Резидентство на Ионических островах в рамках программы Золотой визыЭксклюзивная жизнь на острове с EUмобильные и оздоровительные ретриты

Проживание и гражданство на Ионических островах

Почему люди ищут проживание и гражданство на Ионических островах

Ионические острова — Корфу, Пакос, Лефкада, Итака, Kefalonia, Закинф и меньшие островки — привлекают граждан со всего мира уникальным сочетанием зелёных ландшафтов, бирюзовых вод, богатого культурного наследия и современных инфраструктур. С древних времён известные как «Гептадес», эти острова славятся венецианскими крепостями на Корфу, древними Гомеровыми связями на Итаке и всемирно известным пляжем Навагио на Закинфе. Средиземноморский климат с мягкими зимами и солнечными летами способствует круглогодичному проживанию. Эмигранты привлекаются целительным пропозициями региона: термальные источники около Лутра на Кефалоний, спа-ретриты на побережье Нидри на Лефкаде и роскошные медицинские центры в Корфу. Инвесторы используют программу «Золотая виза» Греции — покупая недвижимость от €250,000 в первую очередь на таких известных проектах, как Палеокастрица или Нидри, получая пятилетние виды на жительство с минимальными требованиями единожды в год, полной безвизовой поездкой по Шенгену и правом на воссоединение семьи. В качестве альтернативы, виза D7 для получения пассивного дохода подходит пенсионерам и удалённым специалистам, продемонстрировавшим стабильный месячный иностранный доход (минимум €2,000 плюс €500 на каждого зависимого), действительную медицинскую страховку и доказательства местного проживания, предоставляя возможность продления на два года без определённых требований к сроку проживания. После пяти лет непрерывного легального пребывания владельцы могут подавать на постоянное место жительства в Греции; после семи лет они могут натурализоваться, при этом необходимо соответствовать требованиям уровня греческого A2, иметь чистую судимость и пройти интеграцию — что в итоге ведёт к получению сертификатов о гражданстве и паспортов Греции. Сочетание инвестиционной привлекательности, оздоровительного образа жизни, культурного разнообразия и мобильности в ЕС делает Ионические острова привлекательным местом для семей, пенсионеров, предпринимателей и цифровых кочевников, стремящихся в проживанию и гражданству в Греции.

Виды разрешений на проживание и программы гражданства

Иммиграционная структура Греции на Ионических островах предлагает несколько специализированных путей:

• Золотая виза: Пятилетние продлеваемые разрешения для инвестиций в недвижимость от €250,000 на любых Ионических островах — виллы у моря в Палеокастрице, перепрофилирование бутиков отелей в Закинфе или роскошные квартиры рядом с гаванями Лефкады. Опции для капитала включают €400,000 в государственных облигациях, корпоративных акциях или банковских депозитах. Минимальное обязательство по пребыванию: один день в год.
• D7 виза для пассивного дохода: Двухлетняя продлеваемая виза для заявителей старше 18, показывающих стабильный пассивный доход от €2,000 в месяц (плюс €500 на каждого зависимого), действительную греческую медицинскую страховку и доказательства аренды жилья или собственности на Ионических островах.
• D4 студенческая виза: Годовые продлеваемые разрешения для неевропейских студентов, зарегистрированных в Университете Ионических островов или в связанных программах, требующие письма о зачислении и финансовой документации.
• D2 виза самозанятости и D3 рабочие визы: Для предпринимателей, создающих бизнесы в области туризма, оздоровления или морских услуг — таких как дайвинг-центры на Лефкаде или бутиковые спа-курорты на Корфу — и для квалифицированных специалистов, работающих в греческих компаниях, требуя документы о регистрации бизнеса или трудовые контракты с регистрацией в системе социального обеспечения.
• Воссоединение семьи: Супруги, несовершеннолетние дети и зависимые родители основных владельцев входят на более упрощенных условиях, получая аналогичные права на проживание.
• Постоянное место жительства и гражданство: После пяти лет непрерывного легального проживания заявители могут подать на постоянное место жительства — предоставляющее неограниченное пребывание и полные трудовые права. Через семь лет они могут натурализоваться как граждане Греции — при условии знания греческого языка (уровень A2 CEFR), чистой судимости и собеседования по интеграции — что заканчивается церемониями присяги и выдачей паспортов, открывающим полные права гражданства в ЕС.

