Увеличьте мобильность с помощью проживания на Родосе и безвизовых путешествийИсторическая жизнь на острове сЗолотой визой и мобильностью

Вид на жительство и гражданство на Родосе

Почему люди стремятся получить вид на жительство и гражданство на Родосе

Родос, крупнейший из греческих островов Додеканеса, привлекает людей со всего мира, желающих получить вид на жительство, благодаря своей исключительной комбинации исторического наследия, солнечных пляжей и современной инфраструктуры. Здесь находится один из лучших сохранившихся средневековых городов, который с 1988 года является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. Остров предлагает укрепленный Старый город с Дворцом Великого Магистра, улицей Рыцарей и византийскими церквями. Кроме своей богатой истории, Родос наслаждается круглогодичным солнцем, чистыми пляжами, такими как Линдос и Цамбика, а также современными маринами, такими как Мандраки и Родосская марина, которые принимают яхты и круизные лайнеры со всего Средиземноморья. Два международных аэропорта острова — международный аэропорт Родос «Диагорас» (RHO) и сезонные чартерные рейсы — а также скоростные паромы в Пирей, Кос и Симии обеспечивают беспрепятственное передвижение по ЕС. Эмигранты пользуются программой «Золотая виза» Греции, инвестируя от 250 000 € в местную недвижимость, включая виллы на берегу моря или проекты бутик-отелей, чтобы получить пятигодичный вид на жительство с минимальным требованием одного дня физического присутствия в год. В качестве альтернативы, виза D7 для лиц с пассивным доходом предоставляет возможность продления на два года для пенсионеров и удаленных сотрудников, которые могут продемонстрировать стабильный иностранный доход (минимум 2 000 € в месяц плюс 500 € на каждого зависимого), действующую греческую страховку и подтверждение проживания. Обладатели таких виз получают доступ к универсальной системе здравоохранения Греции (EOPYY), государственной и частной образовательной системе, социальным льготам и правам на воссоединение семьи. После пяти лет непрерывного законного проживания заявители могут подать заявку на получение постоянного вида на жительство, а после семи лет — на получение гражданства Греции, что зависит от знания греческого языка на уровне A2, отсутствия судимостей и социальной интеграции, что в конечном итоге приводит к получению греческого паспорта с полными правами в ЕС. Это мощное сочетание наследия, инвестиционного потенциала, жизни на курорте и свободы передвижения по ЕС делает Родос привлекательным для семей, предпринимателей, пенсионеров и профессионалов, стремящихся получить вид на жительство и гражданство в Греции.

Типы видов на жительство и пути к гражданству

Родос предлагает несколько специализированных иммиграционных маршрутов:

• Золотая виза: Пятигодичный возобновляемый разрешение для инвестиций в недвижимость от 250 000 € — виллы с видом на море в Линдосе, роскошные апартаменты в городе Родос или преобразования бутик-отелей в Фалираки. Опции участия включают 400 000 € в государственных облигациях, корпоративных акциях или банковских депозитах. Обязанность по пребыванию: один день в год.
• Виза D7 для пассивного дохода: Двухлетние возобновляемые разрешения для заявителей от 18 лет, которые демонстрируют пассивный доход от 2 000 € в месяц (плюс 500 € на каждого зависимого), действующая греческая страховка и подтверждение аренды или права собственности на жилье на Родосе.
• Студенческая виза D4: Годовые визы для студентов из стран, не входящих в ЕС, зачисленных в Хелленистический университет Средиземноморья или связанные программы, с возможностью продления на время учебы.
• Визы D2 для самозанятых / D3 для наемных работников: Для предпринимателей, которые создают предприятия в области туризма, оздоровления или морской деятельности на Родосе, а также квалифицированных специалистов, работающих в греческих или международных компаниях; требуются бизнес-планы, регистрация компании или трудовые контракты с регистрацией в системе социального обеспечения.
• Воссоединение семьи: Супруги, дети и зависимые родители основных держателей виз могут присоединиться по упрощенной процедуре, получая аналогичные права на проживание.
• Постоянное жилье и гражданство: После пяти лет непрерывного законного проживания заявители могут подать заявку на получение постоянного вида на жительство, который предоставляет неограниченные права на пребывание и работу. После семи лет они могут получить гражданство, что зависит от знания греческого языка (A2 CEFR), отсутствия судимостей и прохождения гражданского собеседования, что в конечном итоге приведет к получению греческого паспорта и полным правам гражданства ЕС.

Требования и процесс подачи заявки

Заявители готовят основные документы: действующий паспорт (срок действия не менее шести месяцев), две фотографии паспортного формата, подтверждение наличия жилья (договор аренды или свидетельство о праве собственности на Родосе), апостилированные справки о несудимости с переводом на греческий или английский языки и полис медицинского страхования, действительный в Греции или Шенгенской зоне. Финансовая документация зависит от типа визы:

• Золотая виза: Контракты на покупку недвижимости и свидетельства о праве собственности или инвестиционные заявления для облигационных/акционерных маршрутов; получение НИФ (греческий налоговый номер); квитанции о банковских переводах; документы о соответствии требованиям AML.
• Виза D7: Банковские выписки или пенсионные документы, подтверждающие регулярный пассивный доход; нотариально заверенное заявление о намерении проживания на Родосе; сертификаты о родственных отношениях, если в визе включены зависимые лица.
• Визы D2/D3: Документы о регистрации компании, подробные бизнес-планы или подписанные трудовые контракты; подтверждение регистрации в системе социального обеспечения.
• Виза D4: Письма о зачислении от аккредитованных учреждений и подтверждение оплаты за обучение или получения стипендии; доказательства достаточных средств для проживания.

