文章内容：

• 晚年是一种幸福：退休年龄的好处 
• 葡萄牙是安静生活的热门目的地
• 马耳他的退休生活
• 西班牙——获得养老金居留许可的两种途径
• 塞浦路斯——对退休人士有利的项目

年轻时，在匆忙的生活节奏中，我们往往不太考虑将来如何以及在哪里度过晚年。这或许也是人们常说青春自私的原因之一。随着年龄增长，人们会意识到：良好的暖和气候、安全且体面的生活水平，是每个人在暮年所向往的组成部分。但这并非全部。正如精神病学家、院士娜塔莉亚·别赫捷里娃所指出的：“只要一个人仍有目标和追求，他就不仅仅是在生存，而是在过充实的生活。老年只是一种意识状态，通过为生活赋予新的鼓舞人心的意义，你总能从中解脱出来。” 
一方面，在晚年改变居住地既令人畏惧又困难；但另一方面，这也带来了新机会：学习一门陌生语言、开始旅行、关注健康、把更多时间投入到兴趣爱好中。因此，本文将介绍那些老年人生活舒适的国家，并揭示欧洲国家的排名，展示来自世界各地的退休人士在这些国家安家的情况。 
葡萄牙在退休人群选择的国家中名列前茅。它以气候宜人、住宿相对便宜、医疗体系健全以及出行便利而吸引人。想在葡萄牙获得退休居留许可，可通过两类政府项目： 
D7 签证——主要条件是出示被动收入证明（须高于葡萄牙最低工资，2024年为每月820欧元），申请人的收入可以由多种来源组合而成：养老金、出租房收入、存款利息等。第二个必要条件是有固定居所，可为公寓、房屋或一套住宅——需以官方文件证明。既可通过买卖成为房产所有者，也可签长期租赁。在申请此类签证办理居留许可时，还需持有医疗保险，既可在葡萄牙直接投保，也可在本国购买具有在葡萄牙有效性的保险。此类签证审理可能需要数月，因此提前申请非常重要。
第二类是投资类项目。可通过投资具有历史价值或文化遗产的房产，金额至少为350,000欧元；或投资需大修的房产修复项目，金额同样至少为350,000欧元；或者在银行开设150万欧元的定期存款。 
根据国家法规，葡萄牙对退休人员还提供一定的税收优惠。在获得居留许可并长期居住后，这些优惠可享受10年。对于非习惯性居民（NHR - Non-Habitual Resident），对来自海外的收入和养老金可享受税收豁免。此外，葡萄牙与多国签有避免双重征税协定。值得注意的是，还需规划额外开支：房产税、维护费用和水电等公共事业费——这些会帮助您在退休时避免财务上的意外。 
根据客户反馈，葡萄牙已成为黄金年龄人群最受欢迎的目的地之一。如果您将此国视为“退休地”，或您的子女希望为您提供这样的机会，请务必咨询：如何获取所需签证；作为退休人员可享有哪些福利；考察各城市及其房产选择；了解需要的医疗机构和专科医生；获取对您重要的信息，让您不仅仅是生活，而是真正享受应得的休闲时光。
马耳他是位于欧洲南部的一个小岛国，近年来在退休人群中尤其受英国人欢迎。首先，马耳他距离英国不远（仅约3小时飞行）；其次，无需学习新语言——很多人能流利使用英语；第三，相比英国本土，马耳他几乎全年气候温暖。该国设有“Maltese Pension Plan”，对欧盟公民和居民提供15%的优惠税率。总体而言，马耳他退休计划（MRP）旨在吸引来自欧盟国家的养老金领取者。但随后当局调整了要求，现在不同国家的外国退休人士也可利用该计划申请居留并在马耳他长期定居。申请马耳他居留许可时，申请人须提供养老金收入证明，该收入须占申请人总收入的至少75%。此外，申请人需购置或租赁居住地。最低购房价格为275,000欧元（或视地区而定为220,000欧元），租赁则最低年租金为9,600欧元（或视地区而定为8,750欧元）。医疗保险费用也为年度费用（约750至1,500欧元）。来自申请人在国外的收入按我们前述标准征税，税率为15%，主申请人的最低年度税款为7,500欧元，每位家庭成员另加500欧元。然而，在马耳他本地产生的其他收入将按35%的税率征税。为维持退休居留许可，申请人须每年确认收入水平、缴纳年度税款并在国内居住超过183天。同时，马耳他的退休项目并不在居住五年后直接提供永久居留或入籍的途径。实际上，通常需要至少居住10年以掌握该国语言、文化与历史，才能申请第二国护照（马耳他允许双重国籍）。因此，大多数退休者选择停留在永久居留阶段。我们的团队可为您提供马耳他全境房产信息，并可协助您远程提交居留申请。 
       西班牙也同样受到退休人群的青睐。为什么不呢？西班牙的度假区——如Costa Blanca、Costa Brava、Costa del Azahar等，经常被希望借助温暖海洋气候改善健康状况的欧洲退休人士选作居住地。西班牙没有专门针对退休人员的居留项目，但可归纳出两种退休人士常用的获得居留许可的途径。
Visado de Residencia no Lucrativa（基于收入证明的居留许可）。有被动收入来源的退休人士可通过此方式申请。该居留许可对在经济或房产方面的投资没有具体要求，但需要提供长期租赁证明或房产所有权文件，购买房产则能大大简化获批流程。申请此类签证时，最重要的条件是证明您的月度或年度被动收入。这不仅仅是来自养老金基金的证明，而是能证明账户中实际可用资金的文件。西班牙规定了一个最低标准——每月2,130欧元。因此您的账户中须至少有每年25,560欧元。如有家庭成员随迁，则每人每年需额外证明6,384欧元。 
第二种获得西班牙居留许可的途径是“黄金签证”。申请此类签证需在房产上投资（至少500,000欧元）、购买政府债券（约200万欧元并持有5年）、投资本地国有公司股份（从100万欧元起）或在西班牙银行开设100万欧元的定期存款（该金额在黄金签证有效期间必须持续保留在账户上）。
这些方式都可以帮助您达到心愿——体面地度过晚年。值得一提的是，许多退休者选择西班牙不仅因为优越的气候，还因为这里有高质量的医疗服务。 
2019年，美国专家根据“全球健康指数”评选，西班牙以高分位列第一，领先意大利、冰岛、日本等国。美国专家特别指出西班牙公立与私立医院在诊断、治疗和服务方面水平均很高。另一个显著因素是西班牙人对快餐不太偏好，十分重视饮食习惯。橄榄油、坚果以及大量的新鲜水果摄入，有助于降低心血管疾病风险，从而影响平均寿命——西班牙的平均预期寿命已超过82年。退休者根据个人喜好及多种因素选择这个国家。无论如何，西班牙是一处适合安然晚年的美好国度。

