Увеличьте мобильность с помощью резиденции на Родосе и безвизовых поездокИсторическая жизнь на острове сЗолотой визой и мобильностью

Резидентство и гражданство на Родосе

Почему люди ищут резидентство и гражданство на Родосе

Родос, крупнейший из островов греческого Додеканеса, привлекает мировых граждан, стремящихся получить разрешение на жительство на Родосе благодаря исключительному сочетанию исторического наследия, солнечных пляжей и динамичной современной инфраструктуры. Здесь находится один из самых хорошо сохранившихся средневековых городов в мире — объект Всемирного наследия ЮНЕСКО с 1988 года. Остров предлагает укрепленный Старый город с Дворцом Великого магистра, Улицей Рыцарей и византийскими церквями. Помимо своей богатой истории, Родос может похвастаться солнечной погодой круглый год, нетронутыми пляжами, такими как Линдос и Цамбица, а также современными маринами, такими как Мандраки и Родос Марина, которые принимают яхты и круизные лайнеры со всего Средиземноморья. На острове располагаются два международных аэропорта — международный аэропорт Родос «Диагорос» (RHO) и сезонные чартерные рейсы, плюс скоростные паромы до Пиреи, Кос и Симии, обеспечивающие легкую мобильность по ЕС. Экспаты используют программу «Золотая виза» Греции — инвестируя от €250,000 в местную недвижимость, включая виллы у моря или проекты бутик-отелей, чтобы получить разрешение на жительство сроком на пять лет с обязательным пребыванием всего один день в год. В качестве альтернативы виза D7 для пассивного дохода предоставляет возможность получения двухлетнего продляемого резидентства для пенсионеров и удаленных рабочих, демонстрирующих устойчивый иностранный доход (минимум €2,000 в месяц плюс €500 на каждого зависимого), действительную греческую медицинскую страховку и доказательство местного проживания. Владельцы разрешений получают доступ к универсальной системе здравоохранения Греции (EOPYY), государственному и частному образованию, социальным льготам и правам на воссоединение семьи. После пяти лет непрерывного законного проживания заявители могут подать заявку на постоянное резидентство, а после семи лет — на греческое гражданство, что требует уровня владения греческим языком не ниже A2, отсутствия судимости и соблюдения условий гражданской интеграции, что завершится получением греческого паспорта с полными правами в ЕС. Это мощное сочетание наследия, инвестиционного потенциала, курортного стиля жизни и мобильности по ЕС делает Родос привлекательным для семей, предпринимателей, пенсионеров и профессионалов, стремящихся к резидентству и гражданству в Греции.

Типы разрешений на жительство и пути к гражданству

На Родосе доступны несколько индивидуальных иммиграционных путей:

• Золотая виза: Пятилетнее продляемое разрешение на инвестиции в недвижимость от €250,000 — виллы с видом на море в Линдосе, роскошные апартаменты в городе Родос или преобразования бутик-отелей в Фалираки. Варианты капитала включают €400,000 в государственные облигации, корпоративные акции или банковские депозиты. Обязанность по пребыванию: один день в год.
• D7 Виза для пассивного дохода: Двухлетние продляемые разрешения для заявителей от 18 лет, демонстрирующих пассивный доход не менее €2,000 в месяц (плюс €500 на каждого зависимого), действительную греческую медицинскую страховку и доказательство аренды или права собственности на жилье на Родосе.
• D4 Студенческая виза: Годовые разрешения для студентов не из ЕС, зачисленных в Греческий Средиземноморский университет или связанные программы, продлеваемые на весь срок обучения.
• D2 Виза для самозанятых / D3 Рабочая виза: Для предпринимателей, создающих туризм, здоровье или морские проекты на Родосе, и квалифицированных специалистов, работающих в греческих или международных фирмах; требуется бизнес-план, регистрация компании или трудовой договор с регистрацией в системе социального обеспечения.
• Воссоединение семьи: Супруги, несовершеннолетние дети и зависимые родители основных владельцев разрешений могут присоединиться по упрощенной процедуре, получая одинаковые права на проживание.
• Постоянное резидентство и гражданство: После пяти лет непрерывного законного проживания заявители могут подать заявку на постоянное резидентство, предоставляющее неограниченный срок проживания и права на неограниченную работу. По истечении семи лет они могут получить гражданство, при этом требуется уровень владения греческим языком (A2 CEFR), отсутствие судимости и гражданский собеседование, что завершится получением греческого паспорта и полными правами гражданства ЕС.

Требования и процесс подачи заявки

Заявители подготавливают основные документы: действующий паспорт (сроком действия не менее шести месяцев), две фотографии паспорта, подтверждение проживания (договор аренды или свидетельство о праве собственности на Родосе), апостилированные справки о несудимости, переведенные на греческий или английский язык, и полис медицинского страхования, действующий в Греции или Шенгене. Финансовая документация варьируется в зависимости от типа визы:

• Золотая виза: Договоры купли-продажи недвижимости и свидетельства о праве собственности или инвестиционные выписки для облигационных/акционерных маршрутов; получение его НИФ (греческий налоговый номер); квитанции банковских переводов; документы о соблюдении требований AML.
• D7 Виза: Банковские или пенсионные выписки, подтверждающие регулярный пассивный доход; нотариально заверенное заявление о намерении проживания на Родосе; свидетельства о родстве, если включены зависимые.
• D2/D3 Визы: Документы о регистрации компании, детализированные бизнес-планы или подписанные трудовые контракты; доказательства регистрации в системе социального обеспечения.
• D4 Виза: Письма о зачислении из аккредитованных учреждений и подтверждение оплаты обучения или получения стипендии; свидетельства о достаточности средств для жизни.

