文章内容：

• VelesClub国际的发展历程
• 投资对象：投资者的目标
• 业主和房地产经纪人的对象——交易的安全性
• 商业房地产：如何通过投资获利
• 土地作为一种独特的投资类型
• 二手房——“投资组合评估”
• 公司的新项目

最初，VelesClub国际成立为在土耳其实施投资项目的公司。但后来，正如总管理合伙人及创始人谢尔盖·图曼诺夫所指出的：“我没有想到公司会迅速发展，并在短时间内达到如此高的国际水平。”实际上，今天我们的公司与26个国家的司法管辖区合作，与全球最大的开发商签订合同，与房地产行业所有“主要参与者”建立合作关系。谢尔盖·图曼诺夫选择这个领域并非偶然，作为能源和建筑领域的律师，他与房地产有着深厚的渊源。然而，投资项目的管理和实施对他来说是一个新的方向，感谢整个团队的团结和协调，成立一年半以来取得了巨大的成功。谢尔盖·图曼诺夫谈到他的所有员工时表示：“每个人都清楚自己的角色，大家都在全心全意投入工作，而不仅仅是按照工作职责行事。我多次强调，房地产交易首先是一项团队工作，是无法独自完成的。”但对他来说，最初最大的挑战是找到一个高效的团队，使工作如同时钟般顺畅。谢尔盖把自己想象成一列快速前进的机车，但他指出，“没有完整的车轮，是无法加速的。”他的机车能够顺利前行，得益于团队和高管们的全力支持，他们真心支持公司并全身心投入其发展：
娜塔莉亚·巴任诺娃——合伙人及发展总监；
阿尔乔姆·布古罗夫——俄罗斯代表处负责人；
巴西尔·阿尔卡拉马拉赫——社交网络营销部负责人；
马特维·日尔佐夫——初级合伙人及IT领域总监。
在VelesClub国际运行的八年中，形成了多个不断扩充和更新的模块。今天的文章将作为我们网站的指南，便于您更好地浏览。 
      
自公司成立以来我们呈现的模块是投资设施，仍是最受欢迎的投资工具之一的房地产，它不仅可以带来稳定的收入，若有需要，还可解决居留许可和国籍问题。投资者通常追求以下几个目标：

• 获得被动收入（通常这样的房地产会出租）；
• 保护自己的积蓄。为了不因通货膨胀而失去积蓄，许多人选择投资房地产。需要注意的是，商业物业在高人流量的地区购买更具经济效益，住宅物业则需位于完善的基础设施周围；
• 通过转售房地产或交换为更有利的选择来获取收入；
• 通过投资房地产获得某些国家的居留许可或国籍。

投资房地产是节省资金的简单可靠的方法。但是，任何投资都伴随着风险。因此，必须更加谨慎地处理这个问题，以避免不必要的开支和损失。我们的公司为您提供选择的自由：我们能接触到26个国家，并提供6种语言的服务。这意味着什么？客户可以不借助翻译，直接使用我们网站的资源：我们提供6种语言的本地化翻译。此外，我们还提供跨国服务：因此，您可以从阿尔巴尼亚购买墨西哥房产，反之亦然；从美国购买泰国房产，及从泰国购买美国房产。这就是为什么我们强调，选择的自由让我们与客户的工作更加高效。我们不仅提供建议，而是与潜在买家一起分析他们所追求的机会和目标。

独立销售板块在我们网站上也变得非常有趣和受欢迎。通过这一服务，物业所有者可以自行注册并发布自己的物业出售信息。他们可以通过简单的表格填写，开放房地产对象的浏览权限，或访问个人账户，跟踪广告动态：查看次数、评论等。所有这些广告都经过我们的专家审核，以确保经过“交易安全”服务，因此买家可以安心考虑这些投资对象。

我们也关注那些希望投资于商业房地产的需求。此板块专为他们设立。商业房地产的主要区别在于能够用于不同的目的。因此，如果住宅房地产只能用于居住，那么商业房地产除了居住外，还可以用作仓库、办公室或商店。此外，商业设施在投资回报期和盈利性方面一般更具优势。其流动性主要取决于其位置和用途。我们的专家将就此问题提供建议，关注两个方面：投入（您投资的金额）和收入（您通过这项收购可以实现的收入）。需要指出的是，这里的对象可以是多种类型：从小型公寓到整个酒店综合体的购买。 

如果您的计划和梦想包括建设住宅或商业设施，但您仍打算仅购买土地，那么我们为您准备了一大块土地板块。这里清楚地说明了预期开发目的：可以建设的对象、面积和允许的高度。直到最近，这一板块鲜有人关注，因为大多数人认为投资土地不划算且回报期长。但是今天，许多投资者从完全不同的角度来看待土地投资：首先，土地在长期内具有增值的趋势，尽管除了支付土地税外并不需要承担其他维护费用；其次，在该地块上建设房地产总是能为您将来带来高收入的机会；第三，作为投资对象的土地在施工之前并不惧怕洪水、地震等自然灾害。无论如何，土地的收购可归类为长期投资。 

不久前，我们又开设了一个新板块，这也是谢尔盖·图曼诺夫所强调的——二手房作为一种独特的房地产对象。在此板块中，您将了解到经过“投资组合评估”服务的房地产：盈利能力、回撤和流动性等都已得到确认；以及“交易安全”服务：法律文件得到了验证。该板块与自助销售板块有一定的呼应。在这里，同样通过简单的表格填写，您也可以发布二手房的销售广告，并开设个人账户——便于追踪观众对广告的关注。如果您遇到任何困难，我们的专家将随时为您提供协助。 

这还不是全部。我们正在不断前进。未来，我们将开放新国家：阿尔巴尼亚、墨西哥、塞尔维亚。刚刚几天前，在网站上已经可以找到摩纳哥的提案布局。值得一提的是，您可以在我们代表的国家境内，或从这些国家链接至我们计划合作的其他国家时使用我们的服务。此外，让许多人感到惊喜的是，我们即将覆盖中国市场。想象一下，我们高效的服务即将在中国上线！对于已经在使用VelesClub国际服务的客户而言，这将是巨大的机遇。 

此外，我们还在增加设计服务。这是一款高质量的产品，将在房地产市场上引发突破，无论是投资房产还是二手房。“这就像五彩缤纷的糖果视频广告中的爆炸”谢尔盖·图曼诺夫开玩笑道。我们还增设了二手房的装饰和修缮服务，这些服务能给业主带来意外的惊喜和愉悦。这是一项多面多用途的服务，您可以在家中舒适的环境中，配备合适的家电和家具；进行装修；获取所需文件，所有这些，您会同意，将大大令任何用户满意。 

此外，我们还将开设旅游板块（旅游行业），这为客户提供了在VelesClub国际页面上购买度假票或直接规划投资旅游的机会。在设定这些便捷案例时，我们还考虑到了为我们的房地产投保的愿望，未来或许也会提供人身保险。这也是一项极其出色的服务，因为您可以在网站上直接按照您的需求立即办理保险。

最后，VelesClub国际的总管理合伙人及创始人谢尔盖·图曼诺夫祝愿所有客户：“过上他们想要的生活，享受每一刻，因为成功会偏爱那些享受当下、而不抱怨命运的人。” 
他还提到，我们期待客户的反馈，因为我们希望在2024年底之前改进并进入行业顶尖行列。没有反馈，这是不可能实现的，因为正是由于您的支持，我们才能知道需要添加、改进和扩展哪些内容，以满足您更进一步的需求。