在一系列耐人寻味的变化中，土耳其房地产市场出现了明显的转向。时隔三年，房价（无论是销售价还是租金）的增长率首次出现放缓迹象。一些需求较低的省份甚至出现了房价小幅下跌。

关键数据如下：

10月销售：较9月上升3.6%，较去年同期大幅增长88%（但略低于此前超过100%的增幅）。

租金：截至9月上涨3.72%，较2022年10月同比增长141.27%。值得注意的是，部分需求不旺的省份出现了明显降价，如Siirt和Kutahya。

关于10月价格下跌的情况：

价格出现小幅回落，伊斯坦布尔的销售价格下降了1%，租金下降了3%。安塔利亚这一颇受外国人欢迎的省份录得租金最大降幅，为6%。

不过，在买房方面，一些省份仍在价格增长方面领先，包括Antalya、Adana、Izmir、Istanbul、Kocaeli和Ankara。

过去五年，土耳其房地产格局发生了巨变：

• 出售住房价格累计上涨了惊人的844.58%。
• 租金上涨了1006.58%。
• 住房投资回收期缩短到16.5年。有趣的是，住房需求的下降使得许多卖家，尤其是二手市场的卖家，更愿意议价。

因此，出现了越来越多的大幅折扣，有些甚至高达20%。这种变化为买家在变化中的土耳其房地产市场中创造了潜在机会。

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