租金在全年持续上涨，巴伦西亚的涨幅达到+21.6%。专家分析了西班牙租赁市场的状况，并提供了预测。

2023年发生了什么：

长期租赁逐渐被季节性租赁所取代。

截至11月底，物业租金比一年前上涨了9.2%：全国平均为每平方米€11.9。

最受欢迎市场的平均价格涨幅更大：巴伦西亚+21.6%，帕尔马+19.3%，马拉加+15.2%，巴塞罗那+14.4%，马德里+12.4%。

短期租赁情况如何？

在2023年下半年，季节性租赁成为热门选择：截至第三季度末，它们占西班牙总供应的10%。

在圣塞巴斯蒂安，季节性租赁占所有租赁的32%，在巴塞罗那为28%，在马拉加为15%，在马德里为11%。租金仍在持续上涨（这一趋势在2024年可能会继续）。

投资回报率

在省会城市中，穆尔西亚和莱里达当前为计划购房出租的投资者提供最高的回报率：分别为8.3%和8%年利率。

在马德里，回报率为5.2%；在巴塞罗那，为5.8%。

专家对2024年的预测

在2024年，最具活力的市场——马德里和巴塞罗那的回报率或将“提升”。而在需求较低的其他地区，回报率将保持稳定，甚至可能略微下降。