Требования и процесс подачи заявки

Получение разрешения на проживание на Ионических островах требует точной документации, соответствующей выбранной категории визы. Общие предпосылки включают:

• Действующий паспорт и фотографии: Паспорт с действительностью ≥ шести месяцев и две свежие фото в паспортном стиле.
• Подтверждение проживания: Договор аренды или свидетельство о праве собственности на недвижимость в Корфу, Лефкаде, Закинфе или других Ионических локациях.
• Медицинская страховка: Полное покрытие в Греции и Шенгене (государственное EOPYY или частное эквивалент).
• Справка о судимости: Апостилированные и переведенные справки из страны происхождения и предыдущих мест жительства.
• Финансовые подтверждения: Выписки из банка, пенсионные справки или подтверждения инвестиций, соответствующие порогам дохода или инвестиций.

Дополнительные документы в зависимости от типа визы включают:

• Золотая виза: Договоры на покупку недвижимости и свидетельства о праве собственности, или инвестиционные отчеты для капитальных маршрутов; регистрация НИФ (греческий налоговый номер); подтверждение денежных переводов; документация по соблюдению норм AML.
• D7 виза: Выписки из банка или пенсионные отчеты, показывающие стабильный пассивный доход; завещание о намерении проживания; доказательства семейных связей (если включены зависимые).
• D2/D3 визы: Документы о регистрации компании, детализированные бизнес-планы или подписанные трудовые контракты; чеки о регистрации в системе социального обеспечения.
• D4 студенческая виза: Письма о зачислении в университет; подтверждение оплаты обучения или стипендии; доказательства достаточных средств для жизни.

Заявители подают первоначальные заявления в греческие консульства за границей или в региональные департаменты по делам иностранцев и иммиграции в Корфу или Лефкаде (в зависимости от места проживания). Время обработки зависит от категории: Золотая виза и D7 обычно 2–3 месяца; рабочие и студенческие визы 1–2 месяца. После одобрения заявители получают национальные визы типа D от греческих консульств и завершают получение карт на проживание (синие буклеты) после биометрической регистрации в местных иммиграционных офисах. Продление разрешений требует обновленных доказательств сохранённой инвестиции или дохода и должно быть подано не менее чем за месяц до истечения. Заявления на постоянное место жительства подаются через пять лет непрерывного проживания, требуя дополнительных доказательств — налоговые декларации, счета за услуги и языковые сертификаты; заявления на гражданство через семь лет требуют дополнительных доказательств интеграции и завершаются в течение 6–18 месяцев в зависимости от нагрузки.

Правовая база и государственная политика

Программы проживания и гражданства на Ионических островах регулируются:

• Закон 4251/2014: Осуществляет директиву ЕС 2011/98/EC о едином разрешении и долгосрочных резидентах.
• Президентский указ 106/2007: Регулирует въезд и пребывание граждан третьих стран.
• Закон 4605/2019: Устанавливает и регулирует структуру инвестиций «Золотая виза».
• Регламенты по AML/CTF: Применяются греческим финансовым разведывательным управлением (HFIU), требуя проверки источников средств для виз инвесторов.

Администрация осуществляется Министерством миграции и убежища и местными иммиграционными отделами полиции на Корфу и Лефкаде. Цифровые платформы — e-Kepis и ARIS — облегчают электронную подачу уголовных записей, отслеживание заявок и планирование встреч, повышая прозрачность и эффективность для жителей Ионических островов. Недавние обновления политики расширили допустимые инвестиции для Золотой визы до возобновляемых энергетических проектов и морских активов, а также пересмотрели пороги дохода D7, дополнительно повысив привлекательность региона для международных инвесторов и жителей, стремящихся к высокому качеству жизни.

