文章内容：

• 老年是一种快乐：退休年龄的好处 
• 葡萄牙——宁静生活的理想选择
• 马耳他的退休生活
• 西班牙——获得退休居留许可的两种途径
• 塞浦路斯——有利于退休人员的项目

在年轻时，生活的快节奏使我们并没有多少时间思考我们将如何以及在何处度过晚年。这可能也是人们常说年轻人自私的原因。随着年龄的增长，我们意识到，温暖宜人的气候、安全体面的生活标准是每个人在暮年所追求的要素。虽然这并不是最重要的。正如精神病学家娜塔莉亚·别赫捷雷娃所指出的：“只要一个人还有目标和渴望，他就不仅仅是生存，而是过着充实的生活。老年只是一种意识状态，给自己赋予新的启发意义，总是可以从中解脱。” 
一方面，在晚年改变居住地是让人感到恐惧与困难的，另一方面，这意味着新的机会：学习一门陌生的语言，开始旅行，照顾自己的健康，更多地投入时间于自己的爱好。因此，今天的文章重点介绍适合老年人舒适生活的国家。我们将揭示退休人员从全球各地安居的欧洲国家排名。 
       葡萄牙是退休人员优先选择的国家之一。它以其气候、相对实惠的居住条件、医疗系统和自由旅行的机会而吸引人。要在葡萄牙获得退休人员的居留许可，可以利用两项政府项目：
D7 签证——主要条件是提供被动收入证明（需超过葡萄牙的最低工资，对于2024年为每月820欧元），收入可以由申请人的多种来源组成：养老金、房屋租赁、存款等。第二个先决条件是您的居住地址，可以是一间公寓、一所房子或其他适当住所——这些都需提供官方文件。您可以进行买卖手续并成为物业所有者，或长期租赁。在申请该签证的居留许可时，养老保险也是必需的，可以直接在葡萄牙办理，或在本国购买并确保其在葡萄牙有效。此类签证的审批可能需要几个月，因此提前申请非常重要。
第二个项目是投资签证，要求至少350,000欧元投资于具有历史价值和文化遗产的房地产。您也可以投资于需要大修的房地产恢复，金额同样为350,000欧元。或者，可以在西班牙银行开设至少150万欧元的存款。
根据该国法律，葡萄牙的退休人员也有自己的税收优惠，适用期限为10年（需持有居留许可，且在葡萄牙永久居住）。非永久居民退休人员（NHR - 非习惯性居民）享有关于外国养老金和外包收入的税收豁免。此外，葡萄牙与多个国家签订了避免双重征税的协议。规划额外支出时需要注意：房产税、维护费用和公用事业费——帮助您避免养老时的任何经济意外。
根据客户的反馈，葡萄牙无疑已成为黄金时代人群最受欢迎的目的地之一。如果您将这个国家视为“退休目的地”或您的孩子想为您创造这样的机会，请务必咨询：如何获得所需的签证；作为退休人员您可以享受什么福利；探索各城市及其房地产选项；了解您可能需要的专家所在的医疗机构；获取重要信息，使您不仅仅是生存，而是享受您应得的休息。
       马耳他是一个位于南欧的小岛国家。近年来，尤其是在英国国内，马耳他在老年人中越来越受到欢迎。首先，马耳他离英国不远（约3小时飞行）；再者，不需要学习新语言——许多人在马耳他讲英语，最后，马耳他几乎全年都是温暖的，与本土英国的气候截然不同。该国有“马耳他退休计划”，为欧盟公民和居民提供15%的优惠税率。一般来说，马耳他退休计划（MRP）旨在吸引来自欧盟国家的退休人员。但随着时间的推移，当局修订了要求，现在来自不同国家的外国退休人员也可以利用该计划获得居留许可，并在马耳他定居。在申请马耳他的居留许可时，退休人员必须提供养老金的相关数据，其金额必须至少占申请人总收入的75%。此外，申请居留许可者必须购买或租住住房。最低购买价格为275,000欧元（或220,000欧元，具体取决于位置），租金的最低年费用为9600欧元（或8750欧元，同样取决于物业所在地）。医疗保险费用也会逐年增加（从750欧元到1500欧元不等）。如前所述，申请人外国来源的收入按15%的税率征税，主要申请人的最低年度税额为7500欧元，且每增加一名家庭成员加500欧元。然而，任何在马耳他获得的其他收入则按35%的税率征税。为了维持其养老金居留许可，申请人每年必须确认收入水平，缴纳年度税款，并在每年超过183天的时间居住在该国。值得注意的是，马耳他养老金计划不提供申请永久居留和护照的机会，实际上，您需要至少住满10年才能学习该国的语言、文化和历史，从而获得第二本护照（马耳他允许双重国籍）。因此，大多数退休人员选择另一种选择——达到永久居留状态。我们的工作人员可以为您提供关于马耳他共和国所有房地产的信息，同时申请居留许可市可远程提交。
       西班牙同样受到退休人群的欢迎。难道不是吗？西班牙的海滨度假区——白色海岸、阳光海岸和阿萨哈尔海岸——经常受到想要因热带气候改善健康的欧洲退休人员的青睐。在西班牙，没有专门为退休人员提供居留许可的项目，但我们可以归纳出两种获得居留许可的方法，退休人员同样可以使用这些方式。
非盈利居留签证（相应于收入证明签证）帮助被动收入来源的退休人员能够采用这一方法。使用此居留许可，并没有特定的投资要求涉及经济或房地产的发展。然而，申请人需要提供长期租赁住房的文件或提供产权证明，拥有房地产显著简化了获得居留许可的流程。在申请此类签证类别时，最重要的条件是证明您的每月或年度被动收入。仅凭养老金基金的证明是远远不够的，这需要证明您在帐户上的资金。在西班牙，设定了最低要求——每月2130欧元。因此，您账户上每年必须至少有25,560欧元。如果家庭成员陪同您移民，还需每年增加6384欧元。 
获得西班牙退休人员居留许可的第二种方式是“黄金签证”。要开设此类签证，您需要对房地产进行投资（至少500,000欧元）、投资于政府债券（约200万欧元七年）、投资于当地国有企业股票（从100万欧元起）或在西班牙银行开设100万欧元的存款（该金额必须在整个黄金签证的有效期内维持）。
这些途径将引领您实现携手迎接光辉的老年生活。值得一提的是，许多退休人员之所以前往西班牙，不仅是因其优越的气候条件，他们还期望获得高质量的医疗服务。
在2019年，根据美国专家的资料，西班牙在全球健康指数中名列第一，超越了意大利、冰岛、日本等众多国家。美国专家特别指出西班牙公立和私立诊所的诊断、治疗及服务水准普遍较高。西班牙人不太喜欢快餐，特别注重饮食习惯。橄榄油、坚果以及大量新鲜水果可降低心血管疾病的风险，而这反过来又影响着人们的预期寿命，西班牙的预期寿命已超过82岁。退休人员基于各种因素和个人偏好选择这个国家。无论如何，这是一个适合宁静老年的美好选择。

