Жизнь на Мальте: недвижимость и долгосрочные визыПуть в ЕС, ускоренные программыналоговые льготы, островной образ жизни

Вид на жительство и гражданство Мальты

Почему люди выбирают Мальту для проживания и получения гражданства

Мальта привлекает тех, кто стремится получить вид на жительство на Мальте и гражданство через инвестиции на Мальте, благодаря сочетанию стратегических преимуществ. Будучи членом Европейского союза и Шенгенской зоны, страна обеспечивает безвизовый доступ в 26 европейских государств, что упрощает деловые поездки и личную мобильность. Надёжная правовая система, основанная на английском общем праве, гарантирует защиту прав собственности и прозрачные корпоративные правила. Средиземноморский климат — более 300 солнечных дней в году, чистые побережья и мягкая погода — повышает качество жизни семей, пенсионеров и специалистов. Английский язык является официальным, что облегчает адаптацию иностранцев. В сочетании с конкурентным налоговым режимом — плоский налог на доходы, полученные и переведённые в страну, отсутствие налога на богатство и наследство — и упрощённой процедурой получения второго паспорта Мальты, архипелаг становится удобным «порталом» в Европу, стимулируя спрос на информацию о как получить визу Мальты и оформлении программ среди состоятельных клиентов по всему миру.

Варианты видов на жительство и программ гражданства

Иммиграционная система Мальты предусматривает несколько путей, адаптированных под разные профили заявителей, каждый из которых ведёт к долгосрочному пребыванию и потенциальному получению гражданства в соответствии с Maltese Citizenship Act:

• Гражданство через инвестиции (Individual Investor Programme): Требует взноса в размере €600,000 в Национальный фонд развития и социальной поддержки, покупки недвижимости минимум за €700,000 или аренды от €16,000 в год, а также пожертвований в размере €10,000. После трёх лет проживания заявители получают полное гражданство и золотую визу Мальты.
• Программа постоянного проживания: Предусматривает инвестиции в государственные облигации на €250,000, административные сборы €47,000 и обязательства по недвижимости — как правило, покупка за €300,000 или аренда от €10,000 в год. По истечении пяти лет получают постоянное проживание на Мальте с доступом в Шенген.
• Malta Residence and Visa Programme: Для граждан вне ЕС требуются взнос €30,000 и административные сборы (€5,500 для основного заявителя), а также обязательства по аренде/покупке жилья. Быстрое одобрение — в течение трёх месяцев — даёт право на получение карты резидента и поездки по ЕС.
• Global Residence Programme (GRP): Программа для состоятельных лиц из разрешённых юрисдикций: ежегодные минимальные взносы от €100,000, гибкие требования к инвестициям в недвижимость и облигации — путь к долгосрочному статусу резидента.
• Разрешения на работу и учёбу: Граждане вне ЕС могут получить разрешение на работу при наличии местного работодателя-спонсора или студенческую визу для аккредитованных вузов, например University of Malta; оба варианта служат ступенью к долгосрочному проживанию.

Каждый путь требует прохождения проверки благонадёжности, медицинского осмотра и соблюдения языковых требований, предлагая упорядоченные этапы от первоначальной визы до последующей натурализации по мальтийскому законодательству.

Требования и порядок подачи

Получение золотой визы Мальты или постоянного вида на жительство требует тщательной подготовки и соблюдения государственных процедур. Общий порядок включает:

• Обращение к лицензированному агенту: Заявитель обязан заключить договор с уполномоченным государством агентом, который оформляет документы, взаимодействует с Identity Malta и координирует проверку благонадёжности.
• Сбор документов: Необходимы нотариально заверенные паспорта, свидетельства о рождении и браке, справки о несудимости из всех стран проживания, медицинские справки, подтверждение источников средств и документы по борьбе с отмыванием денег, а также договоры аренды или купли-продажи недвижимости.
• Подача заявления: Агенты подают заявления и оплачивают сборы в Identity Malta или в Citizenship by Investment Unit. Сроки рассмотрения варьируются от трёх месяцев (виды на жительство) до 12–14 месяцев (гражданство по IIP).
• Проверка благонадёжности: Правительственные органы и сторонние компании проводят фоновые проверки для подтверждения репутации заявителей, источников средств и отсутствия судимостей.
• Одобрение и выдача карты: После предварительного одобрения заявители получают карты резидента; участники IIP осуществляют платежи и принимают присягу на гражданство, после чего получают полные паспорта.
• Мониторинг соблюдения условий: Владельцы видов на жительство обязаны сохранять имущественные обязательства и оплачивать ежегодные сборы; граждане по IIP должны выполнить требования по пребыванию и пожертвованиям до подтверждения натурализации.

