土耳其的短期租赁正在经历一系列变化，为行业带来了既清晰又复杂的新挑战。议会通过的新法律要求房主在希望将其房产用于旅游用途时，需事先获得许可，提交完整的报告，并获得所有住宅小区居民的同意。

更严格的要求与例外情况

该法律允许在符合特定酒店标准的住宅小区内进行短期租赁活动。这些小区必须提供如接待处、安全服务、日常清洁、医疗服务、干洗、洗衣、交通、餐饮和商店、健身设施、游泳池等便利设施。然而，法律文本未具体说明这些符合条件的"居住场所"的确切特征。

在某些情况下，住宅小区允许租出最多25%的可用公寓，前提是这些公寓归同一出租方所有。关于这一安排的具体细节仍有些不清晰。

应对变化

新规定将于2024年1月1日生效。与此同时，土耳其短期租赁市场的相关方必须适应这些新规，尽管依然存在一些问题和模糊之处。关于公寓识别的法律全文，称为《公寓产权法》，可能包含进一步的见解，但即便是当地法律专家也在探索这片未知领域。

土耳其的短期租赁环境正在变化，房产所有者、居民和行业参与者必须为即将到来的新规定做好准备。尽管存在挑战和不确定性，行业将在新规实施后不断适应。