Управление активами и инвестиционная недвижимость на побережье Коста-дель-АсахарЖизнь у моря, где выне обязаны спешить

Недвижимость на Коста-дель-Асахар, Испания: развивающееся средиземноморское побережье с высокой ценностью

Почему стоит инвестировать в недвижимость на Коста-дель-Асахар

Коста-дель-Асахар, известная как "Берег цветущих апельсинов", простирается вдоль провинции Кастельон в регионе Валенсия. Она менее насыщена, чем Коста-Бланка или Коста-дель-Соль, и предлагает потрясающие пляжи, подлинную испанскую культуру и значительно более низкие цены на недвижимость. С растущим туризмом, улучшенной инфраструктурой и увеличенным интересом со стороны международных покупателей, Коста-дель-Асахар становится скрытым жемчужиной для инвесторов в недвижимость.

Этот регион привлекает тех, кто ищет более спокойный и аутентичный прибрежный образ жизни с потенциалом увеличения капитала. По мере того как соседние районы становятся дороже и более переполненными, побережье Асахар приобретает популярность — особенно среди пенсионеров, удаленных работников и начинающих инвесторов, желающих получить доступ к пляжу и долгосрочный рост.

Типы недвижимости

На Коста-дель-Асахар представлен разнообразный рынок недвижимости. В популярных городах, таких как Пеньискола и Бениксим, покупатели могут найти квартиры на первом береговой линии, виллы на холмах с панорамным видом и современные закрытые сообщества. Эти районы предлагают туристическую инфраструктуру и возможности для краткосрочной аренды. Оропеса-дель-Мар, с ее курортом Marina d'Or, предлагает квартиры для отдыха, удобства для семей и высокий потенциал аренды летом.

Спокойные деревни, такие как Алкоссебре и Торребланка, предлагают загородные виллы, таунхаусы и квартиры рядом с пляжем или заповедниками. В провинциальной столице Кастельон-де-ла-Плана инвесторы могут найти городские квартиры, аренду для студентов и средние новостройки — часто по ценам ниже сопоставимых объектов в Валенсии или Аликанте.

Внутренние деревни и сельскохозяйственные зоны предлагают традиционные финкас и проекты по реконструкции, идеально подходящие для экотуризма или загородного B&B. Новостройки растут вблизи туристических коридоров, особенно в Бениксиме и на южном побережье вокруг Нулес и Монкофы.

Иностранная собственность и юридические аспекты

Как и в остальной Испании, иностранные граждане могут свободно владеть недвижимостью на Коста-дель-Асахар. Процесс покупки требует получения NIE (Номер идентификации иностранца), открытия испанского банковского счета и подписания нотариального акта. Проведение должной проверки крайне важно — особенно в прибрежных или сельских районах — чтобы обеспечить соблюдение строительных норм и избежать устаревших проблем с правом собственности.

VelesClub Int. предлагает полное юридическое сопровождение сделок в этом регионе. Мы помогаем проверить право собственности, правила сообщества, статус градостроительства и условия лицензирования. Наши партнёры также поддерживают заявки на Золотую визу, оптимизацию налогов и планирование наследства для международных покупателей. Для сельских или реконструируемых проектов мы обеспечиваем ясность зонирования и доступ к надежным подрядчикам и муниципальным офисам.

Цены на недвижимость и доходность от аренды

Цены на недвижимость на Коста-дель-Асахар одни из самых низких на средиземноморском побережье Испании, что предоставляет исключительную ценность как для первичных, так и для инвестиционных покупателей. В Пеньисколе и Бениксиме средние цены составляют €1,800–€2,800/м², в то время как премиальные объекты на первой береговой линии достигают €3,500/м². Оропеса-дель-Мар предлагает квартиры для отпуска начиная с €1,500/м², с высоким летом потенциальным доходом от аренды.

Внутренние или полуприбрежные районы, такие как Алкоссебре, Торребланка и Нулес, имеют цены от €1,200 до €2,000/м². В Кастельон-де-ла-Плана цены варьируются от €1,300 до €2,200/м² для городских квартир, с участками новой застройки вокруг университетов и деловых районов.

