以下是您应注意的主要风险：

1. 物件不合规：请确保物业具有所有必要许可。若无，可能需要办理合法化手续并缴纳相关公用费用或税务。

2. 文件完整性：购买时应彻底核查所有文件。手续齐全是关键。

3. 隐藏缺陷：低价有时可能掩盖物业的潜在问题。对房屋状况保持谨慎，防止出现看不见的问题。

值得冒这个险吗？ 决定由您做出，但若选择廉价房产，选择信誉良好的中介并花时间审慎评估，对降低投资风险至关重要。

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