Gayrimenkul sahibi olmak sadece kendi güvenliğinizi garanti altına almakla kalmaz (ne de olsa "evim benim kalesim" gerçeği binlerce yıl boyunca değişmeden kalmıştır), aynı zamanda geleceğinizi güvence altına almak için mükemmel bir yatırımdır. Bu, dünyanın en çekici ve popüler köşelerinden birinde ev satın alıyorsanız özellikle doğrudur. Bizimle birlikte, bu cennet köşesi olan Phuket'te mükemmel manzaralar, yemyeşil doğa ve çiçeklerin parlak renkleriyle dolu bir yerde daire satın alabilirsiniz.

Phuket hakkında biraz bilgi

Phuket'te daire satın almadan önce bu dünyadaki köşeyi daha detaylı tanımak faydalı olacaktır. Tayland'ın bu adası, muhteşem manzaralara sahip sıcak ve rahat yerleri tercih eden tatilciler tarafından iyi bilinmektedir. Araştırmalara göre, dünyanın en iyi tatil beldeleri burada bulunmakta - temiz, sakin ve huzurlu.
Phuket, aynı zamanda antik severler için de çekici bir yer olarak kabul edilmektedir. Adada, her gün kalabalık turist gruplarının ziyaret ettiği birçok turistik mekan bulunmaktadır. Antik mimari, tarihin ruhunu yansıtan evler ve devasa köşkler ile anıtlar – her bir kaya parçasının kendine özgü bir hikayesi vardır ve bu, gizemler ve mitlerle örtülüdür, bu yüzden hepsini zamanla incelemek için çok fazla zamana ihtiyaç duyacaksınız.

Sayısız tropik plajları, yerel turistik mekanları ve doğal güzelliklerinin yanı sıra Phuket, gayrimenkul yatırımları için de çekici bir yerdir. Gelişmiş altyapısı, ticaret yapma ve aktif olarak iş geliştirme fırsatları, adanın yalnızca küçük bir avantajıdır.
Ayrıca, Tayland'da daire satın almayı planlıyorsanız, Phuket'in finansal olarak en kârlı yatırım yeri olarak düşünüldüğünü belirtmek gerekir, çünkü burada gayrimenkul fiyatları popülaritesinin artmasıyla hızla artmaktadır. Uzmanlara göre, birkaç yıl içinde fiyatlar birkaç katına çıkacaktır. Bu nedenle, şimdi finansal güvenliğinizi sağlama ve kârlı bir satın alma yapma zamanı en uygun zamandır.

Phuket'in mükemmel konumu, mülk sahiplerinin vurguladığı bir başka önemli avantajdır. Buradan komşu adalara veya gerektiğinde anakaraya ulaşmak kolaydır. Bunun için hem deniz yolu (tüm çeşitleri su taşımacılığının Phuket'ten her gün kalktığı) hem de hava yolu kullanmak mümkündür ve uçuşta minimum zaman harcarsınız. Çoğu zaman, tekneler veya yatlar ile seyahat etmeyi tercih ederler – bu, doğanın bakir dünyasına tamamen dalmanızı, taze deniz havasını solumanızı ve denizin sonsuz manzaralarının tadını çıkarmanızı sağlar.
Küçük bir detay, sahil kenarındaki yapıların yalnızca %1'inin tahsis edilmiş olmasıdır. Neredeyse %70'i koruma alanıdır ve devlet tarafından sıkı bir şekilde korunmaktadır. Bu nedenle, eğer deniz kenarında bir geliştiriciden daire satın alıyorsanız, en pahalı olanlar bu özelliklere sahiptir. Bu durumun, adanın en fazla renkli köşelerinden birindeki avantajlı konumu ile ilgili olduğu aşikardır. İkinci olarak ise, sahil kenarında oldukça az daire bulunmakta ve hükümetin yakın gelecekte yasaları değiştirerek ek bir alanı geliştirilebilecek hale getirme olasılığı çok düşüktür.