塞浦路斯是许多欧洲退休人员的另一个热门目的地。显然，气候、靠近大海以及当地居民悠闲的生活方式是主要优点。许多老年人倾向于离开寒冷的北方国家，享受每年超过三百天的阳光。如许多专家所述，改变环境后，老年人似乎得到了“第二次生命”，沉浸于另一个国家丰富的文化和历史中。欧盟国家的公民可在塞浦路斯自由居住和购买房地产，只需向政府机构提供居住地址的证据。来自第三国的退休移民需要获得居留许可。他们可以通过两种方式申请。
最受欢迎的方式是F类签证。根据该计划，申请者必须拥有每年至少9568欧元的保证收入。每增加一名家庭成员，每年需增加4613欧元的保证收入。收入必须来自国外，因为持该签证在塞浦路斯无法工作。至于申请人的收入可以来自不同来源——包括租赁业务、养老金、来自外部投资的额外收入等。这类签证的有效期不限，然而，实际上，10年后必须进行续签或申请市民身份。申请此类居留许可时，居住场所可以是租赁或自有住房，且没有成本限制。
根据第二项程序，退休人员可以立即为投资申请塞浦路斯的永久居留：
以至少300,000欧元（不包括增值税）购买房产；在这种情况下，整个购置程序必须通过塞浦路斯的银行账户进行。如果您购买房地产用于个人使用和居住，增值税可降低至5%；
提供每年至少50,000欧元的保证收入，第二配偶增加15,000欧元/年，对于未成年人增加10,000欧元/年。 
也许对于退休人员来说，生活在塞浦路斯的一个缺点就是没有自己的车辆生活会比较困难。公共交通并不便利，出租车费用也较高。但好在塞浦路斯当局允许移民从本国进口汽车，并在经过一些简单程序后使其驾驶执照合法化。来自欧盟和英国的汽车进口是不征税的。总体而言，无论从哪个角度看，塞浦路斯的生活都很美好！如果您决定在这里度过退休时光，请与专家联系，他们将帮助您理清所有的文件程序。
       退休是您可以放松并将时间花费在自己身上的特殊时段。为什么不在那些您向往已久的国家中实现这一目标呢？