Ведущая консультационная компания по вопросам недвижимости в КолумбииВид на жительство по инвестициям вяркие городские центры

Вид на жительство и гражданство в Колумбии через недвижимость

Почему Колумбия привлекает пенсионеров, цифровых кочевников и региональных инвесторов

Колумбия предлагает динамичное сочетание доступности, городской элегантности и природной красоты. Города, такие как Медельин, Богота и Картахена, притягивают пенсионеров, предпринимателей и удаленных сотрудников. В стране существует программа визу для иностранцев, которая позволяет получить вид на жительство через инвестиции в недвижимость, что делает её одним из более доступных направлений для переезда в Латинской Америке.

Права собственности на недвижимость для иностранцев

Иностранцы могут свободно приобретать недвижимость в Колумбии наравне с местными жителями. Доступна полная собственность, включая землю, дома и квартиры. Все покупки недвижимости должны быть зарегистрированы у нотариуса и в национальном реестре. Средства должны поступать в страну через систему Центрального банка Колумбии, чтобы претендовать на визу для инвестиций, связанной с получением вида на жительство.

Опции вида на жительство и путь через инвестиции в недвижимость

Колумбия предлагает категорию визы Мигрант (M) для инвесторов в недвижимость, приобретающих объекты на сумму не менее 350-кратного минимального месячного заработка в Колумбии (около 90 000 долларов США в зависимости от обменных курсов). Эта виза действительна до трех лет и подлежит продлению. Она требует подтверждения права собственности на недвижимость, легального ввоза инвестиционных средств и других основных документов. По истечении пяти лет она может привести к получению постоянного вида на жительство.

Процесс получения постоянного вида на жительство и гражданства

После пяти непрерывных лет на мигрантской визе заявители могут подать заявление на постоянное место жительства. Гражданство доступно после дополнительных пяти лет легального проживания (или двух лет для граждан стран Латинской Америки и Карибского бассейна). Двойное гражданство разрешено. Владение недвижимостью помогает установить долгосрочное присутствие и способствует подаче заявления на натурализацию.

Процесс подачи заявления и юридические аспекты

Заявители должны предоставить документы о собственности, подтверждение банковских переводов, проверки уголовного фона, паспорт и медицинскую страховку. Заявление подается в Министерство иностранных дел Колумбии. Рекомендуется юридическая поддержка для соблюдения правил обмена и регистрации собственности.

Рынок недвижимости и прогнозы инвестиций

Недвижимость в Колумбии остается доступной, квартиры в Медельине стартуют от 60 000 долларов США, а элитные дома в Картахене достигают 300 000 долларов США и более. Доходность от аренды варьируется от 5 до 8 процентов в городских центрах. Виза на недвижимость в Колумбии является одним из наиболее прямых путей к получению вида на жительство в Латинской Америке, предлагая как инвестиционные перспективы, так и долгосрочные преимущества при переезде.