Список инвестиционной недвижимости ФуджейрыЭмират с теплым климатоми дома у залива

Недвижимость в Фуджейре, ОАЭ: прибрежное очарование, низкие цены на вход и рост, обусловленный портом

Почему стоит инвестировать в недвижимость в Фуджейре

Фуджейра — это единственный эмират на восточном побережье ОАЭ, который обеспечивает прямой доступ к Оманскому заливу. Известная своими горами, пляжами и портовой инфраструктурой, Фуджейра представляет собой стратегически важный, но ещё не полностью исследованный рынок недвижимости. С зонами свободной собственности для иностранцев, низкими ценами на недвижимость и развитием инфраструктуры, связанным с портом Фуджейра и нефтехранилищами, эмират предлагает долгосрочную ценность с меньшей конкуренцией по сравнению с крупными городами.

Привлекательность Фуджейры заключается в сочетании прибрежного образа жизни, промышленного значения и благоприятной инвестиционной политики — идеально для покупателей, ищущих доступные точки входа и стабильный местный спрос.

Типы доступной недвижимости

Фуджейра предлагает скромный, но растущий выбор объектов недвижимости в жилом, коммерческом и туристическом секторах:

• Квартиры в таких районах, как город Фуджейра и Аль-Фасил — подходят для аренды и семьи.
• Виллы и таунхаусы в новых gated-коммуляциях — с видами на горы или море.
• Недвижимость с правом собственности, доступная для граждан не из ОАЭ в определённых комплексах.
• Коммерческие здания и магазины в центре делового района и прилегающих к порту территориях.
• Земельные участки — для жилого или коммерческого строительства, особенно в зонах расширения города.

Фуджейра также инвестирует в гостиничную и туристическую инфраструктуру, с пляжными отелями и экорезортами, которые предлагают долгосрочный потенциал для аренды и перепродажи.

Иностранное владение и юридические аспекты

Фуджейра открыла ряд участков для иностранного владения, предлагая модели свободной и арендуемой собственности в зависимости от местоположения и проекта:

• Право собственности с правом свободного владения доступно в определенных зонах и новых проектах для граждан не стран Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (СОГПЗ)
• Долгосрочная аренда (до 99 лет) доступна для других районов по структурированным контрактам
• Отсутствие налога на доходы физических лиц и налог на прирост капитала для физических лиц
• Низкие государственные сборы на регистрацию и выдачу права собственности

VelesClub Int. помогает разобраться в регулировании недвижимости Фуджейры, проверять контракты и определять право собственности для иностранных инвесторов.

Цены на недвижимость и доходность аренды

Фуджейра остается одним из самых доступных эмиратов ОАЭ, с потенциалом роста цен по мере расширения инфраструктуры. По состоянию на 2025 год:

• Квартиры: AED 250,000–550,000 в зависимости от размера и вида
• Виллы: AED 700,000–1.6M в пригородных и прибрежных районах
• Коммерческие единицы: AED 400,000–1.2M для торговых или офисных помещений рядом с портом или в центре города
• Земельные участки: AED 100–300/кв.м. в зонах застройки

Доходность от аренды умеренная, но стабильная, составляет от 5% до 8% для квартир и от 6% до 9% для коммерческой недвижимости вблизи промышленных или портовых зон.

Ключевые районы и образ жизни

Фуджейра предлагает уникальный образ жизни, сочетающий горные пейзажи, расслабляющее побережье и доступ к природе. Ключевые районы недвижимости включают:

• Город Фуджейра: Основной городский центр с административными зданиями, магазинами и школами.
• Аль-Фасил и Корниш: Прибрежная полоса, популярная среди квартир, семейного жилья и доступа к пляжу.
• Гурфа и Мадаб: Пригородные районы с виллами и многоквартирными домами.
• Порт и Промышленная Зона: Идеально подходит для инвесторов в коммерческую недвижимость, нацеленных на логистические и судоходные арендаторы.
• Dibba Fujairah: Северный прибрежный город с растущим интересом со стороны туристов и жителей.

С доступом к дайвингу, походам и экотуризму, Фуджейра предлагает разнообразие образа жизни и инвестиций для долгосрочных владельцев.

Кто покупает недвижимость в Фуджейре

Фуджейра привлекает инвесторов и покупателей, стремящихся к низкому риску и функциональному владению:

• Местные жители, переходящие от аренды к собственности
• Инвесторы, ищущие доступные доходные объекты с низкими затратами на обслуживание
• Покупатели из Персидского залива и Азии, диверсифицирующие свои инвестиции из-за высоких цен на жилье в Дубае
• Коммерческие пользователи, приобретающие участки или единицы близ портовой зоны
• Разработчики туризма, ищущие пляжный или экорезортный потенциал

База покупателей остается региональной, но расширяется по мере роста осведомленности о доступности Фуджейры и экономике, обусловленной портом.

Как VelesClub Int. может помочь вам

VelesClub Int. предоставляет специализированные услуги для инвесторов в недвижимость Фуджейры:

• Выбор недвижимости в зонах свободной собственности и местных проектах
• Юридическая поддержка и проверка для безопасного приобретения
• Подбор коммерческой недвижимости и стратегии для портовой зоны
• Поддержка в приобретении недвижимости на стадии планирования и консультации по перепродаже
• Настройка аренды и управление недвижимостью

Будь то покупка вашей первой недвижимости в ОАЭ или расширение в более спокойный прибрежный эмират с промышленной глубиной, VelesClub Int. гарантирует, что ваши инвестиции в Фуджейру будут эффективными, законными и адаптированными для долгосрочного роста.