Резидентство в Лиссабоне через программу Золотой визыДинамичная столица с сочетанием инновацийнаследия и мобильности по ЕС

Проживание и гражданство в Лиссабоне

Почему люди стремятся получить вид на жительство и гражданство в Лиссабоне

Лиссабон, историческая столица Португалии, расположенная на Атлантическом побережье, стал одним из самых привлекательных городов Европы для получения вида на жительство. Безупречное сочетание исторических районов, таких как Альфама и Байру Алту, с современными деловыми кварталами, такими как Парк Наций, предоставляет выдающееся качество жизни. Умеренный климат города, в среднем с более чем 300 солнечными днями в году, дополняется более низкими затратами на жизнь по сравнению со многими столицами Западной Европы. Международные школы в Белэне, Кашкае и Эшториле поддерживают строгие академические стандарты, а государственные и частные больницы предлагают универсальное здравоохранение в рамках NHS Португалии. Семьи привлекают безопасные, зелёные районы; пенсионеры ценят доступность культурных программ; а удалённые профессионалы используют надёжные волоконно-оптические сети и множество коворкингов. Однако, возможно, самой большой привлекательностью Лиссабона является возможность передвижения по ЕС: владельцы золотой визы Лиссабона или вида на жительство на основании трудоустройства получают безвизовый доступ в Шенген, что позволяет короткосрочные поездки в более чем 26 стран без дополнительной бумажной волокиты. В конечном итоге стратегическое положение города как морского перекрёстка, в сочетании с инновационными стартап-экосистемами и богатым морским наследием, объясняет, почему так много людей со всего мира стремятся получить постоянное место жительства в Лиссабоне и в конечном итоге гражданство через инвестиции в Лиссабоне.

Виды разрешений на проживание и программы гражданства

Иммиграционная система Португалии предлагает разнообразные пути к легальному статусу в Лиссабоне. Виза D7 предназначена для лиц с пассивными доходами — пенсионеров и удаленных работников, которые могут продемонстрировать стабильный доход от пенсий, дивидендов или аренды, а также обеспечить жильё в Лиссабоне. Заявители на визы D2 для предпринимателей создают или покупают квалифицируемые компании, способствуя местному созданию рабочих мест и инновациям. Разрешения на проживание на основании трудоустройства позволяют квалифицированным профессионалам получать трудовые контракты с многонациональными компаниями Лиссабона, требуя подтверждения квалификации, регистрации в системе социального страхования и спонсорства работодателя. Разрешения на проживание для студентов поддерживают иностранных студентов из стран, не входящих в ЕС, зарегистрированных в университетах, таких как Университет Лиссабона или Nova SBE, согласовывая срок действия разрешения с учебными календарями.

Инвестиционные маршруты включают программу золотой визы Лиссабона: схему получения вида на жительство на основании инвестиций, позволяющую подавать заявки через приобретение недвижимости (от €280,000 для реконструкций или €500,000 для стандартных объектов), переводы капитала в одобренные инвестиционные фонды (минимум €500,000) или создание рабочих мест (€500,000 с созданием как минимум пяти рабочих мест). Успешные заявители получают вид на жительство в Лиссабоне, подлежащий продлению каждые два года, и могут подать заявку на статус постоянного жителя Лиссабона через пять лет законного пребывания. Для тех, кто стремится к большему, гражданство через инвестиции в Лиссабоне следует требованиям натурализации — владение языком на уровне A2, демонстрация интеграции и отсутствие судимости — что приводит к получению второго паспорта в Лиссабоне и полным правам гражданства ЕС.

Разрешения на воссоединение семьи распространяют право на проживание на супругов, зависимых детей до 18 лет и зависимых предков, предоставляя им доступ к образованию и здравоохранению. Владельцы постоянного места жительства в Лиссабоне пользуются правом на неограниченное пребывание, неограниченной трудовой деятельностью и упрощёнными поездками по ЕС, сохраняя при этом право жить за пределами Португалии до двух последовательных лет без потери статуса.

Требования и процесс подачи заявки

Получение разрешения на проживание в Лиссабоне начинается с подготовки документов: действующий паспорт с сроком действия не менее шести месяцев, две недавние фотографии паспортного формата, подтверждение проживания (арендный договор или свидетельство о праве собственности), справка о непригодности к уголовной ответственности из страны происхождения и доказательства финансовых средств или квалифицированной инвестиции. Заявители-инвесторы дополнительно предоставляют договоры купли-продажи недвижимости, квитанции о банковских переводах или контракты на подписку фондов, а также нотариально заверенные переводы на португальский язык. Заявители назначают встречу в португальском консульстве или отделении SEF (Службы по делам иностранцев и границ) в Лиссабоне, подают биометрические данные и оплачивают сборы за обработку.

Сроки обработки различаются: визы D7 обычно выдают в течение 60 дней, в то время как заявки на золотую визу Лиссабона могут занимать от трёх до шести месяцев из-за проверки инвестиций и должной осмотрительности. После первой одобрения, заявители подают документы на временную визу на проживание, въезжают в Португалию и завершают выдачу карты проживания в SEF в течение 120 дней. Временные карты действуют в течение двух лет — подлежат одному продлению — прежде чем перейти на статус постоянного жителя Лиссабона. Для подачи заявки на португальское гражданство досье на натурализацию подаются в Консерваторию центральной регистрации после пяти лет проживания, включая подтверждение языковых навыков, гражданской интеграции и непрерывного законного пребывания.

