根据Knight Frank的洞察，迪拜房地产市场正呈现对公寓的明显偏好，供应量显著增长，尤其是在著名区域之外。预计到2028年，约85,200套住宅物业将竣工，其中公寓将占据67%，约59,000个单位。以下是详细概述：

年末预期：

- 最初，今年预计将竣工约40,000套住宅物业。
- 然而，到2023年第二季度，只有8,600个单位准备好入住。
- 分析师建议，开发商可能会推迟30%至40%的85,200个单位的竣工，与迪拜行业的普遍惯例相符。

近期预测：

- 如果今年实现40,000套住宅物业的交付目标，预计2024年至2028年之间将完成另外42,500个单位。
- 这反映出平均每年竣工8,500个单位。
- 值得注意的是，住宅房地产的长期竣工率下降了75%，在迪拜最近人口超过350万的背景下，战略性地影响了公寓价格。

重点项目：

- Business Bay的Aykon City综合体正逐渐接近竣工，计划在两座大楼中提供3,145个地块。
- Jumeirah Lake Towers（JLT）区域将在2027年迎来Seven City项目的竣工，其中包括2,700个公寓。
- 预计到2026年，随着Damac Lagoons项目竣工，别墅和联排别墅的供应将激增，提供5,100个住宅单位。
- Emaar Properties正在MBR City和阿拉伯牧场进行多个别墅项目，总计超过3,900个单位，计划于2025年前竣工。

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