Объявления о недвижимости в Рас-эль-Хайме – Премиальные возможностиНовые курортные проекты средипесков и гор

Недвижимость в Рас Аль Хайме, ОАЭ: развивающийся эмират с благоприятной для инвесторов политикой и прибрежным образом жизни

Почему стоит инвестировать в недвижимость в Рас Аль Хайме

Рас Аль Хайма (РАХ) является одним из самых быстрорастущих эмиратов в ОАЭ, предлагающим привлекательный микс доступной недвижимости, природной красоты и проинвестиционного управления. Расположенный всего в часе езды к северу от Дубая, РАХ привлекает мировое внимание благодаря своему живописному побережью, налоговым преимуществам, предстоящим мегапроектам, таким как Wynn Al Marjan Island Casino Resort, и своей инициативе «Золотая виза», ориентированной на инвесторов в недвижимость.

Поскольку цены в Дубае растут, а пространство становится все более ограниченным, РАХ выступает ценностной альтернативой — сочетая отдых, туризм и долгосрочный потенциал роста. Недвижимость эмирата поддерживается диверсификацией туризма, новым инфраструктурным проектам и прочной государственной поддержкой.

Типы доступной недвижимости

РАХ предлагает разнообразные типы недвижимости как в зонах свободного, так и арендного прав собственности для физических и юридических лиц:

• Квартиры на первой линии в таких сообществах, как Ал Маржан Айленд и Мина Аль Араб — идеальные для дачи и получения дохода от аренды.
• Таунхаусы и виллы в охраняемых комплексах — часто с садами, доступом к пляжу или видами на гольф.
• Недвижимость на стадии строительства от ведущих застройщиков — с гибкими планами оплаты и финансированием после сдачи в эксплуатацию.
• Коммерческая недвижимость — торговые площади, офисы и земля для проектов в области гостиничного бизнеса и логистики.
• Резиденции под брендом отелей — полностью управляющиеся единицы под руководством мировых гостиничных цепей, предлагающие пассивный доход и потенциальную стоимость перепродажи.

Эти сегменты позволяют инвесторам входить на разных уровнях — от новичков до институциональных застройщиков.

Иностранное владение и юридические аспекты

РАХ внедрила конкурентоспособные правила владения, чтобы привлечь международных покупателей и жителей:

• 100% свободное владение доступно для иностранцев в определенных зонах
• Право на «Золотую визу» для инвесторов в недвижимость, соответствующих определенным критериям (обычно AED 2M+)
• Безопасная система регистрации с цифровыми свидетельствами о праве собственности и земельным реестром
• Отсутствие налогов на собственность и налога на прирост капитала для физических лиц

VelesClub Int. обеспечивает полное юридическое сопровождение внедряемых в свободные зоны РАХ, поддерживает заявки на «Золотую визу» и помогает с проверкой контрактов на недвижимость на стадии строительства.

Цены на недвижимость и доходы от аренды

По сравнению с Дубаем и Абу-Даби, РАХ предлагает значительно более низкие начальные цены с конкурентоспособной доходностью. На 2025 год:

• Квартиры на набережной: AED 750,000–1,800,000 (≈ €190,000–€450,000)
• Таунхаусы: AED 1.2M–2.5M в Мина Аль Араб или Ал Хамра Вилладж
• Виллы: AED 2.5M–5M в зависимости от размера, расположения и удобств
• Недвижимость на стадии строительства: от AED 600,000 с установленными планами оплаты

Доходность от аренды составляет от 6% до 9% для жилых единиц, особенно в туристических зонах, таких как Ал Маржан. Коммерческая недвижимость и краткосрочная аренда могут превышать 10% при надлежащем управлении.

Районы и образ жизни

Рас Аль Хайма предлагает более расслабленный и интегрированный с природой образ жизни, чем Дубай. Ключевые районы включают:

• Ал Маржан Айленд: Искусственный остров с роскошными курортами, пляжными резиденциями и вскоре открывающимся Казино Курортом Wynn.
• Мина Аль Араб: Устойчивое прибрежное сообщество с домами на набережной, зелеными зонами и зонами гостеприимства.
• Ал Хамра Вилладж: Район на берегу гольф-поля с виллами, таунхаусами и мариной.
• Башни Джулфар и Аль Курм: Центральные городские зоны с квартирами и офисными помещениями.
• Пригороды РАК Сити: Доступные земельные участки и участки для вилл рядом с транспортными коридорами и школами.

Эмират также предлагает доступ к горам, пляжам, водным видам спорта и курортам здоровья — привлекая как жителей, так и туристов.

Кто покупает недвижимость в Рас Аль Хайме

Рынок недвижимости РАХ становится все более интернациональным, с растущим спросом со стороны:

• Жителей ОАЭ, ищущих выходные дома или инвестиционные объекты
• Иностранных инвесторов, нацеленных на «Золотые визы» через приобретение недвижимости
• Европейских покупателей, привлеченных налогом на безналоговый доход от аренды и прибрежным образом жизни
• Застройщиков, приобретающих землю рядом с островом Маржан или логистическими хабами
• Пенсионеров и цифровых кочевников, выбирающих более спокойную и доступную базу в ОАЭ

Предстоящее казино-курорт и стабильные государственные стимулы изменяют демографию покупателей и повышают стоимость активов.

Как VelesClub Int. помогает вам

VelesClub Int. предоставляет полную поддержку инвестиций в недвижимость в Рас Аль Хайме:

• Выбор проверенных жилых, объектов на стадии строительства и коммерческой недвижимости
• Помощь с заявкой на «Золотую визу» и открытием местного банковского счета
• Проверка контрактов, юридическая экспертиза и проверка надежности застройщиков
• Планирование стратегии аренды и партнерство по управлению
• Стратегия выхода и перепродажи как для индивидуальных единиц, так и для портфелей

Независимо от того, инвестируете ли вы в квартиру на берегу моря, запускаете гостиничное предприятие или переезжаете ради образа жизни и преимуществ резиденции, VelesClub Int. обеспечивает, чтобы ваше участие в недвижимости РАХ было бесшовным, безопасным и стратегически оптимизированным.