埃及的新行政首都（NAC）位于开罗以外45公里，是一个具有重大投资潜力的变革性房地产项目。面对开罗人口过剩、交通拥堵和住房短缺的挑战，NAC旨在成为政府办公室、大使馆和国际投资者的现代中心。

新开罗的必要性：

旧开罗面临过度拥挤、交通堵塞和污染，促使埃及政府设想一个能够容纳650万至700万居民的新首都，主要是公务员和外交人员。

发展亮点：

- NAC内已建有世界上最大的东正教教堂和埃及第二大清真寺等重要建筑。
- 新成立的埃及国防部总部八边形大楼是中东最大的综合体之一。
- 目前的项目包括绿河公园、大型体育场、国际机场，以及标志性摩天大楼如标志塔和Oblisco Capitale。

新开罗的主要特点：

- 智能基础设施：NAC被设计为一个“智能”大都市，配备能够将其与开罗连接的电单轨铁路。
- 拓展的设施：这座城市将拥有人工湖、教育机构、科技园区、医院、清真寺、教堂、酒店和一个可与迪士尼乐园相媲美的主题公园。
- 高耸的建筑：标志塔是非洲最高的建筑，Oblisco Capitale是全球最高的摩天大楼，均为建筑亮点。

投资者关注：

- NAC引起了国际投资者的广泛关注，尤其是来自阿联酋和其他地方的大额投资。
- 到2022年，总投资额已超过1万亿埃及镑（约324亿美元）。
- 在2023年第二季度，NAC占埃及总投资的25%，其中在97个项目上的投资为6850万美元。

房地产价格：

- 新开罗的平均公寓价格约为每平方米17200埃及镑，别墅价格为每平方米20400埃及镑。
- 现代建筑占主导，通常由开发商直接出售，提供多种付款选项，包括最长可达十年的无息分期付款。

商业地产：商业地产对投资者极具吸引力，许多项目提供15%至22%的固定年收益。开发商还提供利于投资者的条款，例如无息分期付款以及阿拉伯语和俄语的合同。

随着NAC的不断发展，它为投资者提供了在埃及雄心勃勃的城市发展项目中获取份额的独特机会。城市的战略位置、现代基础设施和多样化的设施使其在当地和国际买家中都颇具吸引力。

VelesClub提供埃及顶级房产开发项目，请联系我们的房地产市场专家。