Правовая база и государственная политика

Схемы резидентства и гражданства в Португалии регулируются Законом об иммиграции (Закон 23/2007) и Законом о национальности (Закон 37/1981), изменёнными Декретом-Законом 63/2015, который ввёл золотую визу Португалии. Нормы по борьбе с отмыванием денег (AML) и финансированием терроризма (CTF) — в соответствии с директивами ЕС — налагают строгие требования к проверкам источников финансовых средств, повышенной должной осмотрительности и сотрудничеству с финансовыми учреждениями. Португальская налоговая система, включая статус нераспространённого резидента, предлагает фиксированную налоговую ставку в 20% на доходы от португальской занятости или самозанятости и освобождения от налогов на многие иностранные пенсии и инвестиционные доходы в течение десяти лет. Билатеральные соглашения более чем с 120 странами предотвращают двойное налогообложение, облегчая финансовое планирование для жителей Лиссабона.

Цифровая трансформация SEF предоставляет онлайн-трекинг заявок, расписание встреч и электронные уведомления, что повышает прозрачность и удобство пользования. Регулярные обновления политики — публикуемые в Diário da República и сообщаемые через аккредитованных юридических советников — детализируют корректировки инвестиционных порогов, размеров сборов и процедурные руководства, обеспечивая информированность заявителей о том, как получить одобрение на визу Лиссабона в рамках изменяющихся норм.

Стиль жизни, мобильность и долгосрочные преимущества

Космополитичный образ жизни Лиссабона сочетает морскую жизнь с яркой городской культурой. Районы, такие как Принсипе Реал, Шиаду и Сантос, предлагают бутик-отели, рестораны с звёздами Мишлен и бары на крышах с видом на реку Тежу. Выходные дни в Кашкае, Синтре и Национальном парке Аррабида предлагают пешие прогулки, винные туры и пляжи для серфинга. Общественный транспорт города — метро, трамваи, автобусы и паромы — прекрасно соединяет Лиссабон с аэропортом имени Хумберту Делгаду и портовым терминалом для атлантических рейсов. Владельцы постоянного места жительства в Лиссабоне наслаждаются правами на поездки по Шенгенской зоне — до 90 дней в пределах любого 180-дневного периода — и могут проживать за пределами Португалии до двух лет без потери статуса. Владельцы второго паспорта из Лиссабона получают полное гражданство ЕС: свободу передвижения, работы и учёбы по 27 государствам-членам, избирательные права на выборах в Европейский парламент и консульская защита за пределами страны.

Инвестиции в недвижимость в историческом центре Лиссабона и развивающихся районах, таких как Марвила и Парк Наций, принесли в среднем ежегодный рост капитала на уровне 5–8%, поддерживаемый стабильным спросом со стороны туристов и проектами городской реновации. Энергоэффективные реновации соответствуют требованиям госгрантов и выгодного финансирования, что дополнительно усиливает доходность и устойчивость. Долгосрочные жители имеют доступ к социальным пособиям, включая пособия по безработице, инвалидности и пенсионные выплаты, после внесения взносов, а также участвуют в программах интеграции, предлагающих языковые курсы и гражданскую ориентацию.

Как VelesClub Int. помогает

VelesClub International предлагает комплексные консультационные услуги для клиентов, стремящихся к получению вида на жительство и гражданства в Лиссабоне. Мы начинаем с индивидуальной оценки соответствия — сопоставляя профессиональные профили, состав семьи, финансовые возможности и жизненные цели с оптимальной категорией разрешения. Наша команда управляет всей документацией — переводами сертификатов, справками о судимости, дью-дилидженсом по недвижимости и регистрацией в системе SEF — обеспечивая соответствие португальским нормативам.

Для клиентов золотой визы Лиссабона мы координируем поиск и приобретение недвижимости, подписку фондов и аудиты на соответствие; мы работаем с банками, нотариусами и SEF для ускорения процессов одобрения. Для виз D7 и трудовых виз мы подготавливаем финансовую и контрактную документацию, назначаем интервью в консульствах и поддерживаем процедуры переезда. После прибытия VelesClub Int. организует встречи в SEF, запись биометрических данных, регистрацию налогов, оформление социального страхования и открытие банковского счёта. Для натурализации мы настаиваем на помощи кандидатам в обучении языку, прохождении семинаров по гражданской интеграции и подаче досье — что завершается церемониями получения гражданства.

С глубоким местным опытом, признанными успехами и индивидуальным управлением проектами VelesClub International обеспечивает бесшовный, эффективный и прозрачный путь к получению разрешения на проживание в Лиссабоне, статусу постоянного жителя Лиссабона и, в конечном счете, второго паспорта в Лиссабоне — предоставляя клиентам возможность в полной мере воспользоваться мобильностью в ЕС, бизнес-возможностями и удивительным образом жизни в Лиссабоне.