Secondary Property in Praslin – Owner-to-Buyer DealsVillas among palms andgolden sand

Вторичная недвижимость на острове Праслин: жемчужина Сейшел для взыскательных покупателей

Праслин, второй по величине остров Сейшельских островов, известный своим защищенным ЮНЕСКО ущельем Вале-де-Май и идиллическим пляжем Анс Лазио, предлагает привлекательный рынок вторичной недвижимости для международных инвесторов, ищущих готовые к эксплуатации островные имущества. Возможности перепродажи здесь варьируются от вилл на склоне с панорамным видом на океан и зрелыми тропическими садами до уединенных бунгало на пляже Кот д'Or и современных кондоминиумов в регионе Гранд Анс. Покупатели получают преимущества мгновенного въезда, уже благоустроенных территорий с местными пальмами и рощами кокосов де мер, а также доступ к стабильному спросу на аренду со стороны молодоженов, экотуристов и постоянных гостей, ценящих сочетание роскоши и нетронутой природной красоты Праслина. Благодаря благоприятному законодательству о владении недвижимостью для иностранцев, относительно низким ставкам налога на имущество и прозрачной системе регистрации прав на землю на Маэ, вторичная недвижимость на Праслине предлагает покупателям из-за границы как привлекательный образ жизни, так и высокий потенциал долгосрочного роста цен в одном из лучших направлений для роскошного туризма в Индийском океане.

Виллы на берегу моря и резиденции в стиле наследия

На западном побережье Праслина—особенно в Кот д'Or, Анс Вольберте и Гранд Ансе—покупатели находят выбор объектов для перепродажи, включая пляжные виллы и дома в стиле креольского наследия. Эти объекты часто характеризуются традиционными крытыми шиферами крышами, закрытыми окнами и приподнятыми верандами, способными ловить остужающие островные бризы. Многие виллы сохраняют оригинальные гранитные стены и местные деревянные конструкции, что придает им аутентичный креольский облик. Инвесторы, стремящиеся получить вторичную недвижимость на Праслине, как правило, проводят деликатные восстановительные работы: ремонтируют крыши из тростника с использованием экологически чистых материалов, восстанавливают коралловые фундаменты и возвращают к жизни оригинальные деревянные потолки. Современный комфорт достигается за счет установки скрытых систем кондиционирования воздуха, установки окон с низким профилем и улучшения водопроводных систем, включая UV-обработанные системы водоснабжения. Интерьеры часто пересматриваются для создания открытых планов жилых и обеденных зон, полностью обустроенных индивидуальными кухнями с европейскими шкафами и гранитными столешницами, добытыми из карьеров на острове. Зрелые садовые насаждения франжипани, бугенвилли и местных пальм обслуживаются по контракту, что обеспечивает готовность вилл как для личного использования, так и для программ аренды с высоким доходом, ставки по которым значительно превышают соседние курорты Праслина.

Усадьбы на склонах и бутик-кондоминиумы

Внутренние усадьбы на склонах—в основном вокруг Гранд Анса и прилегающих лесов—предлагают возможности для перепродажи на высоких участках с захватывающим видом на Индийский океан и соседние острова. Эти роскошные виллы, часто построенные в начале 2000-х годов, имеют современные дизайнерские решения с полными стеклянными стенами,Infinity бассейнами и многоуровневыми террасами, которые органично вписываются в наклонный рельеф. Покупатели добавляют ценность, озеленяя террасы местными гранитными плитками, устанавливая солнечные панели для достижения нулевых показателей потребления энергии и модернизируя существующие резервуары, чтобы включить системы сбора дождевой воды. Интерьеры обновляются с помощью ванных комнат в стиле спа—с душевыми с дождевой водой и террацзо—и отделываются деревянным полом из европейского дуба. Многие усадьбы на склонах включают отдельно стоящие гостевые павильоны, идеально подходящие для совместного проживания семьи или размещения персонала.

Для тех, кто ищет стиль «закрыл и уехал», бутик-кондоминиумы в районе Гранд Анс предлагают современные квартиры с общими бесконечными бассейнами, фитнес-центрами и благоустроенными дворами. Эти кондоминиумы, изначально рекламировавшиеся как обслуживаемые резиденции, часто не отличаются высококачественной отделкой, предоставляя инвесторам возможность для добавления ценности через реновации. Общими улучшениями могут быть замена стандартных плиток на импортируемые фарфоровые плиты, установка дизайнерских кухонь с встроенной техникой Miele и добавление интеллектуальных систем освещения и контроля климата. Крыши зданий превращаются в общие развлекательные зоны с встроенными барбекю и панорамными зонами для отдыха. Близость к пляжу Гранд Анс, мировым местам для дайвинга и Анс Лазио гарантирует, что квартиры на перепродажу будут иметь высокие уровни заполняемости как в высокий сезон, так и в межсезонье, обеспечивая надежный доход в диапазоне от среднего до высокого.

Развивающаяся инфрақструктура и экономические двигатели Праслина усиливают привлекательность его вторичной недвижимости. Современный причал на Бае Сент-Анн принимает частные яхты и быстроходные паромы до Маэ, сокращая время в пути для владельцев и гостей. Региональный аэропорт Праслина, недавно обновленный с международными таможенными удобствами, открывает прямые маршруты в Дубай и Маврикий, обеспечивая глобальную доступность. Местные удобства—включая известную бутиковую деревню торговли Domaine de Val des Près, ресторанов уровня Мишлен и новый школьный кампус в Бае Сент-Анн—повышают семейную привлекательность и способствуют долгосрочному проживанию. Экотуристические операторы предлагают экскурсии по ущелью Вале-де-Май и чартеры по сноркелингу на острове Кюриоз, поддерживая сезонный спрос на аренду со стороны путешественников, ориентированных на природу. Улучшения в здравоохранении, включая расширение больницы Праслина, и растущее сообщество эмигрантов дополнительно диверсифицируют арендаторов, включая пенсионеров и работающих профессионалов, ищущих жизнь на острове.

VelesClub Int. предоставляет комплексные услуги для вторичной недвижимости на Праслине. Наш подход начинается с индивидуального рыночного анализа—с использованием патентованных данных и эксклюзивных местных контактов—для выявления как публичных, так и закрытых возможностей перепродажи, которые соответствуют вашим инвестиционным или жизненным целям. Мы управляем тщательной юридической проверкой в сотрудничестве с Земельным реестром Сейшел и властями по земельным ресурсам для подтверждения прав собственности на землю, соблюдения экологических норм и обработки необходимых разрешений на получение постоянного вида на жительство через инвестиции. Для покупателей, стремящихся к возврату на вложенные средства через реновации, наши внутренние дизайнерские и проектные команды разрабатывают сбалансированные планы по обновлению—от восстановительных работ в Кот д'Or до устойчивых пакетов модернизации и интеграции умного дома в усадьбах на склонах—и осуществляют контроль за работой сертифицированных местных мастеров и экологических консультантов на всех этапах, обеспечивая качество и своевременное выполнение. Финансовые решения разрабатываются через партнерство с ведущими международными частными банками и региональными кредиторами, предлагающими индивидуальные ипотечные решения для недвижимости на острове. После приобретения наша служба управления недвижимостью управляет подбором персонала для виллы, поиском арендаторов или гостей, администрированием аренды, координацией регулярного обслуживания и прозрачным отчетами о результатах через защищенный онлайн-портал—обеспечивая процветание вашей инвестиции во второй недвижимости на Праслине как в качестве роскошного островного отдыха, так и в качестве устойчивогоlong-term актива.