Резиденция в Греции: получите Золотую визу в СалоникахЖизнь в историческом портовом городемобильность и культура ЕС

Резиденция и гражданство в Салониках

Почему люди ищут резиденцию и гражданство в Салониках

Салоники, второй по величине город Греции и исторический порт на Термаическом заливе, привлекают людей, стремящихся получить вид на жительство, благодаря своему стратегическому расположению, яркой культуре и преимуществам членства в ЕС. Основанный в 315 году до н.э., город славится включенными в список ЮНЕСКО византийскими памятниками — ротондой, аркой Галерия и городскими стенами, а также османскими акведуками и римскими форумами. Сегодня он служит воротами на Балканы, Эгейские острова и в более широкий европейский контекст через автостраду Е75, разветвленную сеть железных дорог и международный аэропорт Салоников (СКГ). Жители — семьи, пенсионеры, цифровые кочевники и инвесторы — пользуются современными медицинскими услугами, международными школами, успешными университетами (Университет Аристотеля) и развивающейся экосистемой стартапов в Технополисе. Золотая виза Греции, введенная в 2013 году, предоставляет пятилетнее вид на жительство для граждан не из ЕС, инвестирующих не менее €250,000 в местную недвижимость — квартиры с видом на море в Лададике, восстановленные неоклассические резиденции в Ано Поли или коммерческие единицы рядом с портом. Тем временем виза D7 для пассивного дохода предназначена для пенсионеров и удаленных профессионалов, демонстрирующих ежемесячный доход из-за границы ≥ €2,000 (плюс €500 на зависимого) и медицинскую страховку. Оба варианта требуют минимального физического присутствия — всего один день в год для Золотой визы, ноль конкретных дней для D7 — при этом предоставляя безвизовые поездки по Шенгену, доступ к национальной медицинской помощи (EOPYY) и общественному образованию. После пяти лет непрерывного легального проживания держатели могут подать заявление на постоянное проживание; через семь лет — на греческое гражданство, при соблюдении требований о знании греческого языка на уровне A2, чистой уголовной истории и прохождении гражданского интервью — в результате чего они получают греческие паспорта и полные права гражданства ЕС. Уникальное сочетание исторического очарования, инвестиционного потенциала и мобильности в ЕС усиливает привлекательность Салоников для граждан всего мира, стремящихся к резиденции и гражданству в Греции.

Типы разрешений на проживание и программы гражданства

Иммиграционная программа Греции предлагает несколько специализированных путей:

• Золотая виза: Пятилетний вид на жительство для инвестиций в недвижимость ≥ €250,000 — или €400,000 в государственные облигации, акции или банковские депозиты. Продления каждые пять лет с минимальными обязательствами по пребыванию (один день в год).
• Виза D7 для пассивного дохода: Двухлетний продлеваемый статус для заявителей ≥ 18 лет, демонстрирующих стабильный ежемесячный доход из-за границы ≥ €2,000 (плюс €500 на зависимого), наличие действительной медицинской страховки и подтверждение проживания.
• Студенческая виза D4: Ежегодно продлеваемые визы для студентов из-за пределов ЕС, обучающихся в Университете Аристотеля или других аккредитованных учреждениях, требующие письма о зачислении и подтверждения финансов.
• Визы D2 для самозанятых / D3 для наёмных работников: Разрешения для предпринимателей, открывающих бизнес (туризм, технологии, судоходство), или квалифицированных специалистов, работающих в греческих компаниях; требуют бизнес-планы или трудовые контракты с регистрацией в системе социального обеспечения.
• Воссоединение семьи: Супруги, несовершеннолетние дети и зависимые родители получают сопоставимые права на проживание в упрощенном порядке.
• Постоянное место жительства: После пяти лет непрерывного легального проживания по любому из заслуживающих разрешений; предоставляет бессрочное пребывание, неограниченные права на работу и более широкие социальные льготы.
• Гражданство по натурализации: После семи лет легального проживания, уровня знания греческого языка A2, чистой уголовной истории и гражданского интервью; ведет к получению греческих паспортов и полных прав гражданства ЕС.

Требования и процесс подачи заявления

Заявители собирают основные документы — действующий паспорт (≥ 6 месяцев), две фотографии паспортного формата, подтверждение проживания (договор аренды или титул собственности в Салониках), медицинскую страховку (EOPYY или частную), сертификаты о несудимости с апостилем и финансовые документы (выписки из банка, пенсионные справки). Дополнительные требования по категориям:

• Золотая виза: Контракты на покупку недвижимости / титулы собственности или инвестиционные отчеты; регистрация NIF; квитанции о переводах средств, соответствующие AML.
• Виза D7: Подробные банковские или пенсионные выписки, демонстрирующие доход; заявления о намерении проживания; актуальная медицинская страховка.
• Студенческая виза D4: Письма о зачислении в университет; подтверждение оплаты за обучение или стипендии; документы, подтверждающие достаточное финансовое обеспечение.
• Визы D2/D3: Регистрация бизнеса, подробный бизнес-план или подписанный трудовой контракт; подтверждение регистрации в системе социального обеспечения.