Neden şu anda Phuket'te bir mülk satın almak için harekete geçmelisiniz

Uzun yıllar boyunca gayrimenkul yatırımlarının en kârlı yatırım olduğu düşünülmesinin nedenine özgü bir durum isn't. Bu, yalnızca varlıklarınızı korumakla kalmaz, aynı zamanda en uygun satış zamanını beklerken bunları önemli ölçüde artırmanıza da olanak tanır.
"Tayland, Phuket, daireler" sorgusunu arama motoruna girdiğinizde, çok fazla çekici teklif olmayabilir. Bunun nedeni oldukça açıktır - gayrimenkul yüksek talep görmekte ve bu nedenle hızla satılmaktadır. Kullanımda olan en mütevazı daireler bile, paralarını kârlı bir şekilde yatırıma yönlendirmek isteyen alıcılar tarafından göz ardı edilmemektedir.
Ayrıca Phuket'in çok büyük bir ada olmadığını da akılda tutmalısınız. Gelişim için burada da sınırlı miktarda yer bulunmaktadır ve sürekli artan yeni inşaat faaliyetleri nedeniyle yakında bu alanlar da kalmayacaktır. Bu durum, fiyatların hızla artmasına neden olacaktır, çünkü bu güzel adada yerleşmek isteyenlerin sayısı azalmıyor, aksine hızla artmaktadır.
Phuket'te daire satın almak için başka bir neden ise, bizimle birlikte hareket etmenizdir – sizin için en cazip gayrimenkul tekliflerini garanti ediyoruz. Uzun süre boyunca süper cazip fiyatlar tutamayacağız - çok yakın bir zamanda artacaklar, çünkü inşaat alanları neredeyse tükenmiş durumdadır.

Phuket'teki mülk sahipleri için yeni fırsatlar

Phuket'te kârlı bir şekilde daire satın almanın yolu, adadaki gayrimenkul fiyatları potansiyel daire sahiplerinin en çok düşündüğü konu değildir. Eğer başka bir ülkenin vatandaşı Tayland'ın en popüler adasında yerleşmeyi planlıyorsa, aklındaki en önemli soru, hangi fırsatların kendisine açılacağıdır?
Öncelikle, bu yalnızca daire penceresinden muhteşem manzaraların tadını çıkarma veya adanın rahat ve konforlu plajında dinlenme fırsatı değildir.
Ülkede uzun süre kalmanın yalnızca belirli türde vizeler mevcut ise mümkün olduğunu unutmamak önemlidir. Dolayısıyla, uzun süre ülkede yaşama fırsatı sunan Tay Elite Vizesi mevcuttur. Akıllı vize yöneticiler ve nitelikli uzmanlar için tasarlanmıştır, LTR vizesi ise oturum vizesidir. Ayrıca, bir eğitim vizesi alma imkanı veya yasal olarak kalmanın birçok yolu bulunmaktadır. Emekliler için vize almak da oldukça talep edilmektedir.

Uzun süre daire kiralamak sadece kârsız değil, aynı zamanda fevkalade pahalıdır ve herkes bunu karşılayamaz. Zamanında gayrimenkul edinmek daha kolaydır – bu, uzun süreli kira ile karşılaştırıldığında neredeyse aynı maliyetlere sahip olacaktır. Sonuç olarak, kendi evinizi almak daha avantajlı olacak ve konforlu bir dairenin hak sahibi olma fırsatını verecektir.
Yabancı uyruklulara gayrimenkul sahibi olma hak tanınmıştır. Ancak, koşul ve şartlar, mülkün türüne ve sahibinin durumuna göre değişiklik gösterebilir. Örneğin, gayrimenkul sahipliği üzerinden uzun süreli vize almak için belli kriterleri karşılamak gerekmektedir: mülkün değeri, sahiplik süresi vb. Ancak, Tayland'da gayrimenkul sahibi olma durumu, otomatik olarak çalışma ya da ülkede gelir elde etme hakkı vermez. Bu nedenle, satın alma kararı vermeden önce yerel mevzuatın gerekliliklerini yerine getirmek ve tereddütler hakkında kesin bilgi almak için uzmanlarla istişare etmek faydalıdır.

