Визовая программа для инвесторов и резиденция в Порту по инвестициямИсторическая резиденция на набережной с инновациямикультурой и мобильностью по всей Европе

Вид на жительство и гражданство в Порту

Почему люди стремятся получить вид на жительство и гражданство в Порту

Порт, второй по величине город Португалии, раскинувшийся на берегах реки Дору, стал очень популярным среди желающих получить вид на жительство. Его уникальным сочетанием исторического шарма, современных инноваций и преимуществ членства в ЕС привлекает множество людей. Культурный контекст, предлагаемый историческим районом Рибейра, террасированными жилыми кварталами и многовековыми винными погребами, впечатляет своим разнообразием, в то время как современные районы, такие как Буа-виста и Фош-ду-Дору, могут похвастаться музеями мирового уровня, дизайнерскими студиями и набережными. Стоимость жизни в Порту остаётся сравнительно низкой по сравнению с Лиссабоном и другими западноевропейскими столицами, в то время как качественное частное и общественное здравоохранение, уважаемые международные школы и отличный общественный транспорт, включая современную систему метро Порту, поддерживают различные стили жизни. Предпринимателей и инвесторов привлекают благоприятные налоговые режимы, включая статус нечастого резидента и прозрачные программы «золотой визы», которые позволяют инвестировать в недвижимость начиная с €280,000 или делать капиталовложения начиная с €500,000. Держатели постоянной карты резидента Порту могут путешествовать без визы в Шенгене, что упрощает краткосрочные поездки в 26 стран, а будущая натурализация позволяет получить полное гражданство с возможностью инвестиций в Порту, обеспечивая второй паспорт и неограниченную мобильность по странам ЕС.

Динамическая экосистема стартапов города ещё больше усиливает его привлекательность. UPTEC, технологический парк университета Порту, внедряет сотни глубоких технологий и креативных предприятий; ежегодные технологические события, такие как Web Summit, порождают параллельные встречи и выставки для инвесторов. Квалифицированные специалисты получают доступ к венчурному капиталу, международным трудовым сетям и вакансиям в ведущих секторах, таких как информационные технологии, возобновляемая энергетика и передовое производство. В то же время удаленные работники и цифровые кочевники пользуются надёжным высоким интернетом, коворкингами и богатой кафе-культурой, которая способствует продуктивности на фоне терракотовых крыш и барочных церквей. Семьи и пенсионеры наслаждаются мягким атлантическим климатом Порту — дождливая зима смягчается морскими бризами, а солнечное лето радует — в то время как уикендовые побеги в винодельни Дору или на атлантические пляжи Матозиньюш становятся насыщенными событиями.

Типы видов на жительство и программы гражданства

Иммиграционная служба Португалии (SEF) управляет множеством видов на жительство, подходящих для разнообразных заявителей в Порту. Виза D7 для пассивного дохода предназначена для пенсионеров и удаленных профессионалов, получающих устойчивый доход — пенсии, дивиденды или доходы от цифровой работы — и обеспечивающих местное жилье. Заявители должны предоставить минимальный ежемесячный доход, равный португальскому минимальному заработку, доказательства проживания и справки без судимости.

Работнические визы приветствуют квалифицированных специалистов с предложениями о работе от португальских работодателей. Кандидаты представляют действующий трудовой контракт, доказательства квалификации и регистрационные данные по социальному обеспечению. После прибытия они могут обменять свои визы на карты резидента в филиалах SEF в Порту, которые можно продлевать каждые два года в течение первых пяти лет.

Инвестиционные пути включают «золотую визу» Португалии: подходящие пути включают пороги по приобретению недвижимости — минимум €280,000 для восстановленной недвижимости в малонаселённых районах, €350,000 для культурных проектов реставрации или €500,000 для обычной недвижимости. Кроме того, заявители могут инвестировать минимум €500,000 в одобренные инвестиционные фонды или научные исследовательские учреждения или создать, по крайней мере, десять рабочих мест через капитальные расходы в коммерческих зонах Порту.

Успешные заявители на «золотую визу» получают временные виды на жительство, действительные в течение двух лет с возможностью продления раз, прежде чем подать заявление на получение статуса постоянного резидента Порту после пятилетнего легального пребывания. Постоянные резиденты получают неограниченные права на пребывание, неограниченные возможности трудоустройства и право на социальное обеспечение и медицинские услуги. Те, кто хочет получить гражданство через инвестиции в Порту, представляют досье на натурализацию по истечении пяти лет, демонстрируя базовое знание португальского языка (уровень A2), гражданскую интеграцию, чистую судебную историю и непрерывное проживание. После одобрения Консерваторией центральных регистраций заявители участвуют в церемонии натурализации, чтобы получить португальское гражданство и подать заявление на второй паспорт в Порту, открывая тем самым полные права гражданства ЕС.

Требования и процесс подачи заявления

Заявители начинают с составления необходимых документов: действующий паспорт с минимум шестимесячным сроком действия, две фотографии паспортного формата, подтверждение проживания (договор аренды или свидетельство о праве собственности), справка о несудимости из своей страны и доказательства финансовой состоятельности или подходящей инвестиции. Кандидаты-инвесторы добавляют соглашения о покупке недвижимости, подтверждения банковских переводов или сертификаты фондов, все переведенные на португальский язык и заверенные или апостилированные.

Первоначальные визовые заявки для D7, занятости или «золотой визы» подаются через португальские консульства за границей или непосредственно через онлайн-портал SEF. После одобрения заявители получают национальные визы для въезда в Португалию. В течение 120 дней после прибытия они записываются на личные встречи в офисах SEF в Порту для биометрической регистрации — снятия отпечатков пальцев и фотографии — и подачи оригиналов для проверки.

