本文内容：

• 北塞浦路斯的历史
• 居留许可有效期
• 房地产价格
• 北塞浦路斯最佳城市

哦，塞浦路斯的这个阿基琉斯之踵。或者说确实不算？关于北南塞浦路斯之间的历史冲突的信息寥寥无几。只有些许年份和冲突开始的相关方面资料。土耳其塞浦路斯人和希腊塞浦路斯人之间的领土争端一直具有敌对性质。双方曾多次坐下来进行谈判，但无论是土方还是希腊方都无法达成共识。1983年，北塞浦路斯宣布成立土耳其北塞浦路斯共和国，但除土耳其外无人承认该共和国。这影响了游客的流入，导致北塞浦路斯的一些度假城镇衰退，对国家经济产生了负面影响。随后双方建立了停火线，通过“绿色边界”分隔开来。结果，你可以根据主要规则旅行到塞浦路斯的两个部分：

• 通过北塞浦路斯入境被视为非法，因此俄罗斯人需开设塞浦路斯国家签证或持有效的申根签证，通过塞浦路斯的国际机场或海港入境。 
• 尽管北塞浦路斯有自己的机场，但仅经营土耳其航空，其他航空公司无法使用。此外，如果你决定飞往塞浦路斯的厄尔詹机场，南部可能会拒绝发放塞浦路斯国家签证。
• 从岛的希腊部分可通过特殊检查站前往土耳其部分。程序虽短但必要。北部人士通常会在特殊信纸上为你盖章，允许你在岛的这一部分停留约一个月。如果需要延长停留，需出示护照、返程票、居住地和延期理由。之后，你可以再停留3个月。 
• 在北塞浦路斯，还可以开办工作签证，但仅限于与当地塞浦路斯人职位相符且不会夺走他们职位的情况。
• 根据规定，在北塞浦路斯通过投资房地产获取居留许可相对简单：关键是至少支付住房价格的30%，并在土地部门办理购销协议。如果早先租赁业务没有带来预期收入，那么自2022年底以来，房地产价格在此大幅上涨。疫情过后，许多游客重新发现了北塞浦路斯，在这里能够尽情享受相对实惠的假期。英国人也非常喜欢这个地方。约80%的高档房屋都属于他们。最近，不同地区的投资者纷纷涌入，主要是因为这里的住房价格较为实惠。
• 我们应当立即指出，前来此地找工作并不明智，若没有特殊许可，几乎不可能找到工作。然而，成为投资者或购买度假房屋是非常明智的选择。

许多人对这个区域的安全性存在疑虑，因为那里仍有英国军事基地。是的，这里确实有军事基地，这主要是因为塞浦路斯曾是英国的殖民地。但是，关于这里危险的神话是大大被夸大的。北塞浦路斯人民非常友好和热情。该国犯罪率低：公民的生活安静而悠闲。大多数汽车甚至没有警报系统，所有房屋都没有防护栏和特殊保护系统。更何况，这对许多大城市的欧洲居民来说都颇具惊讶，更别提我们的同胞了。
北塞浦路斯的医疗服务发展良好。对公民而言，医疗保健是免费的，游客可寻求保险协助，但如遇紧急情况，医院会在没有保险的情况下接收你。最近得知，在北塞浦路斯首都正在建设一家大型医疗中心（由以色列子公司哈达萨医疗有限公司投资），将提供广泛的医疗服务：从复杂手术到全面康复。一个酒店也将建于医中心内，专为病人家属准备。
该地区的人对儿童倍加关注。完善的幼儿园与学校服务于这里的孩子，大学的教育水平在全球享有盛誉。土耳其塞浦路斯人英语流利，因此这里成为英国老年人的理想之地，他们在晚年更愿意在地中海沿岸拥有一处房产。

房地产价格的差异较大。通常，价格由地理位置、建筑年份、卧室数量以及住房配置决定，同时多层建筑与离海的距离也都在考量之列。
你还可以关注正在建设中的房产，它们的价格相对更低，未来你将能拥有自己的房子，出售时更具溢价。这个领域也有一些盲点，因为可能会遇到不诚实的代理商，他们可能提供的选择并非你理想的。因此，请务必联系信誉良好的机构。 

