葡萄牙，以其对新居民的吸引人税制而闻名，正在进行重大调整。葡萄牙首相科斯塔最近宣布，针对新“非习惯居住” (NHR) 居民的特殊税制将于2024年停止实施。这一决定是对该计划日益受欢迎的回应，截至2023年7月，已有89000名外国人享受了这些税收优惠。

NHR优惠政策的核心内容是什么呢？

根据NHR计划，新居民在葡萄牙获得的收入享有为期10年的固定20%税率。值得注意的是，通常情况下，国外所得免于葡萄牙税收，唯一例外是养老金，需按照10%的税率征税。

为了更好地理解这一点，普通葡萄牙公民的税率为14%至48%的累进税制。

NHR身份在搬迁者和数字游牧人群体中尤其受欢迎，吸引了大量选择葡萄牙作为目的地的人士。因此，该国的住房需求激增，推动了房地产价格上涨。

事实上，根据欧盟统计局的报告，葡萄牙在2023年第三季度以8.7%的显著涨幅被认定为欧盟房价增长最快的地区。这一价格的迅速上涨使得当地居民在购买或租赁住房时面临越来越大的挑战，加剧了社会紧张局势，促使政策制定者采取行动。

停止NHR税收优惠的决定标志着葡萄牙在税收和居留政策上的重大转变，可能会影响国家的房地产市场及其作为外籍人士和数字游牧者目的地的吸引力。请持续关注这一不断变化的情况的最新动态。