Доходность от аренды составляет от 4% до 6% брутто в год для долгосрочных арен и от 6% до 9% для краткосрочной аренды летом. Объекты на пляже, такие как Пеньискола и Marina d’Or, полностью забронированы в высокий сезон (июнь–сентябрь). Аренды на средний срок для студентов, медицинского персонала или цифровых работников становятся все более популярными в Кастельоне и крупных городах с университетами и больницами.

Районы и образ жизни

Коста-дель-Асахар известна своей природной красотой, историческими городами и расслабленным образом жизни. Ключевые районы включают:

• Пеньискола: Знаменита своим замком и очарованием старого города; высокий туристический интерес и сильные летние аренды.
• Бениксим: Элегантный пляжный город с музыкальными фестивалями, оздоровительным туризмом и качественной недвижимостью среднего класса.
• Оропеса-дель-Мар: Курортная зона с инфраструктурой в стиле курорта и недвижимостью, ориентированной на семьи.
• Кастельон-де-ла-Плана: Провинциальная столица с потенциалом для городских инвестиций, университетами и стабильным местным спросом.
• Алкоссебре и Торребланка: Тихие, ориентированные на природу города с возможностями для бутик-гостеприимства.

Жизнь на Коста-дель-Асахар спокойная и солнечная, с более чем 300 днями солнца в году. Побережье изобилует пляжами с голубыми флагами, велосипедными маршрутами и заповедниками, такими как Сьерра-де-Ирта. Кулинарная сцена акцентирует внимание на морепродуктах, местных винах и паэлье — с меньшими толпами туристов по сравнению с другими регионами. Транспортные связи включают аэропорт Кастельона, высокоскоростные поезда в Валенсию и Мадрид, а также развивающуюся дорожную сеть, соединяющую все главные города.

Кто покупает недвижимость на Коста-дель-Асахар

Покупатели на Коста-дель-Асахар включают как испанских граждан, так и международных инвесторов, ищущих ценность, природу и близость к побережью. Французские, бельгийские, голландские и немецкие покупатели активны на туристическом рынке, в то время как британские и скандинавские покупатели все чаще исследуют регион как альтернативу более дорогим побережьям.

Пенсионеры и покупатели второго жилья доминируют в Алкоссебре и Бениксиме, в то время как инвесторы, нацеленные на краткосрочную прибыль, фокусируются на Пеньисколе и Marina d’Or. Некоторые международные покупатели ищут сделки вне рынка или проекты по восстановлению. Золотая виза также доступна для квалифицированных покупок на сумму более €500,000 — покупатели часто комбинируют два объекта или добавляют расходы на реконструкцию для достижения порога.

Как VelesClub Int. может помочь вам

VelesClub Int. поддерживает инвесторов, пенсионеров и покупателей второго жилья на всем протяжении процесса покупки и управления недвижимостью на Коста-дель-Асахар. Мы помогаем определить ваши приоритеты — доход от аренды, семейное использование, развитие или перепродажа — и выбираем подходящие города и объекты в соответствии с вашими целями.

Наша юридическая команда проводит должную проверку, подтверждает туристическое лицензирование и ориентируется в градостроительных правилах. Мы также помогаем с регистрацией недвижимости, открытием банковских счетов и соблюдением налоговых обязательств. Для инвесторов в краткосрочную аренду мы помогаем с настройкой платформы, обустройством, стратегией ценообразования и обслуживанием гостей. Для проектов развития мы координируем архитекторов, лицензирование и команды подрядчиков.

Независимо от того, покупаете ли вы квартиру у пляжа в Пеньисколе, виллу в Бениксиме или загородную недвижимость в горах над Кастельоном, VelesClub Int. гарантирует, что ваша инвестиция на Коста-дель-Асахар будет юридически обоснованной, стратегически выбранной и оптимизированной для получения дохода.