Время обработки варьируется в зависимости от категории: визы D7 и по занятости, как правило, выдаются в течение двух-трёх месяцев; одобрение «золотой визы» может занять от четырёх до шести месяцев, что связано с комплексной проверкой источников инвестиций. Временные карты резидента действительны в течение двух лет — продлеваемых раз, после чего выдается карта постоянного резидента Порту после пяти последовательных лет. Для получения гражданства постоянные резиденты подают заявки на натурализацию вместе с сертификатами о знании языка, доказательствами налогового соблюдения и документальными подтверждениями связей с обществом. Процесс натурализации может занять от шести до двенадцати месяцев.

Правовая база и государственная политика

Схемы резидентства и гражданства Порту функционируют в рамках Закона № 23/2007 (Закон о иностранцах и границах), дополненного Декретом Закона № 63/2015, который ввел «золотую визу». Закон № 37/1981 (Закон о национальности) регулирует критерии натурализации. Португалия соблюдает директивы ЕС по противодействию отмыванию денег и финансированию терроризма — требуя проверки источников средств, углубленной проверки для лиц с высоким доходом и периодичных аудитов соблюдения со стороны финансовых учреждений. Режим нечастного резидента (NHR) предлагает фиксированную ставку налога в 20% на доходы от трудовой занятости или самозанятости, полученные в Португалии, и освобождение от многих иностранных пенсионных доходов и доходов от инвестиций на десять лет, что делает Порту привлекательной налоговой базой для новых резидентов.

Двусторонние соглашения о социальном обеспечении с более чем 30 странами и соглашения о двойном налогообложении с более чем 70 государствами защищают пенсии и международные доходы резидентов. Цифровая трансформация SEF предоставляет заявителям возможность отслеживать статус в реальном времени, назначать встречи и получать автоматические уведомления, в то время как обновления политики — такие как изменения в порогах инвестиций или требованиях к документации — публикуются ежеквартально в Diário da República и сообщаются аккредитованными юридическими консультантами для обеспечения прозрачности и соблюдения.

Стиль жизни, мобильность и долгосрочные преимущества

Проживание в Порту открывает многогранный образ жизни, сочетающий наследие и современность. Историческая часть города — Башня Клеригуш, Железнодорожная станция Сан-Бенто и библиотека Лелло — соседствует с современными районами, такими как Сад Сералвеш, включённый в список наследия ЮНЕСКО, и Casa da Música, где проходят выставки современного искусства и мировые концерты. Гурманы наслаждаются сэндвичами Франсежина, морепродуктами катаплан и портвейном в прибережных погребах. Общественные парки — Парк города, Сад Кристального дворца — предлагают зелёный отдых, беговые дорожки и панорамные виды на реку.

Транспортная сеть Порту — метро Порту, автобусы и пригородные поезда — бесшовно соединяет с аэропортом Франсишку Сá Карнейру, всего в 20 минутах от центра города, и автомагистралью Айртона Сенны, связывающей с Лиссабоном. Держатели вида на жительство могут путешествовать без визы в Шенгене до 90 дней в любом 180-дневном периоде. После натурализации держатели второго паспорта в Порту пользуются полным гражданством ЕС: свободой передвижения, работы и учёбы во всех 27 государствах-членах, правом голоса на выборах в Европе и консульской защитой по всему миру. Инвестиции в недвижимость в развивающихся районах, таких как Кампанья и Бонфим, обеспечили средний ежегодный прирост капитала в 6–8%, обусловленный городской реновацией и ростом туризма. Долгосрочные резиденты получают доступ к государственным пенсиям, социальным пособиям и интеграционным услугам — языковым курсам, курсам по гражданской ориентации и сетям сообщества — что способствует бесшовному встраиванию в яркую жизнь Порту.

Как VelesClub International помогает

VelesClub International предлагает всесторонние консультационные услуги для клиентов, стремящихся получить вид на жительство и гражданство в Порту. Мы начинаем с персонализированной оценки соответствия — анализируя профессиональные данные, семейный состав, инвестиционные возможности и жизненные цели, чтобы рекомендовать оптимальную категорию разрешения. Наши специалисты занимаются полноценной подготовкой документов: сертифицированные переводы, справки о несудимости, проверка недвижимости и регистрации в портале SEF — гарантируя строгое соблюдение португальских и европейских регламентов.

Для заявителей на «золотую визу» мы организуем поиск и приобретение недвижимости, подписку на фонды и тщательную проверку источников средств; взаимодействуем с банками, нотариусами и SEF для ускорения одобрений. Для виз D7 и занятости мы собираем финансовые документы, трудовые контракты и, при необходимости, заявления по школьному зачислению. После прибытия VelesClub Int. назначает встречи с SEF для биометрической регистрации, помогает с налоговыми и социальными регистрациями и открывает местные банковские счета. В течение цикла продления резидентства мы подготавливаем обновленные досье, организуем встречи и управляем соблюдением нормативов. Для натурализации мы направляем клиентов по языковому обучению, обучению по интеграции в сообщество и подаче досье — завершая церемониями получения гражданства. Обладая глубокими местными знаниями, обширными правительственными контактами и доказанным успехом, VelesClub International обеспечивает бесшовный, эффективный и прозрачный путь к получению вида на жительство в Порту, статуса постоянного резидента Порту и eventual второго паспорта в Порту — позволяя клиентам в полной мере пользоваться мобильностью по ЕС, экономическими возможностями и уникальным стилем жизни Порту.