阿布扎比房地产投资机会 - 购房者的机会靠近岛屿的别墅，办公楼和公园

阿布扎比房地产：高安全性和稳定回报的机构级市场

为何投资阿布扎比房地产

阿布扎比是阿拉伯联合酋长国的首都，是一个强大的房地产市场，建立在经济多元化、主权稳定和战略投资计划的基础上。与迪拜相对投机的环境不同，阿布扎比提供保守的增长、高安全性和较低的波动性——使其成为长期投资者、机构买家以及寻找安全与稳定居住环境的家庭的首选目的地。

该酋长国还在文化和经济基础设施方面进行了大量投资——像萨迪亚特岛、雅斯岛和阿里姆岛等项目正在成为新投资区，受到公私合营和外国友好改革的支持。

可用房地产类型

阿布扎比的房地产组合包括适合高净值个人、居民和投资者的永久产权和租赁选项：

• 高档公寓位于萨迪亚特、阿里姆和阿尔拉哈——通常在品牌社区之内。
• 别墅和联排别墅位于雅斯岛、哈利法城和布隆花园——兼具家庭吸引力和租赁潜力。
• 期房开发项目——提供结构化付款计划和预售定价。
• 商业物业——包括穆萨夫和阿尔玛雅的办公室、零售空间和物流资产。
• 新投资区的土地——通常有总体规划开发选项。

许多项目由阿布扎比的顶级开发商（阿尔达、布隆、IMKAN）管理，确保透明度和合规性。

外国所有权和法律方面

近年来，阿布扎比扩大了其永久产权政策，为外国投资者创造了明确的路径：

• 指定投资区内的外籍人士可享有永久产权（如萨迪亚特、雅斯、阿里姆、阿尔拉哈）
• 在非永久产权区的租赁权为50年
• 投资超过200万阿联酋迪拉姆的房地产买家可获得居留签证资格
• 个人无所得税或资本利得税；通过TAMM和DARI平台进行安全注册

VelesClub Int.帮助投资者应对所有资产类别的所有权权益、DLD等值规定和尽职调查。

房价和租金收益

与迪拜相比，阿布扎比提供更加稳定的定价环境，吸引中长期投资回报。截至2025年：

• 高档公寓：在萨迪亚特或阿里姆岛为120万–350万阿联酋迪拉姆
• 联排别墅和别墅：在雅斯岛或哈利法城为250万–1000万以上阿联酋迪拉姆
• 期房单间/一室一厅：为70万–140万阿联酋迪拉姆，带交房后付款条款
• 商业资产：每平方米2000–3500阿联酋迪拉姆，具体取决于行业和区域

住宅物业的租金收益率范围为5%–8%，而优质商业单位可达10%。阿布扎比在家庭和长期租赁区域的空置率也较低。

社区和生活方式

阿布扎比提供高居住性、强安全性和多样化的房地产区域，满足不同生活需求：

• 萨迪亚特岛：有文化区，包括阿布扎比卢浮宫、海滩度假村和高端住宅。
• 雅斯岛：有娱乐中心，包括F1赛道、主题公园和 waterfront住宅。
• 阿里姆岛：靠近市中心的综合性岛屿——受欢迎的公寓和租赁区域。
• 哈利法城：适合家庭和外籍人士的矮层别墅区。
• 阿尔拉哈海滩：滨海社区，拥有零售、餐饮和品牌住宅。

该酋长国还提供优质的医疗、教育和绿色城市规划——吸引长期居民和机构租户。

谁在阿布扎比购置房地产

阿布扎比的房地产市场吸引资本导向、家庭友好和机构投资者：

• 寻求长期居住和签证资格的居民和外籍人士
• 投资生活方式或产生收入资产的海湾和欧洲买家
• 获取办公室空间或开发土地的机构买家
• 参与公私合营项目的开发商，相关项目位于萨迪亚特或阿里姆
• 从迪拜转向更稳定和政策驱动市场的买家

该城市的安全性、经济实力和可监管开发的结合，使其理想于保守的房地产投资策略。

VelesClub Int. 如何帮助您

VelesClub Int.为您提供投资阿布扎比独特房地产市场的专业指导：

• 访问顶级开发商如阿尔达和布隆的经过审查的项目
• 提供永久产权和租赁收购的法律支持
• 与房地产所有权相关的签证和居留协助
• 包括转售、租赁管理和资产重分配的投资组合策略
• 与银行、公证人和土地部门门户的协调

无论您是在雅斯岛购置别墅、在新投资区获取土地，还是希望为您的全球投资组合增加稳定性，VelesClub Int.确保您在阿布扎比的房地产之旅合规、精心策划且高效。