塞浦路斯是另一个受到许多欧洲退休者青睐的目的地。其优势依旧是气候宜人、临近海洋以及当地悠闲的生活节奏。不少老人倾向于离开寒冷的北方国家，在余生中享受每年超过三百天的阳光。许多专家指出，改变生活环境后，老年人仿佛获得了“第二春”，沉浸在异国的多元文化与历史中。欧盟公民可自由在塞浦路斯居住并购房，仅需向政府机构提供居住地址信息。来自第三国的退休移民则需申请居留许可，可通过两种方式获得。
最常见的是 F 类签证。根据该项目，申请人须具备至少9,568欧元的有保障年收入。每增加一名家庭成员，需另增加4,613欧元年收入。此类签证要求收入来源于境外，持此签证不得在塞浦路斯工作。收入可由申请人的多种来源构成——出租业务、养老金或来自海外投资的额外收益。该签证的有效期并无限制，但实际上一般在居住10年后需续期或申请国籍。申请此居留许可时，居住用房既可租赁也可自有，且对房产价值无明确限制。 
根据第二类项目，退休者可通过投资直接获得塞浦路斯永久居留：
购买价值至少300,000欧元的房产（不含增值税），且整个购房手续须通过塞浦路斯银行账户完成。如果购买房产用于自用与居住，增值税可从19%降低至5%；
提供有保障的年收入证明（至少每年50,000欧元），若有配偶则需额外增加15,000欧元/年，若有未成年子女则每名子女需增加10,000欧元/年。 
对退休者而言，塞浦路斯的一个不便之处可能是没有自有车辆生活会比较困难。公共交通并非在所有地区都可用，出租车费用也较高。好在塞浦路斯政府允许移民从原居国进口车辆，并在完成若干简单手续后将现有驾照合法化。来自欧盟和英国的车辆进口免税。总体而言，塞浦路斯的生活无论从哪个角度看都很美好！如果您决定在此度过退休生活，请联系专业人士，他们会帮助您理清所有文书细节。
退休是一个可以放松身心、为自己腾出时间的阶段。为什么不在那些您梦寐以求的国家里度过这一时光呢？