葡萄牙以对新居民提供吸引人的税收待遇著称，如今将迎来重大调整。葡萄牙首相科斯塔近期宣布，将从2024年起取消针对新“非习惯居住者"(NHR)的特殊税制。此举是对该计划受欢迎程度的反应——截至2023年7月，已有89,000名外国人享受了这些税收优惠。

那么 NHR 优惠待遇的实质到底是什么？

在 NHR 计划下，新居民在葡萄牙境内取得的收入在10年内适用固定20%的税率。值得注意的是，一般而言，境外收入免于葡萄牙征税，但养老金除外，适用10%的税率。

相较之下，普通葡萄牙公民适用的累进税率区间为14%至48%。

NHR 身份在选择移居者和数字游牧者中尤为受欢迎，吸引了大量人士将葡萄牙作为目的地。结果是全国住房需求上升，推动房价上涨。

事实上，根据 Eurostat 的报告，葡萄牙在2023年第三季度录得欧盟地区最高的住房价格涨幅，达到了显著的8.7%。房价的快速上涨使本地居民买房或租房愈加困难，加剧了社会紧张，并促使政策制定者采取应对措施。

终止 NHR 税收优惠的决定标志着葡萄牙在税制与居留政策上的转向，可能影响其房地产市场以及对外籍人士和数字游牧者的吸引力。请持续关注这一事态的发展更新。