根据Idealista门户的报告，西班牙的租金价格在同比上升9.3%后，发生了令人惊讶的变化。讽刺的是，现代住房法虽然限制租金增长，上限为2023年2%，并于2024年5月修订后预计将提高至3%。

那么，是什么促使租金价格如此急剧上涨，尽管立法似乎在限制它们呢？

答案在于对于租赁物业的需求远远超过供应。因此，业主们正在呼吁将更高的固定价格纳入立法。

值得注意的是，以下城市的年租金上涨幅度最为显著：

1. 巴伦西亚 – 22.1%
2. 阿利坎特 - 18.6%
3. 巴塞罗那 – 18.1%
4. 马拉加 - 17.9%
5. 马德里 – 10.7%

目前，巴塞罗那是租金最高的城市，平均租金为每平方米20欧元。马德里紧随其后，平均为每平方米17.7欧元。

在政府有关潜在市场监管的讨论仍在继续之际，迫在眉睫的问题是：在这些飙升的价格下，投资房地产用于出租是否仍然是一项有利可图的事业？