Правовая основа и государственная политика

Программы проживания и получения гражданства на Мальте работают в рамках комплексной правовой базы, которая сочетает интересы инвесторов с национальной безопасностью и социальным развитием:

• Citizenship Act (Cap. 188): Определяет критерии отбора, инвестиционные пороги и требования к натурализации для Individual Investor Programme (IIP), включая условия проживания, взносы и требования к порядочности.
• European Union (Free Movement of Persons) Regulations: Реализуют директивы ЕС, касающиеся прав на въезд в Шенген, недискриминации и взаимного признания видов на жительство между государствами-членами.
• Investment Services Act: Регулирует процедуры проверки благонадёжности и антимонетарную политику для инвестиционных агентов и провайдеров услуг, участвующих в операциях по резидентству и гражданству.
• Malta Residence Programme Regulations: Устанавливают правила отбора и процедурные нормы для программ постоянного проживания и визовых программ, включая обязательства по недвижимости, государственные взносы и административные сборы.
• Data Protection Act: Обеспечивает конфиденциальность данных заявителей, соответствуя стандартам GDPR при обработке персональной информации в ходе рассмотрения заявлений.

Уровень жизни, мобильность и долгосрочные выгоды

Получение второго паспорта Мальты или постоянного вида на жительство открывает целый ряд преимуществ, улучшающих личную и профессиональную жизнь:

• Европейская мобильность: Безвизовые поездки по всей Шенгенской зоне, в Великобританию, Ирландию и более чем 180 стран, что облегчает деловые и туристические перемещения по всему миру.
• Налоговая оптимизация: Плоский налог 15 % на доходы из-за рубежа для нерезидентов-домицильных, отсутствие налогов на богатство и наследство, а также благоприятные корпоративные ставки — всё это позволяет эффективно управлять капиталом.
• Образование и здравоохранение: Доступ к вузам, аккредитованным в ЕС, и к государственным системам здравоохранения, а также к частным медицинским услугам — при этом многие сервисы доступны на английском языке, что упрощает интеграцию.
• Культурные и развлечения: Исторические города вроде Валлетты (объект UNESCO), средиземноморские пляжи, яхтенные марины, международные фестивали искусств и музыки, а также разнообразная кухня с мальтийскими, итальянскими и североафриканскими влияниями.
• Политическая стабильность и безопасность: Мальта входит в число самых безопасных стран ЕС: стабильное управление, низкий уровень преступности и надёжная защита гражданских прав в рамках правовой системы ЕС.
• Экономические возможности: Виды на жительство упрощают открытие бизнеса в секторах fintech, iGaming, морской отрасли и возобновляемой энергетике, используя выгодное географическое положение Мальты и доступ к рынку ЕС.

Чем помогает VelesClub International

VelesClub International предоставляет комплексные услуги «под ключ» для клиентов, желающих получить вид на жительство или гражданство Мальты:

• Индивидуальный подбор программы: Мы оцениваем ваши цели — мобильность, налоговое планирование, безопасность семьи — и рекомендуем оптимальный путь: вид на жительство на Мальте, постоянное проживание на Мальте или гражданство через инвестиции на Мальте.
• Проверка благонадёжности и оформление документов: Наши специалисты координируют работу с лицензированными агентами и сторонними компаниями для сбора и верификации всех необходимых документов, включая проверки по AML и взаимодействие с государственными органами.
• Управление подачей заявлений: От первичной подачи в Identity Malta или IIP Unit до окончательного одобрения и выдачи карты/паспорта — мы контролируем каждый этап, обеспечивая прозрачные сроки и проактивные уведомления.
• Структурирование инвестиций: Мы сотрудничаем с застройщиками, управляющими фондами и финансовыми учреждениями, чтобы формировать соответствующие требованиям инвестиции и взносы, одновременно оптимизируя потенциальную доходность.
• Поддержка после одобрения и интеграция: Помогаем с переездом — поиск жилья, школы, банковские услуги — координируем налоговое планирование и осуществляем постоянный мониторинг соблюдения условий для сохранения долгосрочных преимуществ резидентства и гражданства.