Первоначальные заявки подаются в греческие консульства за границей или в Департамент по вопросам иностранцев и иммиграции (Αλλοδαπών) в городе Родос. Сроки обработки: Золотая виза и D7 — 2–3 месяца; студенческие и рабочие визы — 1–2 месяца. После предварительного одобрения заявители получают национальные визы типа D для въезда, а затем проходят биометрическую регистрацию и получение карты резидента (синие буклеты ЕС) в местных иммиграционных офисах. Для продления необходимо предоставить обновленные документы, подтверждающие продолжение инвестиций или пассивного дохода и медицинскую страховку, которые должны быть поданы не менее чем за месяц до истечения срока действия разрешения. Заявления на получение постоянного вида на жительство и гражданства — после пяти и семи лет соответственно — требуют дополнительных документов о интеграции (годовые налоговые декларации, счета за коммунальные услуги, сертификаты о языке) и обрабатываются в течение 6–18 месяцев в зависимости от загруженности.

Правовая основа и государственная политика

Программы получения вида на жительство и гражданства на Родосе действуют в соответствии с:

• Закон 4251/2014: Реализует директиву ЕС 2011/98/EC о единой процедуре получения разрешений.
• Президентский указ 106/2007: Регулирует вход и пребывание граждан третьих стран.
• Закон 4605/2019: Устанавливает структуру Золотой визы.
• Правила AML/CTF: Вводятся Греческой финансовой разведывательной службой (HFIU), требуя проверки источников средств для инвесторов.

Администрация осуществляется Министерством миграции и убежища и местными Отделами иммиграции Греческой полиции. Цифровые платформы — e-Kepis и ARIS — позволяют подавать записи о судимости в электронном виде, отслеживать ходы заявок и назначать встречи, что повышает прозрачность и эффективность для жителей Родоса. Недавние обновления расширили возможности инвестирования по Золотой визе на морские активы и проекты в области возобновляемой энергии, а также уточнили минимальные уровни пассивного дохода по визам D7, что дополнительно делает Родос привлекательным для инвесторов и жителей.

Стиль жизни, мобильность и долгосрочные преимущества

Проживание на Родосе открывает множество возможностей для медитеранского образа жизни:

• Исторический и культурный: Изучите Дворец Великого Магистра, средневековые стены, древний Камирос и ежегодный Средневековый фестиваль роз, которые предлагают погружающие культурные впечатления.
• Береговой и активный отдых: Пляжи — Линдос, Цамбика, Антонио Куинна — предлагают купание, водные виды спорта и дайвинг; горные тропы на горе Акарамитис и Пророк Илия.
• Оздоровление и сельское хозяйство: Термальные источники в Эмбоне, оливковые рощи в Коскину и бутик-винодельни в Асклипии поддерживают агро-оздоровительные курорты и инвестиции в агротуризм.
• Транспортная доступность: Международный аэропорт Родос (RHO) связывает с европейскими центрами; скоростные паромы соединяют с Пиреем и близлежащими островами; местная автобусная сеть и аренда автомобилей обеспечивают мобильность по острову.
• Образование и здравоохранение: Международные школы в городе Родос, кампус Университета Эгейского моря, государственные и частные больницы стандарта EOPYY и международного уровня.

Жители получают право на безвизовые поездки по Шенгену — 90 дней в любом 180-дневном периоде — доступ к национальному здравоохранению и образованию, а также право на социальные льготы после выполнения необходимых взносов. Постоянные жители и граждане Греции получают полную мобильность в ЕС: право на жизнь, работу, учебу и голосование во всех государствах-участниках, а также консульскую защиту за границей. Недвижимость в ключевых регионах — Линдос, Киотари, Фалираки — показала устойчивый рост цен, что обусловлено туризмом и спросом на аренду. Налоговое планирование по системе нерезидентов — фиксированный 7% налог на иностранные пенсии и освобождения по роялти — повышает финансовую эффективность для пенсионеров и профессионалов, утверждая Родос как первоклассное направление для желающих получить вид на жительство и гражданство.

Как помогает VelesClub Int.

VelesClub International предлагает комплексные и индивидуализированные услуги клиентам, стремящимся к получению вида на жительство и гражданства на Родосе:

• Оценка права на получение: Определение инвестиционных возможностей клиента, источников пассивного дохода, семейных потребностей и целей жизни для оптимальной категории визы (Золотая виза, D7, D4, D2/D3).
• Координация документов: Управление сертифицированными переводами, апостилями, банковскими выписками, справками о несудимости, оформлением медицинской страховки, подтверждением места проживания.
• Консультирование по инвестициям: Поиск объектов недвижимости на Родосе — вилл в Линдосе, участков спа-курортов в Эмбоне — проведение комплексной проверки, ведение переговоров относительно договоров купли-продажи и контроль за переводы капитала в соответствии с правилами AML.
• Управление заявкой: Подача заявок на получение разрешений через ARIS или лично, организация биометрических встреч в иммиграционных офисах Родоса и отслеживание статуса до получения карты резидента.
• Продление и интеграция: Подготовка документов для продления, организация курсов греческого языка, помощь в культурной интеграции и знакомствах с местным сообществом.
• Постоянное жилье и гражданство: Составление доказательств непрерывного проживания, налоговых деклараций, документов об интеграции, а также сопровождение клиентов на собеседованиях для натурализации и церемониях принятия присяги.

Используя наш глубокий местный опыт, стратегические контакты в правительстве и проверенные успешные результаты, VelesClub International обеспечивает бесперебойный, эффективный и полностью индивидуализированный путь к получению вида на жительство и гражданства на Родосе, позволяя клиентам насладиться уникальным наследием острова, его прибрежной элегантностью и европейскими возможностями.