Bir başka dikkate alınması gereken nokta, mülk satın alırken devlet vergisi ödemeniz gerektiğidir. Tayland'da bu vergi, mülk türüne ve işlem değerine bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Genel olarak, alıcı, gayrimenkulün tahmini değerinin veya alım-satım sözleşmesinde belirtilen fiyatın %2'sini ödemekle yükümlüdür (bu iki rakamdan en yükseği tercih edilir). Eğer değer 40 milyon bahtı (yaklaşık 1.3 milyon ABD doları) aşarsa, satış vergisi %3'tür.
Mülk devri vergisi %3.3'tür. Genellikle, mülkün ediniminden sonra beş yıl içinde satılırsa ödenir.
Bazı yabancılar ise daire kiralamaktan oldukça iyi bir pasif gelir elde etmektedirler. Tayland, yıl boyunca turistik olarak popüler kalmaya devam ettiği ve zengin tatilcilerin dünyayı kuşatıp buraya akın ettiği göz önüne alındığında, pek fazla çaba sarf etmeden iyi paralar kazanmak mümkündür. Tek gereksinim, yasal çerçevelere uygun hareket ederek bir kira sözleşmesi imzalamaktır, aksi takdirde ciddi sorunlarla karşılaşabilirsiniz.

Tatilciler veya gezginler için kendi gayrimenkulünü kiralayarak para kazanmanın yanı sıra, sahipler ayrıca iş yapmanın keyfini çıkaracakları hoş bonuslar da alırlar. Ülke, yatırım çekmek ve bütçeyi artırmak konusunda oldukça heveslidir ve bu, büyük ölçüde iş gelirlerinden oluşmaktadır.
Birçok iş insanının vurguladığı bir diğer büyük artı ise iyi düşünülmüş bir vergi sistemidir. Olabildiğince düşüktür, bu da herhangi bir iş kolundan iyi gelir elde etmeyi sağlar.

İstatistiklere göre, sanayi ülkenin gayri safi yurtiçi hasılasının %40'ından biraz daha az bir paya sahiptir. Adadaki turizm, hızlı bir şekilde gelişmektedir ve endüstri işinin bütçe gelirlerini önemli ölçüde aşmaktadır. Her yıl tatilciler, gayri safi yurtiçi hasılanın %50'sinden fazlasını getirmektedir ve bu hâlâ sınır değildir, çünkü yeni yapılar sürekli inşa edilmektedir ve bu da adaya daha fazla turist çekileceğini garanti etmektedir.

Phuket'teki daire fiyatları – ne kadara mal olur, en kârlı nasıl satın alınır

Tayland ve Phuket'teki daire fiyatları, konuma, büyüklüğe, mülk türüne, konfor seviyesine, olanaklar ve plaja ve diğer turistik mekanlara olan yakınlığa göre önemli ölçüde değişmektedir.
Şirketimiz bu alanda birkaç yıldır hizmet veriyor ve uzmanlarımız sürekli fiyatları takip ediyor, bu nedenle herkes için en iyi seçeneği seçeceğimizi söyleyebiliriz. 
Phuket'teki dairelerin fiyatlarının birçok faktöre bağlı olduğunu söylememiz gerekir. Bu, nesnenin adadaki konumunu, (en pahalı mülkler deniz kenarına ve merkeze yakın olanlar kabul edilmektedir), mülkün türünü ve kârlılığı içermektedir. Ayrıca yapı sahibi de dikkate alınmalıdır - devletin fiyatları kontrol etmemesi nedeniyle, her biri daireler için kendi tutarını belirlemektedir. Son faktör ise, yönetim şirketinin seçimi. Bu seçim, ne kadar konut ödeyeceğinizi de etkilemektedir.
Phuket'te daire satın alırken, fiyatlar ruble cinsinden nesnenin büyüklüğüne de bağlıdır. En küçüğü (yaklaşık 25 m²) için 10 milyon ruble civarında bir ödeme yapılması gerekecektir. Eğer dairenin sonraki satış planlanıyorsa, duyurulan değer üzerine yıllık en az %10'luk bir değer artışı öngörülmektedir.
Eğer Phuket'te daire satın almayı planlıyorsanız, ruble cinsinden fiyatlar, geliştiricilerin en avantajlı şartları sunduğu, hangi gayrimenkullerin doğru bir şekilde seçileceği ve gerçekten en yüksek gelir getirecek yatırımlar olduğuna dair bilgileri önceden öğrenmekte fayda vardır. Tüm sorularınızı mükemmel bir şekilde yanıtlayacak uzmanlarımıza güvenmenizi öneririz ve profesyonel destek almanızı sağlarız.

