房地产转移给继承人的过程在很大程度上取决于所注册的所有权形式。

自由持有

在法庭对继承案件作出裁定后，您的继承人将成为该物业的完整所有者。

租赁持有

租户的去世并不意味着其权利和义务会转移给继承人。泰国法院在遗嘱审理程序中不会受理此类案件（根据法律，它属于合同法对象，而非资产或财产）。

该怎么办？在购买租赁持有的物业时，合同中必须包含一项条款，规定如何获取该权利（长期租赁）的程序，以便您的继承人能够继承。

物业由泰国公司购买

如果外国人在注册房地产的泰国公司中拥有一份股份，那么在泰国的遗嘱中必须明确指出该股份，而不是物业本身。

准备文件的程序包含许多细节，因此建议提前考虑继承问题。