文章内容：

• 阿曼的历史：半个世纪的全球变化 
• 国家旅游业的发展
• 可以购买房地产的地区
• 无需最低成本门槛的居留许可
• 待售房产示例 

“东方是个捉摸不定的地方” —— 这个短语常常被用于许多中东国家，阿曼苏丹国也不例外。五十多年前，阿曼还是中东地区的落后国家：几所学校、沙土公路、缺乏医疗中心、经济薄弱——这一切都显示出在这里生活并不容易。 上世纪70年代，该国开始在我们眼前改变其面貌。苏丹卡布斯尽管实际上是推翻了自己的父亲，但因其对国家发展的贡献而成为了国民的英雄。在他的领导下，国家迅速达到新水平，成为中东最富裕的国家之一。2020年他去世后，由海赛姆·本·塔里克·阿尔·赛义德接任，他借鉴邻国阿联酋的经验，开始吸引游客和投资者到国家。 

如今的阿曼是一个充满机遇的国家：

• 安全的国家——最低的犯罪率；
• 阿曼里亚尔是世界上最昂贵的货币之一；
• 高工资；
• 对公民和居民没有税收；
• 不断发展的基础设施

该国长期以石油出口为基础，但其储量并不是无穷无尽，因此当局正在发展天然气生产、冶金和旅游业。根据我们的专家分析，过去几年酒店业不断发展。越来越多的外国游客想要前往阿曼海岸。政府的支持也是一大优势，为投资者提供优惠条件。该国拥有大型购物中心、国际学校、水上乐园等。阿曼苏丹国以其高速互联网而闻名，这吸引了许多自由职业者前来。与阿联酋不同，夏天阿曼的气温低5-6度。在一些度假城市，如萨拉拉，夏天的气温甚至不超过35度，因此阿曼被称为四季皆宜的度假胜地。

阿曼是一个穆斯林国家，同时又是一个世俗国家。居民在保留传统的同时，也不放弃科学、医学和教育的进步成果。该国公民对所有访客持友好态度，这为各类旅游酒店的开设提供了便利：家庭度假、冲浪和潜水爱好者、历史探索及观光学习的客人。有一点需要注意的是，国内娱乐设施不多，阿曼人过着宁静、舒缓的生活，所以对于喜欢喧闹派对和娱乐活动的人来说，这里会显得有些无聊。不过，良好的教育和相对低廉的住宿成本吸引了不少年轻人前来。

如果您的目标是在这里购买房地产并获得居留许可，我们来详细讲讲这个方面。
在苏丹国购买房地产，特定区域被划分出来，允许外国人购买住宅——集成旅游综合体（ITC）。为了舒适的生活，这里考虑到了一切：酒店、商店、酒吧、餐厅、高尔夫俱乐部、学校等——这些都是投资者特别关注的。这些设施位于阿曼主要的投资地点——马斯喀特（首都）和萨拉拉度假区。在这些区域，外国人可以以完全所有权的方式购买房地产。这意味着房地产转售并不困难，因为总是有来自当地人和外国人的需求。与迪拜相比，阿曼的费用会低得多，收益却相当。因此，租赁业务的年收益率可以从4%到10%不等，具体取决于您打算租赁房地产的时间。马斯喀特的长期租赁更具吸引力，而萨拉拉则更适合短期租赁。

许多讲俄语的移民在评论中提到，起初他们并未想象阿曼是一个具有如此高生活水平的国家。许多人为阿曼提供的干净街道而感到吸引，街道每周清洗数次，确保人们不会吸入灰尘；这个国家几乎没有无家可归者，且犯罪率接近于零。阿曼支撑着家庭文化，并给予孩子和他们的教育极大重视，绝不逊色于欧洲。同时，通货膨胀和失业水平很低，食品价格也在正常范围内。高速公路的道路表面良好，驾驶是快乐的，但最好自行购车，因为公交车的路线有限，出租车费用较高。唯一的缺点，或许是医疗费用较高（若有保险，费用会减少很多），以及银行体系的相对滞后。

考虑到阿联酋房地产价格的上涨，投资者越来越多地关注阿曼，充分认识到其优势：
- 与迪拜签署单一签证协议，游客可以使用同一签证访问两个国家；
- 投资者有单独签证，需经贸工部批准；
- 居留许可可以不设最低成本门槛。

关于居留许可的话题，有些人对不同来源的信息感到迷惑。我们可以举个例子：
在阿曼苏丹国获得居留许可，您需要购买任何房地产。主要条件是，住房必须是唯一的且已正式交付使用。从付款之日起，状态的登记时间为6个月。对于这种投资，居留许可的有效期为2年，之后可由开发商自行延长。在购置时，业主需支付5%的增值税及根据合同规定的房产价格5%的费用。就是这样。阿曼对房地产出租、出售、资本增值和遗产的收入没有任何税收。

若希望获得更长时间的居留许可，则有两个投资选项：65万美元——可获得5年的居留许可和130万美元——可获得10年居留许可，随后可多次延长。

阿曼的居留许可有什么好处？

2年的居留许可：

• 有机会在该国长期停留
• 申请各类签证，包括申根签证
• 开设多币种账户

对于5年和10年的居留许可申请，这些条项包括为投资者的家庭成员获得居留许可的机会，以及聘请国内工作人员和为亲属办理来访签证的机会。

ITC地区的价格高于二手房市场的价格，这主要是由于这些区域的豪华房屋按照“复合体”原则建造——每栋房屋都是一个独立的社区，配备自己的餐厅、商店和休闲区域。每个区域都有自己的名称，价格将取决于位置和面积。 
例如，我们拥有不同价值的房地产项目——从18万美元到1000万美元不等。

最后，我们指出，东方是一个微妙而有趣的商业领域；它不会让您失望，非常友好，绝对值得您的关注。

想要了解更多关于阿曼苏丹国的信息，可以联系我方在该国的代表，他们会解答您的所有疑问。