Neden biz?

Şirketimizi ve bizimle çalışmanın avantajlarını biraz anlatmak istiyoruz. Gayrimenkul pazarında neredeyse on yıldır çalışıyoruz ve pratiğe göre Phuket'teki gayrimenkuller bu süre boyunca her zaman oldukça güncel kalmıştır. Üstelik son zamanlarda popülaritede bir artış gözlemlenmektedir ve bu durumun nedenleri oldukça açıktır. Hem kârlı bir yatırım, hem hızlı geri dönüş, hem adada iş yapma açısından cazip koşullar ve şartlar hem de hiçbir koşul veya kısıtlama olmaksızın oturum izni alma imkanları bu artışı sağlamaktadır.
Eğer Phuket'te (Tayland) daire satın almayı düşünüyorsanız, fiyatlar (veya en kârlı seçenekleri seçme imkânı) sunduğumuz tek hizmet değil. Sadece bizimle:

• Gayrimenkul konusunda uzman bir kadromuz var. Kendimizi, herhangi bir sorunla ilgili bilgili uzmanlarımızla gururlandırabiliriz. Fiyatları dikkatle takip ediyor, en cazip seçenekleri seçiyoruz ve yalnızca müşterilerimizin çıkarlarını gözetiyoruz.
• Minimum fiyatlar. Phuket'te (Tayland) yüksek maliyetlerle daire satın almak mı istiyorsunuz? Bizim için imkansız olan hiçbir şey yok. Bizimle iletişime geçin ve yüksek yatırımla istediğiniz mülkün sahibi olmanızı sağlamak için en kârlı seçenekleri sunalım.
• Kesintisiz destek. Uzmanlarımız her aşamada profesyonel destek sağlamaktadır. Bir mülk satın almışsanız ve dairenizden en yüksek geliri elde etmenin nasıl olacağını bilmiyorsanız, bunu bizim ekibimize bırakın! Kira konusunda size yardımcı olacağız (tüm evrak işlerini biz üstleneceğiz), en yüksek kârı elde etmenin yollarını ve kendi gayrimenkulünüzü yönetmenin en iyi yolunu göstereceğiz.
• Yerinde danışmanlık. Bu ne anlama geliyor? Uzakta bizimle iletişime geçmek veya dünyada ofisimizi aramak zorunda kalmayacaksınız. Phuket'te gayrimenkul ile ilgilenen diğer firmalar arasında en büyük avantajımız, adada çalışıyor olmamızdır. Herhangi bir zaman diliminde profesyonel yardım ve destek alabileceğiniz ofisimize başvurabilirsiniz.

Ayrıca unutmayın ki, başka bir yerde de olduğu gibi, Phuket'te daire satın almak, satmak veya kiralamak dolandırıcılara düşme riski ile ilişkilidir. Bu, ciddi mali kayıplara neden olabilir, çünkü çoğu zaman dolandırıcılar adadan uzakta bulunur ve onları bulmak mümkün değildir. Bu tür "sürprizlerle" karşılaşmamak için uzmanlarla birlikte çalışmak daha iyidir - bu, tüm işlemlerin yasal ve şeffaf olmasını garanti eder. Sonuç olarak, konforlu ve nispeten uygun fiyatlı bir daire satın alabilirsiniz.

Phuket'te bir geliştiriciden daire satın almak istiyorsanız ve kendi seçiminizi yapamıyorsanız, her türlü sorunuz için bizimle iletişime geçin, adadaki gayrimenkul hakkında ücretsiz olarak danışmanlık alalım, en iyi daire seçeneklerini seçelim. Müşterilerimize sağladığımız hoş bir bonus, her zaman alanda olan ve gelişmelerden haberdar olan gayrimenkul danışmanlarından iç bilgileri alacak olmalarıdır!