Готовые инвестиционные объекты на острове ДесрошРедкая возможность владетьнетронутой земельной площадью острова

Недвижимость на острове Дезро́ш

Остров Дезро́ш: ультра-приватная роскошная жизнь на отдаленных Сейшелах

Остров Дезро́ш является одним из отдаленных островов Сейшел, расположенным примерно в 230 километрах к юго-западу от Маэ. Известный своими непорочными пляжами, бирюзовыми водами и густыми кокосовыми рощами, Дезро́ш — это эксклюзивное островное направление, где находится курорт Four Seasons Resort Seychelles на острове Дезро́ш. Будучи одним из немногих частных островов в архипелаге, предлагающим возможность собственности на брендированные виллы, он предоставляет редкую возможность для взыскательных покупателей инвестировать в ультра-роскошную недвижимость, окруженную нетронутой природой, сервисом мирового класса и полной приватностью.

Типы недвижимости на острове Дезро́ш

Единственная недвижимость, доступная на острове Дезро́ш, предлагается через Four Seasons Private Residences, которые предлагают:

• Виллы на берегу: роскошные дома с 2-5 спальнями, полностью обслуживаемые с частными бассейнами и прямым доступом к пляжу
• Брендированные резиденции: владение включает доступ к удобствам и управлению Four Seasons
• Дизайн «под ключ»: виллы предоставляются меблированными и декорированными в соответствии со стандартами курорта
• Земельные участки: не доступны отдельно; все владение осуществляется внутри застройки Four Seasons

На острове нет публичного или спекулятивного жилого рынка. Все права собственности строго контролируются, что обеспечивает эксклюзивность и сохранение долгосрочной ценности.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость на острове Дезро́ш?

Да — иностранцы могут приобретать брендированные резиденции на острове Дезро́ш через программу Four Seasons Private Residences, при условии одобрения правительства Сейшел. Ключевые моменты:

• Полное право собственности: покупатели получают право на землю и виллу
• Ограничение по утвержденным участкам: только в пределах курортного анклава; открытая застройка не допускается
• Необходимое одобрение правительства: для всех иностранных покупателей
• Опциональная виза на жительство: может быть доступна для инвестиций высокого значения, по запросу

VelesClub Int. предоставляет полную поддержку в процессе одобрения, включая правовое представительство и переговоры с застройщиком и властями.

Цены на недвижимость и рыночный контекст

Остров Дезро́ш является одним из самых эксклюзивных мест для инвестиций в недвижимость в Индийском океане. С 2025 года:

• Виллы с 2 спальнями: от 3,5 миллиона долларов
• Виллы с 3-4 спальнями: от 5 миллионов до 8 миллионов долларов в зависимости от местоположения и конфигурации
• Пляжные поместья с 5 спальнями: от 10 миллионов долларов и выше

Цены отражают редкость доступной земли, брендинг Four Seasons и полное сервисное обслуживание. Нет избытка предложения, а на острове фиксированное количество вилл, что делает его выгодным мероприятием по сохранению капитала для лиц с ультра-высокой чистой стоимостью активов.

Почему стоит инвестировать на острове Дезро́ш?

Остров Дезро́ш идеально подходит для тех, кто ищет полное уединение, непревзойденную природную красоту и инфраструктуру пяти звезд:

• Непорочная атмосфера: 14 километров белоснежных пляжей и густая тропическая растительность
• Частная взлетно-посадочная полоса: доступна на частных самолетах или регулярных рейсах из Маэ
• Брендированная безопасность: управляется и поддерживается Four Seasons
• Очень ограниченный запас: менее 50 частных резиденций в общей сложности
• Идеальный второй дом или уединение: разработан для автономного, высококачественного проживания с комфортом мирового класса

В отличие от Эден-Айленд или Маэ, Дезро́ш не обслуживает аренду или спекулятивные рынки — его привлекательность заключается в эксклюзивности, наследственном владении и приватности стиля жизни.

Потенциал арендного дохода

Владельцы на острове Дезро́ш могут выбрать участие в арендном пуле Four Seasons:

• Структура доходности: общая модель дохода, с Four Seasons, управляющим арендой и обслуживанием
• Заполняемость: обусловленная состоятельными путешественниками, знаменитостями и гостями ретритов
• Сезонность: высокий спрос с ноября по апрель
• Чистая доходность: как правило, 2%-4% в год после управляющих сборов, в зависимости от использования

Хотя программа аренды не ориентирована на доходность, она позволяет владельцам компенсировать расходы на содержание, когда они не находятся на резиденции.

Жизнь на острове Дезро́ш

Жизнь на Дезро́ш определяется приватностью, природой и персонализированным сервисом:

• Услуги Four Seasons: спа, центр дайвинга, гурманские рестораны, пляжные клубы и фитнес-павильон
• Частный шеф-повар и обслуживание батлера: доступны во всех виллах
• Островные активности: сноркелинг, каякинг, рыбалка, экскурсии по охране окружающей среды, йога, велоспорт
• Сообщество: клиентура ультра-роскоши с акцентом на сдержанность и устойчивое развитие
• Медицинские и консьерж услуги: аварийные службы на месте и персонализированное планирование логистики

Дезро́ш предлагает истинный побег — резиденцию для длительного пребывания или периодических ретритов, с полной независимостью от внешнего мира при желании.

Налоги и транзакционные расходы

Сейшелы предлагают благоприятные налоговые условия для собственников недвижимости:

• Государственная пошлина: обычно 5% от purchase price (может быть обсуждена в случае продаж до начала строительства)
• Нотариальные/юридические сборы: около 1%-2% в зависимости от структуры и документации
• Нет налога на прирост капитала: при перепродаже, даже для иностранных продавцов
• Нет годового налога на имущество: Сейшелы не налагают повторяющиеся налоговые обязательства на собственность

Вид на жительство может вызвать обязательства по налогу на доходы на Сейшелах, но структурированное владение через оффшорные компании может оптимизировать это. VelesClub Int. предоставляет консультации по правовым и налоговым настройкам.

Как купить виллу на острове Дезро́ш

1. Выберите доступную виллу: из ограниченного запаса Four Seasons Private Residences

2. Предоставьте профиль покупателя: для первоначального утверждения застройщиком и правительством Сейшел

3. Согласуйте условия покупки: цена, включения и сроки доставки

4. Завершите юридическую проверку: с лицензированным юристом через VelesClub Int.

5. Подпишите договор купли-продажи: через нотариуса и орган регистрации Сейшел

6. Завершите оплату и передачу: по завершении виллы или в случае перепродажи

7. Подайте заявление на получение визы на жительство (по желанию): в зависимости от минимальной суммы инвестиции и срока владения

Почему стоит работать с VelesClub Int. на острове Дезро́ш

Доступ к недвижимости на Дезро́ш требует большего, чем простая сделка — это требует точности, сдержанности и высокого уровня координации с управлением курорта, юридическими консультантами и государственными агентствами. VelesClub Int. обеспечивает плавный процесс от знакомства до окончательной сделки, предлагая поддержку по вопросам структуры собственности, семейного планирования и международной налоговой оптимизации.

Заключение

Остров Дезро́ш — это не просто недвижимость — это актив, который может стать наследием в одной из самых уединенных, безопасных и естественно красивых сред на земле. Для покупателей, стремящихся к непревзойденному уединению, поддерживаемому сервисом Four Seasons и прозрачной правовой основой, Дезро́ш предлагает непревзойденный престиж и душевное спокойствие. VelesClub Int. — ваш надежный партнер в приобретении и управлении этой исключительной инвестицией.