根据西班牙公证人协会的数据，2023年上半年，俄罗斯联邦公民在该国购买了2200处房产，比去年增长了50%。

其中一些交易由持有居留许可证的人进行，他们在西班牙的入境和在欧盟开设账户（限额为10万欧元）时没有问题。

在实际操作中，流程如下。维多利亚·库图佐娃（SunnierHomes公司）评论道：

西班牙并没有法律禁止俄罗斯公民购买房地产。

对于资金转移有一些细节：资金从投资者账户转至卖方账户。这些资金来自投资者在第三国（如哈萨克斯坦、亚美尼亚和格鲁吉亚）开设的账户。

银行需要解释资金来源：需提供证明收入的文件。例如，提供2022-2023年的工作证明和2NDFL税单，或税务申报表。

大多数西班牙银行不为俄罗斯公民开设账户。一个成功的例子是BBVA银行。这些是专门为购买房地产而设的目标账户，需支付预定协议款项并提供经过宣誓翻译的收入证明文件。

这样的账户仍然存在限额限制，为10万欧元。获得居留许可后可以提款 - 通常在提交相关文件后的5个工作日内完成。

基本上，俄罗斯人是基于经济独立申请居留许可的。根据该计划，房地产没有严格要求 - 可以是外国人拥有的，或是长期租赁的。身份持有者可以保持其国家的税务居民身份。但为了更新卡，仍需在西班牙逗留183天。

黄金签证计划仍然有效。获得此签证需在西班牙提交文件。只有在购买一处或多处市值至少为50万欧元（不包括税金）的房地产后，投资者才能申请这样的居留许可，并且需在业主登记册中“登记”。此类登记根据地区不同，需要1到3个月。随后在14天内决定是否签发居留许可。