数字游牧者可投资并舒适生活的国家
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2025/9/16
过去，数字游牧者的生活方式主要关注流动性——住在旅行箱子里，频繁在Airbnb之间迁移。而2024年带来了新型的全球公民：远程工作投资者。今天的游牧者通过在可以生活、工作和拥有房地产的地方扎根，融合了生活方式与策略，同时让自己的资产增值，享受他们热爱的生活。
本文探讨了10个目的地，提供完美结合房地产投资机会、远程工作基础设施、法律途径和生活品质的理想选择——非常适合准备投资而非仅仅访问的数字游牧者。
1. 葡萄牙
适合游牧者的理由：
为每月收入达到€3,040及以上的远程工作者提供数字游牧者签证
英语普遍使用，高速互联网，咖啡文化兴盛
房地产优势：
房地产投资有机会获得长期居留权
里斯本、波尔图和马德拉的需求旺盛
额外好处： 游牧者可以在一个地方同时兼顾居留和投资策略。
2. 格鲁吉亚
适合游牧者的理由：
对于许多国籍，提供365天无签证停留
强劲的创业环境，生活成本低，且外币收入免税
房地产优势：
外国人可以完全拥有房地产
低投资门槛，高租金回报潜力
热门城市： 第比利斯、巴图米
3. 泰国
适合游牧者的理由：
成熟的外籍人士聚集地（清迈、曼谷、普吉岛）
泰国精英签证允许远程工作者和投资者长期居住
房地产优势：
外国人可持有公寓产权
尤其在海滩地区有可负担得起的豪华房产
注意： 外国人不能拥有土地，仅能拥有公寓。
4. 墨西哥
适合游牧者的理由：
数字游牧者签证和临时居留签证选项
图伦、卡门海滩、墨西哥城有强大的社区
房地产优势：
主要城市外的房地产价格可承受
外国人在沿海/边界区域可通过信托（fideicomiso）购房
投资重点： 殖民城市和海滨小镇。
5. 哥伦比亚
适合游牧者的理由：
麦德林是一个新兴的远程工作中心，生活成本低
气候宜人，网络稳定，文化充满活力
房地产优势：
外国人可以完全拥有物业
麦德林市中心区域的高回报
额外好处： 通过房地产投资轻松获得居留权。
6. 西班牙
适合游牧者的理由：
2023年推出的数字游牧者签证，收入门槛约为€2,300/月
世界级基础设施、医疗和生活质量
房地产优势：
在瓦伦西亚、塞维利亚、马拉加提供投资出租机会
通过黄金签证或长期居留路径获得欧盟居留权
小提示： 西班牙的租赁市场受到监管——请研究当地规定。
7. 印度尼西亚（巴厘岛）
适合游牧者的理由：
巴厘岛是全球远程工作的首都
B211A签证可用于长期远程工作，且有“第二居所签证”
房地产优势：
为外国人提供租赁和土地使用选择
乌布、昌古、乌鲁瓦图别墅的投资回报率高
注意： 产权法律复杂——建议寻求法律帮助。
8. 克罗地亚
适合游牧者的理由：
数字游牧者签证提供1年停留和家庭福利
斯普利特和杜布罗夫尼克等沿海城市适合远程工作
房地产优势：
允许外国人拥有房产
房地产价格在欧盟中仍具竞争力
额外好处： 迷人的自然风光，提供申根区通行。
9. 巴拿马
适合游牧者的理由：
友好国家签证包括远程工作者和企业家
美国美元经济，基础设施完善
房地产优势：
对外国所有权没有限制
在巴拿马城和博卡斯德尔托罗的租金回报率高
额外好处： 离岸收入的税收优惠。
10. 黑山
适合游牧者的理由：
非欧盟国家，但为许多国籍提供无签证或长期停留选项
科托尔、布达瓦和提瓦特风景优美，适合专注工作
房地产优势：
与邻近的克罗地亚相比，价格较低
公民投资计划最近暂停，但可能会恢复
额外吸引力： 以欧元为基础的经济，迷人的海岸线。
为什么这些国家对想要投资的游牧者具有吸引力？
1. 灵活的签证或游牧者友好的居留政策
无论是1年的数字游牧者签证，还是长期投资者通道，这些国家在提供结构的同时支持流动性。
2. 有利的房地产所有权法律
最佳地点允许外国人全权拥有或租赁产权——没有繁琐的手续。
3. 高租赁需求
短期租赁市场或季节性旅游可以使您的投资变成现金流动的资产，即使在您不在期间。
4. 生活质量与基础设施
快速的网络、共享办公空间、社区中心、医疗和安全是关键。
结论：在您工作的时候进行投资，生活在您热爱的地方
对于2024年的数字游牧者而言，房地产不仅仅是一项投资——它是一种生活策略。该清单上的最佳国家提供了商业与休闲的完美结合： 灵活的签证选项、明智的产权法律和充满活力的社区 专为远程工作和创造力打造。
无论您是在巴厘岛购买海滨公寓还是在里斯本购买城市公寓，未来属于那些知道如何在明智投资的同时过好生活的人。让您的下一个目的地成为您下一个投资组合的成功之战。
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