Первоначальные заявки подаются в греческие консульства за границей или в Департамент по делам иностранцев и иммиграции (Αλλοδαπών) в городе Родос. Сроки обработки: Золотая виза и D7 — 2–3 месяца; визы для студентов и рабочие визы — 1–2 месяца. После предварительного одобрения заявители получают национальные визы типа D для въезда, а затем завершают биометрическую регистрацию и получение карты резидента (синие европейские буклеты) в местных иммиграционных офисах. Продление требует обновленного подтверждения поддержания инвестиций или пассивного дохода и медицинской страховки, подаваемого за месяц до истечения срока разрешения. Заявки на постоянное резидентство и гражданство — после пяти и семи лет соответственно — требуют дополнительных доказательств интеграции (годовые налоговые декларации, счета за коммунальные услуги, свидетельства о знании языка) и обрабатываются в течение 6–18 месяцев в зависимости от загруженности.

Правовая база и государственная политика

Программы резидентства и гражданства Родоса действуют на основе:

• Закон 4251/2014: Реализация директивы ЕС 2011/98/EC по процедурам единого разрешения.
• Президентский указ 106/2007: Регулирует въезд и пребывание граждан третьих стран.
• Закон 4605/2019: Устанавливает рамки «Золотой визы».
• AML/CTF нормативные акты: Исполняемые Греческим Управлением финансовой разведки (HFIU), требующие верификации источников средств для инвесторов.

Управление осуществляется Министерством миграции и убежища и местными отделами иммиграции Греческой полиции. Цифровые платформы — e-Kepis и ARIS — позволяют подавать электронные заявки на справки о несудимости, отслеживать ход заявок и назначать встречи, увеличивая прозрачность и эффективность для жителей Родоса. Недавние изменения расширили инвестиции по «Золотой визе», включив морские активы и проекты в области возобновляемой энергии, а также уточнили пороговые уровни пассивного дохода для виз D7, что дополнительно повысило привлекательность Родоса для инвесторов и жителей с образом жизни.

Стиль жизни, мобильность и долгосрочные преимущества

Резидентство на Родосе открывает доступ к многообразному средиземноморскому образу жизни:

• Историческое и культурное: Исследуйте Дворец Великого магистра, средневековые стены, древний Камирос и ежегодный Средневековый фестиваль роз, предлагающий погружение в культурные события.
• Прибрежное и активное: Пляжи — Линдос, Цамбица, Энтони Куинн — предлагают плавание, водные виды спорта и подводное плавание; пешие туристические маршруты на горе Акрамитис и Пророка Ильи.
• Оздоровление и сельское хозяйство: Термальные источники в Эмбоне, оливковые рощи в Коскину, бутик-винодельни в Асклипии поддерживают агро-оздоровительные курорты и агротуризм.
• Связь: Международный аэропорт Родос (RHO) соединяет с европейскими узлами; скоростные паромы связывают с Пиреей и близлежащими островами; местная автобусная сеть и прокат автомобилей обеспечивают мобильность по острову.
• Образование и здравоохранение: Международные школы в городе Родос, кампус Университета Эгейского моря на Родосе, государственные и частные больницы, работающие по стандартам EOPYY и международным стандартам.

Жители выигрывают от безвизовых поездок по Шенгенской зоне — 90 дней в любом 180-дневном периоде — доступа к национальному здравоохранению и образованию, а также права на получение социальных пособий после выполнения условий взносов. Постоянные жители и греческие граждане получают полную мобильность в рамках ЕС: право на жизнь, работу, учёбу и голосование во всех государствах-членах, а также консульскую защиту за границей. Недвижимость в элитных районах — Линдос, Киотари, Фалираки — показывает стабильный рост цен, обусловленный туризмом и спросом на аренду. Налоговое планирование в рамках режима «Нерезидента» — плоская ставка налога 7% на иностранные пенсии и освобождение от роялти — повышает финансовую эффективность для пенсионеров и профессионалов, утверждая Родос в качестве первоклассного места для тех, кто ищет резидентства и гражданства.

Как помогает VelesClub Int.

VelesClub International предлагает комплексные индивидуальные услуги для клиентов, стремящихся к получению резидентства и гражданства на Родосе:

• Оценка пригодности: Определение инвестиционных возможностей каждого клиента, потоков пассивного дохода, потребностей семьи и целей образа жизни для оптимальной категории визы (Золотая виза, D7, D4, D2/D3).
• Координация документов: Управление сертифицированными переводами, апостилями, банковскими выписками, справками о несудимости, приобретением медицинской страховки и подтверждением проживания.
• Консультации по инвестициям: Поиск инвестиционной недвижимости на Родосе — виллы в Линдосе, курорты в Эмбоне — проведение юридической проверки, ведение переговоров о договорах купли-продажи и контроль за переводом капитала в соответствии с нормами AML.
• Управление заявками: Подача заявок на разрешения через ARIS или лично, планирование биометрических назначений в иммиграционных офисах Родоса и отслеживание процесса до получения карты резидента.
• Продление и интеграция: Подготовка документов для продления, организация курсов греческого языка и содействие в культурных погружениях и знакомствах с сообществом.
• Постоянное резидентство и гражданство: Сбор доказательств непрерывного проживания, налоговых деклараций, свидетельств об интеграции и помощь клиентам в прохождении собеседований на натурализацию и церемониях принесения присяги.

Используя нашу глубокую местную экспертизу, стратегические связи с государственными органами и доказанную практику успешных одобрений, VelesClub International обеспечивает бесшовное, эффективное и полностью индивидуализированное путешествие для получения резидентства и гражданства на Родосе — позволяя клиентам наслаждаться уникальным наследием острова, прибрежной элегантностью и европейскими возможностями.