文章内容：

• 西班牙：获取居留许可的投资机会。
• 北部还是南部：哪个地方更适合购买房产？
• 如何妥善进行购买，适合俄罗斯人。

嗨！成为西班牙物业拥有者时听到这样的问候真令人愉快。这是否困难？让我们来揭晓。

在一个有着西班牙特色的国家投资房地产并不困难，因为它有着独特的优势：

• 外国人可以购买任何类型的房地产；
• 当购买物业金额在50万欧元及以上时，业主可以申请居留许可，并在住满五年后申请永久居留；
• 房地产价格各异，适合各类消费者，价格受地理位置和区域影响。
• 在王国投资房地产是有利可图的，因为房价持续上涨，需求也没有减退；
• 持有房产的业主，无论其价值如何，可在该国逗留最长达90天的申根签证；
• 外国公民可以申请国家抵押贷款，利率相对优惠，虽俄罗斯人面临的情况可能更复杂；
• 持有居留许可者可以自由出入欧盟；
• 基础设施发展良好：学校、大学、商店、药店、地铁等服务到位，亦影响着投资者的收益。
• 当然，气候和景观也很吸引：炎热的夏季和温暖的冬季吸引众多游客。而良好的地理位置有助于在欧盟国家间自由旅行，享受海滨度假。

如果选择西班牙，问题立刻出现：北部还是南部？

也许，正如在其他国家一样，北方人和南方人有很大的不同。王国的北部显得更加内敛、自信。它像是一位高端商务人士，拥有稳定的原则。在这里，人们不仅仅是在咖啡馆内闲坐，而是总在处理一些商业事务。生活节奏与南方截然不同，因为该地区认为自己是经济的重要组成部分，因此他们没有太多时间休息。同时，游客源源不断地涌入这里，而西班牙人也向北迁徙，寻找更高的收入。

南部同样因其气候而吸引人。这里几乎没有冬天，生活悠然舒适。南方的旅游和服务业非常发达，当地80%以上的居民从事酒店业。对于新来者来说，找到工作相对容易, 因为他们通常从事农业活动。由于夏季炎热，南方人常常在中午之前就开始工作，这影响了他们的收入水平。西班牙南部的许多地区依赖于旅游业和来自国家工业区域的补助，但尽管如此，仍有许多国内外投资者持续在南部地区的房地产市场投资。

北方或南方——您可以自行选择。这里非常重要的是您要考虑所有的个人偏好：您是想在这里生活和工作，还是仅仅希望度假。我们将竭尽全力让您对自己的选择感到满意。

当选择确定，愿望与机会契合时，主要问题是：如何正确完成交易。

如今，俄罗斯人在购房过程中面临一些困难。由于制裁，从俄罗斯账户转账至西班牙银行账户变得困难。开设存款时也会有一定的限额，银行存在一些限制。持有居留许可后进行交易注册的流程会有所简化。

您可以通过以下几种方式获得西班牙的居留许可：

• 如果您是一名企业家，并且希望在西班牙合法经营，主要要求是商业计划的独创性、对王国经济的支持，以及创造新的就业机会
• 数字游民签证计划是为那些想在西班牙生活，但同时又在另一国就业的人士而设。在此，需要根据西班牙劳动部的规定，与西班牙公司妥善签署劳动合同。
• 学生居留许可。您需提交在本国大学学习的文件，并包含学费、全日制学习形式和教育机构的认可。

综合以上，解决方案始终存在。因此，如果您致力于移居西班牙并购买房产，我们将帮助您实现目标。欲了解我们目前推荐的投资和居住用房地产，请点击此链接。