Заявления подаются в греческие консульства за границей или в региональном Управлении по делам иностранцев и иммиграции (Αλλοδαπών) в Салониках. Сроки обработки: Золотая виза и D7 — 2–3 месяца; студенческие и рабочие визы — 1–2 месяца. После предварительного одобрения заявители получают национальные визы типа D для въезда, завершая процесс получения карт резидентов (синие буклеты) после биометрической регистрации в иммиграционном офисе Салоников, а также продлевают разрешения как минимум за месяц до истечения срока с обновлёнными доказательствами. Дела по постоянному месту жительства и натурализации требуют доказательства непрерывного проживания, налоговой отчетности и документов о интеграции; сроки обработки составляют 6–18 месяцев в зависимости от нагрузки.

Правовая основа и государственная политика

Схемы резиденции в Салониках функционируют согласно:

• Закон 4251/2014: Реализует Директиву ЕС 2011/98/EC о единых разрешениях и долгосрочных резидентах.
• Президентский указ 106/2007: Регулирует въезд и пребывание граждан третьих стран.
• Закон 4605/2019: Устанавливает рамки для Золотой визы.
• Правила AML/CTF: Применяются HFIU, требуя проверки источников средств.

Управляется Министерством миграции и убежища и Иммиграционными департаментами греческой полиции, цифровые платформы (e-Kepis, ARIS) упрощают онлайн-отслеживание заявок, загрузку документов и планирование встреч, повышая уровень прозрачности для жителей Салоников. Недавние обновления расширили возможности инвестирования по Золотой визе, включая обновления энергоэффективности и морские активы, а также пересмотрили пороги для пассивного дохода для заявителей D7.

Уровень жизни, мобильность и долгосрочные преимущества

Жизнь в Салониках сочетает в себе городскую динамику и приморское очарование:

• Культурная жизнь: Византийские стены, Белая башня, ротонда, Археологический музей и ежегодные мероприятия — Международный кинофестиваль, Фестиваль Димитрии, Музыкальный фестиваль Reworks — предлагают культурное погружение круглый год.
• Гастрономия: Традиционные таверны в Лададике, рыбные рынки на набережной, современные бистро и местные рынки — Модиано и Капани — демонстрируют македонскую кухню.
• Образование и исследования: Университет Аристотеля, Международный греческий университет и исследовательские центры формируют молодежную, инновационную атмосферу, дополненную международными школами (Международная школа Салоников).
• Здравоохранение: Государственные больницы — АГЕПА, Папагеоргиу — и частные клиники — МEDITERRANEO, Гиппократ — предоставляют комплексное обслуживание в соответствии с стандартами EOPYY и международными стандартами.
• Транспорт и связь: Метролинии 1 и 2, пригородная железная дорога, автобусы KTEL и аэропорт Салоников связывают жителей с внутренними и международными направлениями; паромные маршруты соединяют с близлежащими Халкидики и Эгейскими островами.

Резиденты пользуются безвизовым путешествием по Шенгену (90 дней в 180-дневный период), доступом к национальному здравоохранению и образованию, а также правом на получение социальных пособий после соответствующих взносов. После получения постоянного места жительства или гражданства они получают полную мобильность в ЕС — могут работать, учиться, жить и голосовать в всех государствах-членах. Недвижимость в перспективных районах — Лададики, Ано Поли, Каламария — демонстрирует стабильный рост стоимости, обусловленный туризмом и обновлением городских территорий. Налоговое планирование в рамках режима ННР Греции — фиксированный налог 7 % на зарубежные пенсии — увеличивает финансовую эффективность для пенсионеров и профессионалов, делая Салоники привлекательным выбором для семей, предпринимателей, пенсионеров и цифровых кочевников.

Как VelesClub Int. может помочь

VelesClub International предлагает индивидуализированные, комплексные услуги для клиентов, стремящихся получить резиденцию и гражданство в Салониках:

• Оценка соответствия: Соответствие профилей клиентов — инвестиционные возможности, источники дохода, потребности в семье — оптимальным маршрутам виз (Золотая виза, D7, D4, D2/D3).
• Управление документами: Координация перевода, апостили, выписки из банков, справки об отсутствии судимости, регистрация медицинской страховки и подтверждение проживания.
• Консультирование по инвестициям: Поиск желательных объектов недвижимости в Салониках — бутик-квартиры в Лададике, инвестиционные единицы рядом с портом — проведение должной проверки и управление денежными переводами в соответствии с протоколами AML.
• Координация заявок: Подача заявлений на разрешения через ARIS или лично, назначение встреч для биометрической регистрации и наблюдение за процессом выдачи карт резидентов.
• Продление и интеграция: Подготовка документов на продление, организация курсов греческого языка и содействие в рабочих семинарах по культурной интеграции.
• Постоянное место жительства и гражданство: Сбор доказательств непрерывного проживания, налоговые отчеты, документы о интеграции и сопровождение клиентов во время интервью по натурализации и церемоний присяги.

Обладая глубокими местными знаниями, стратегическими государственными контактами и проверенной репутацией успешности, VelesClub International гарантирует беспроблемный, эффективный и персонализированный процесс получения резиденции и гражданства в Салониках — позволяя клиентам принять богатое наследие, динамичную экономику и широкие возможности в Европе.