芬兰政府已开始讨论对未能履行有关不动产财务义务的俄罗斯人所拥有的不动产的潜在没收。这一决定是由于无法支付物业税和维护费用的缺席俄罗斯所有者所面临的挑战，银行长期以来阻止了账户访问，使到芬兰的银行转账几乎不可能。

1. 税务和债务挑战：许多俄罗斯房地产所有者在履行法律义务方面遇到困难，导致债务累积，危及住房协会，促使考虑实施没收措施。

2. 通过中介解决：为了解决这些问题，一些俄罗斯房地产所有者尝试通过朋友、代理人或中介的替代方式来偿还债务。

3. 通知和联系困难：芬兰法律规定物业所有者必须以书面或亲自方式收到债务通知，但当局在联系经常不回应的俄罗斯所有者时遇到困难。

4. 现行立法：现行芬兰居民联合股份公司法允许在报纸上发布有关没收的警告，并在所有者信息无法获得的情况下将信息传递给公寓管理机构。

5. 未来立法框架：芬兰司法部长表示，将引入新立法措施来解决这些问题，但这个框架的具体细节尚未公开。

6. 俄罗斯在芬兰的房地产所有权：在芬兰大约有3000个俄罗斯人拥有的房产，但尚不清楚这一数字是否包括具有双重国籍的所有者。在2022年，俄罗斯人在芬兰获得了近300个房产，较上一年增长了64%。

7. 严格的入境限制：芬兰逐步收紧了对俄罗斯房地产所有者的入境限制，最新的规定要求所有者在进行物业维护或修理工作时必须证明其在场的合理性。此外，自2023年9月起，根据欧洲委员会的建议，限制进口俄罗斯车牌的汽车。

随着讨论的继续和新立法的制定，形势仍然动态变化，影响着在芬兰的俄罗斯房地产所有者。建议房地产所有者及时了解这些动态，并探索其他方式来满足其财务义务，以避免被没收的风险。