Образ жизни, мобильность и долгосрочные преимущества

Проживание на Ионических островах предлагает уникальный средиземноморский стиль жизни, богатый естественной красотой, культурным наследием и современными удобствами:

• Оздоровление и природа: Термальные источники в Лутра (Кефалония), кедровые и оливковые леса на Корфу, водопады на Лефкаде; специальные спа-курорты и экоретриты предлагают целебные процедуры.
• Прибрежный отдых: Песчаные пляжи — Порто-Кацики (Лефкада), Навагио (Закинф), Палеокастрица (Корфу) — предлагают купание, парусный спорт, дайвинг и яхтинг от гаваней в Гувии и Нидри.
• Культурные фестивали: Празднования Пасхи на Корфу, праздник Романо на Закинфе, фестиваль Мадури на Лефкаде и Гомеровские дни на Итаке подчеркивают местные традиции и исполнительское искусство.
• Образование и здравоохранение: Кампусы Университета Ионических островов на Корфу и Лефкаде, международные школы в Корфу; государственные и частные больницы в сети EOPYY обеспечивают качественное обслуживание.
• Транспорт и связь: Регулярные паромы соединяют все острова с континентальными портами — Игуменица, Патры — и с Афинами; аэропорты Корфу и Закинфа предлагают внутренние и сезонные международные рейсы; дорожные и автобусные сети связывают города и деревни на каждом острове.

Носители разрешений на проживание на Ионических островах могут путешествовать без визы по Шенгенской зоне до 90 дней в течение любого 180-дневного периода, иметь доступ к национальному здравоохранению и образованию, а также право на социальные льготы при соблюдении условий. Постоянные резиденты и граждане Греции получают полную мобильность в ЕС — права на работу, учебу, проживание и голосование во всех государствах-членах — и консульскую защиту за границей. Цены на недвижимость в популярных местах — Палеокастрица (Корфу), Порто-Кацики (Лефкада), Калами (Корфу), Циливи (Закинф) — демонстрируют стабильный рост благодаря туризму, спросу на краткосрочную аренду и улучшению инфраструктуры. Налоговое планирование в рамках режима Непостоянного резидента в Греции — ставка 7% на иностранные пенсии и освобождение от роялти — ещё больше улучшает финансовую эффективность для пенсионеров и высокооплачиваемых специалистов, укрепляя Ионические острова в качестве ведущего направления для соискателей проживания и гражданства.

Как VelesClub Int. помогает

VelesClub International предоставляет полный набор индивидуализированных услуг для клиентов, стремящихся к предоставлению гражданства и проживания на Ионических островах. Наша комплексная программа включает в себя:

• Оценка правоспособности: Определение инвестиционных возможностей клиентов, источников дохода, потребностей семьи и целей образа жизни для выбора оптимальной категории визы (Золотая виза, D7, D4, D2/D3).
• Управление документами: Координация сертифицированных переводов, апостилей, банковских выписок, справок о судимости, закупка медицинской страховки и подтверждение проживания на Корфу, Лефкаде, Закинфе или Кефалонии.
• Инвестиционные консультации: Идентификация перспективных объектов недвижимости на Ионических островах — виллы у моря, бутиковые отели, спа-курорты — проведение должной проверки, ведение переговоров о условиях покупки и контроль за переводами капитала в соответствии с нормами AML.
• Координация подачи заявок: Подача заявок на разрешение через ARIS или лично, планирование биометрических встреч в региональных иммиграционных офисах и отслеживание прогресса до выдачи карт на проживание.
• Продление и интеграция: Подготовка документов для продления, организация курсов греческого языка и организация культурных интеграционных семинаров и встреч с сообществом.
• Постоянное место жительства и гражданство: Составление доказательств непрерывного проживания, налоговой отчетности, доказательства интеграции и поддержка клиентов во время интервью на натурализацию и церемониях присяги.

Опираясь на нашу глубокую региональную экспертизу, стратегические правительственные контакты и проверенные результаты успешного одобрения, VelesClub International гарантирует плавный, эффективный и полностью персонализированный процесс получения статуса проживания и гражданства на Ионических островах, позволяя клиентам в полной мере оценить непревзойдённую природную красоту региона, инвестиционный потенциал и европейские возможности.