土耳其近期对负责旅游用途的住宅短期租赁法律进行了修订。这些变更引入了重要的规定，对于物业拥有者和寻找短期住宿的人都有影响。以下是您需要了解的关键点：

1. 许可和执照：在确定旅游用途的租赁协议之前，物业所有者必须从文化和旅游部获得特殊许可并取得相关执照。

2. 展示文化和旅游部发放的标识：对于用于旅游目的的租赁住宅，必须在入口处展示文化和旅游部发放的特殊标识。这一标识清晰表明了物业的状态。

3. 获得一致同意的许可：申请短期租赁活动的执照必须得到该建筑所有人的一致同意。该要求确保所有共有人都同意将物业用于短期租赁。

4. 复杂章程的例外：如果短期租赁活动在住宅小区的章程中明文列出，则无需单独申请执照。该条款以前并不是一项要求，但可以特别在较旧的住宅小区中添加，需获得4/5所有人的批准。

5. 针对特定建筑的申请：对于由多个建筑组成的住宅小区，该规定仅适用于用于旅游出租的建筑。在新小区中，若至少已发出一份TAPU（产权证），新业主需征得其他业主的同意或在至少80%业主的批准下修改章程。

6. 部门检查：该部有权对用于短期租赁的建筑进行检查，以确保遵守规定。

7. 长期租赁的豁免：租赁期限超过一百天的合同不受本法约束。该法特别针对短期租赁。

8. 基础设施要求：适合短期租赁的住宅小区的具体基础设施要求尚在进一步明确中，表明该领域还有进一步的发展。

这些法律修订旨在规范土耳其的短期租赁市场，为物业所有者提供指导，并维护投放给游客的住宿质量和安全性。如果您参与或考虑在土耳其进行短期租赁，了解和遵守这些新规定至关重要。