在一个有趣的转变中，土耳其房地产市场的轨迹出现了显著变化。在过去的三年里，物业价格的增长率，无论是销售还是租赁，首次开始显示放缓的迹象。一些省份，特别是那些需求较低的地区，甚至出现了物业价格的轻微下降。

以下是关键数据：

十月份销售量：与九月份相比增加了3.6%，与去年同月相比更是惊增88%（尽管略低于之前100%以上的增长率）。

租赁：到九月份增长了3.72%，与2022年十月份相比大幅上涨141.27%。值得注意的是，某些需求不高的省份如西尔特和库塔希亚，房价显著降低。

关于十月价格的下降情况：

价格有所下降，伊斯坦布尔的销售价格下降了1%，租赁价格下降了3%。在受欢迎的外籍人士聚集地安塔利亚，租赁价格降幅最大，达到了6%。

然而，在物业购买方面，一些省份如安塔利亚、阿达纳、伊兹密尔、伊斯坦布尔、科贾埃利和安卡拉等依然领先于价格增长。

在过去五年中，土耳其房地产市场经历了重大变化：

• 待售住房价格增长了惊人的844.58%。
• 租赁成本激增了1006.58%。
• 住房投资回报期缩短，现在为16.5年。有趣的是，住房需求的下降使得许多卖家，尤其是在二手市场中，变得更容易谈判。

因此，最高可达20%的显著折扣正变得越来越普遍。这一变化为正在发展的土耳其房地产市场中的买家提供了潜在的机会。

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