Готовые инвестиционные объекты на острове ДерошРедкая возможность стать владельцемнеиспользуемых земель острова

Недвижимость на острове Дезрош

Остров Дезрош: ультра-частная роскошная жизнь в отдаленных Сейшелах

Остров Дезрош — один из удаленных островов Сейшел, расположенный примерно в 230 километрах к юго-западу от Махе. Известный своими нетронутыми пляжами, бирюзовыми водами и густыми кокосовыми рощами, Дезрош является эксклюзивным островным направлением, в котором находится курорт Four Seasons Resort Seychelles на острове Дезрош. Будучи одним из немногих частных островов в архипелаге, предлагающим владение брендированными виллами, он предоставляет редкую возможность для взыскательных покупателей инвестировать в ультра-роскошную недвижимость, окруженную нетронутой природой, высококлассным сервисом и полной приватностью.

Типы недвижимости на острове Дезрош

Единственная доступная недвижимость на острове Дезрош предлагается через Four Seasons Private Residences, которые предоставляют:

• Виллы на берегу моря: роскошные дома с 2-5 спальнями, полностью обслуживаемые, с частными бассейнами и прямым доступом к пляжу
• Брендированные резиденции: Владение включает доступ к удобствам и управлению Four Seasons
• Готовый дизайн: Виллы поставляются с мебелью и декорированы в соответствии со стандартами курорта
• Земельные участки: Не доступны независимо; все владение осуществляется в рамках застройки Four Seasons

На острове нет публичного или спекулятивного рынка недвижимости. Все владения находятся под строгим контролем, что обеспечивает эксклюзивность и долгосрочную сохранность стоимости.

Могут ли иностранцы приобретать недвижимость на острове Дезрош?

Да — иностранцы могут приобрести брендированные резиденции на острове Дезрош через программу Four Seasons Private Residences, при условии получения одобрения от правительства Сейшел. Основные моменты:

• Полное право собственности: Покупатели получают право на землю и виллу
• Ограниченные одобренные участки: Только в пределах курортного анклава; открытая застройка не допускается
• Требуется одобрение правительства: Для всех иностранных покупателей
• Опциональный вид на жительство: Может предоставляться для высокозначительных инвестиций, при условии подачи заявки

VelesClub Int. предоставляет полную поддержку на этапе одобрения, включая юридическое представительство и переговоры с застройщиком и властями.

Цены на недвижимость и рыночный контекст

Остров Дезрош — одно из самых эксклюзивных мест для недвижимости в Индийском океане. По состоянию на 2025 год:

• Виллы с 2 спальнями: От 3.5 миллионов долларов
• Виллы с 3-4 спальнями: 5 миллионов–8 миллионов долларов в зависимости от местоположения и конфигурации
• Виллы с 5 спальнями на берегу: Более 10 миллионов долларов

Цены отражают редкость доступной земли, брендинг Four Seasons и полный сервис. Наблюдается отсутствие избытка предложения, а на острове фиксированное количество вилл — это делает его долгосрочной инвестицией для лиц с очень высоким уровнем дохода.

Почему стоит инвестировать на острове Дезрош?

Дезрош идеально подходит для тех, кто ищет полное уединение, неподражаемую природную красоту и инфраструктуру уровня пяти звезд:

• Нетронутая природа: 14 километров пляжей с белым песком и густой тропической растительностью
• Частная взлетно-посадочная полоса: Доступна на частном самолете или по регулярным рейсам из Махе
• Брендированная безопасность: Осуществляется и поддерживается компанией Four Seasons
• Очень ограниченный ассортимент: Менее 50 частных резиденций в общей сложности
• Идеальный второй дом или ретрит: Разработаны для автономного, роскошного проживания с комфортом уровня мировых стандартов

В отличие от Эдема или Махе, Дезрош не ориентирован на аренду или спекулятивные рынки — его привлекательность заключена в эксклюзивности, наследственном владении и приватности образа жизни.

Потенциал дохода от аренды

Владельцы острова Дезрош могут выбрать участие в пуле аренды Four Seasons:

• Структура доходности: Совместная модель дохода с управлением арендой и обслуживанием от Four Seasons
• Заполняемость: Привлекает состоятельных путешественников, знаменитостей и гостей ретритов
• Сезонность: Высокий спрос с ноября по апрель
• Чистая прибыль: Обычно 2%–4% в год после управленческих сборов, в зависимости от использования

Хотя основное внимание не уделяется доходности, программа аренды позволяет владельцам компенсировать расходы на содержание в период отсутствия.

Жизнь на острове Дезрош

Жизнь на Дезрош определяется приватностью, природой и персонализированным обслуживанием:

• Услуги Four Seasons: Спа, дайвинг-центр, гурманские рестораны, пляжные клубы и фитнес-павильон
• Сервис личного повара и дворецкого: Доступен во всех виллах
• Островные активности: Ныряние с маской, каякинг, рыбалка, экскурсии по охране окружающей среды, йога, велоспорт
• Сообщество: Класс клиентов ультра-роскоши с акцентом на сдержанность и устойчивое развитие
• Медицинские и консьерж-услуги: Экстренные службы на месте и персонализированное планирование логистики

Дезрош предлагает истинное убежище — резиденцию для длительных пребываний или регулярных ретритов, с полной независимостью от внешнего мира при желании.

Налоги и затраты на транзакции

Сейшелы предлагают выгодные налоговые условия для владельцев недвижимости:

• Гербовый сбор: Обычно 5% от цены покупки (можно обсудить при продаже на этапе планирования)
• Комиссионные/юридические сборы: Около 1%–2% в зависимости от структуры и документации
• Отсутствие налога на прирост капитала: При перепродаже, даже для иностранных продавцов
• Отсутствие ежегодного налога на имущество: Сейшелы не взимают регулярные налоги на владение

Проживание может привести к налоговым обязательствам по налогу на доход в Сейшелах, но структурированное владение через офшорные компании может оптимизировать это. VelesClub Int. предоставляет консультации по юридической и налоговой настройке.

Как купить виллу на острове Дезрош

1. Выберите доступную виллу: Из ограниченного ассортимента Four Seasons Private Residences

2. Предоставьте профиль покупателя: Для первоначального одобрения застройщиком и правительством Сейшел

3. Согласуйте условия покупки: Цену, включения и сроки поставки

4. Завершите юридическую проверку: С лицензированным адвокатом через VelesClub Int.

5. Подпишите договор купли-продажи: Через нотариуса и регистрационный орган Сейшел

6. Завершите оплату и передачу: При завершении строительства виллы или передачи продажи

7. Подайте заявление на вид на жительство (по желанию): В зависимости от минимальных инвестиций и срока владения

Почему стоит работать с VelesClub Int. на острове Дезрош

Получение недвижимости на Дезрош требует не просто сделку — это требует точности, сдержанности и высокого уровня координации с управлением курорта, юридическими консультантами и государственными учреждениями. VelesClub Int. гарантирует гладкий процесс от знакомства до окончательной сделки, предлагая поддержку в структуре владения, семейном планировании и международной налоговой оптимизации.

Заключение

Остров Дезрош — это не просто недвижимость — это актив наследия в одном из самых уединенных, безопасных и природно потрясающих мест на земле. Для покупателей, ищущих убежище без сравнения, поддержанное сервисом Four Seasons и прозрачной юридической основой, Дезрош предоставляет несравненную престижность и душевное спокойствие. VelesClub Int. является вашим надежным партнером в приобретении и управлении этой необыкновенной инвестиции.