截至2023年初，匈牙利的房地产市场展现出有趣的动态，新的建筑平均价格为14.9万欧元，而二手房的平均价格为262万福林（68,600欧元）。值得注意的是，当地居民的需求显著放缓，促使人们更仔细地考虑在何处购买以获得最大收益。

匈牙利各地的价格点：

布达佩斯：

转售选择起价14万欧元及以上。
这里是全国房地产最昂贵的地方。

匈牙利北部（米什科尔茨、埃格尔、萨尔戈塔尔扬）：

转售机会起价35,000欧元。
这是最具预算友好的区域。

理解细微差别：
虽然布达佩斯是关注的焦点，但必须指出，物业价格在街道和地区之间可能会大相径庭。例如，科尔托街的平均售价为每平方米6,500欧元，而尽管英雄街位于首都，其售价仅为580欧元。

对外国人友好的优势：
匈牙利首都及度假城镇的房地产对外国人尤其具有吸引力，主要有两个原因：

永久居留：购买物业可以获得永久居留身份。

租赁机会：在布达佩斯，出租物业的需求尤其旺盛，潜在收益率在4%至8%之间。

购房者的良机：
尽管销售缓慢，等待新的本地住房补贴计划，这对外国人来说是一个战略机会。那些不需要银行融资的人可以在疲软的市场条件下，与卖方协商有利的条件和折扣。