北塞浦路斯房地产投资最佳城市：

• 度假城市基尔尼亚和法马古斯塔；
• 适合悠闲生活的莱夫克和莫尔福；
• 同时也是两个国家首都的尼科西亚（雷夫科沙）。 

基尔尼亚的财富在于其绝美的风景：北面是山脉，南面是海洋。与此同时，该市的基础设施相当完善，已开辟了国际学校：基尔尼亚美国大学与基尔尼亚英国学校。这两所院校颁发的文凭与欧洲许多知名大学的教育水平相当。在基尔尼亚本地，房价高于靠近市区的地区。因此，如果你在寻找价格适中的房子，可以放心选择基尔尼亚附近的郊区。生活在这里更加宁静，因为游客流量并不大，可通过公共汽车、自驾或出租车抵达市中心，距离不超过14公里。

法马古斯塔除了拥有最洁净的沙滩外，还吸引着渴望沉浸在历史中的人们。古代罗马人的遗址、古建筑和考古公园 — 这些都将展现在法马古斯塔。只是需要注意的是，这里的儿童教育以土耳其语为主。东地中海大学内设有英语授课的学校。房地产价格差异很大。美丽的别墅可以以50万英镑的价格购得，而离海边的两居室公寓则在8万到10万英镑之间。

莱夫克远离海洋，更适合全家居住，自有房子，坐落于肥沃的土地上。气候条件适宜栽种枣、柠檬、橘子、李子等各种水果。但莱夫克并非完全乡镇。这里的基础设施与大城市相比毫不逊色。学校、幼儿园、道路 — 一切都达到良好水平。由于该地区曾属奥斯曼帝国，教育以土耳其语为主。当地居民在保留土耳其文化和传统的同时，亦保存了19世纪奥斯曼帝国的稀有建筑遗产。该镇还有自己的大学 — 一所欧洲大学，主要吸引来自亚洲和非洲的学生。

莫尔福也是一个远离城市喧嚣的小镇，四面环绕绿意，一侧是松树林，另一侧是柑橘果园。该市的主要景点是圣马马斯教堂。教堂建于12世纪，多次重建，内饰至今保留其原始形态。入场需收费，对于当地居民而言，这不仅是一座教堂，更是一个真正的博物馆。然而，只发放一张票：可同时参观教堂和考古博物馆。莫尔福的小巷铺设石板，步行其中更加绚丽多彩，令人愉悦。 

尼科西亚或雷夫科沙 — 北塞浦路斯居民称首都为此名。“绿色区域”，联合国缓冲区位于该市。过去冲突的唯一象征是检查站的军人，因此你可以从一个城市部分（南部）自由移动到另一部分（之前提及）。该城市位于海平面以上170米的地方，是两个民族（土耳其人和希腊人）的秘密。尼科西亚有许多建筑保护了古代历史的外观，而内部已进行多次改造，以适应现代人的需求。雷夫科沙是北塞浦路斯的金融经济中心。这里聚集了大型跨国公司、大使馆、银行和政府机构，以及购物中心 — 无不影响着国家的经济水平。当然，这也影响了买房和租房的价格。在该岛这部分，房地产价格是所有地区中最高的。新建小区和高档区的公寓价格从10万英镑起，仍然低于塞浦路斯南部同款公寓的价格。

北塞浦路斯房地产：购房指南。

最近，媒体上出现了关于塞浦路斯加入申根区的信息。这引发了一阵情绪：南部如何能在没有北部的情况下加入？我们最近也发表了相关的文章，并对此发表了一些意见。但让我们理智地分析一下：作为北塞浦路斯的房地产所有者，你失去的是什么？坦诚相告，没什么。塞浦路斯要加入申根区，要么必须统一成为一个拥有相同入境和出境通行证的共和国，要么承认北塞浦路斯为一个独立国家——土耳其北塞浦路斯共和国，则在边境哨所和签证规则上进行重新审议。在这两种情况下，你仍然是塞浦路斯的房屋所有者。时光不停流逝，规则在变化，法律在修订，为此我们需要一流的专业人士，他们能帮助你做出正确的选择，并针对房地产购买提供准确的建议。 

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