Недвижимость в Лустице для инвестиций – Возможности для покупателейЕстественный полуостров спремиальными виллами и доступом к морю

Недвижимость в Луштице, Черногория: устойчивое прибрежное развитие с элементами роскоши и природы

Почему стоит инвестировать в недвижимость в Луштице

Полуостров Луштица является одной из самых амбициозных и живописных зон развития Черногории. С его нетронутыми пляжами, оливковыми рощами и высокими морскими видами на Адриатику, Луштица отлично сочетает природу и престижное курортное проживание. Крупные проекты, такие как Луштица Бей — много миллиардная деревня марин, — сделали полуостров зоной с высоким инвестиционным потенциалом, привлекательной для долгосрочного роста и роскошного образа жизни.

Его стратегическое расположение между аэропортом Тиват и заливом Котор, в сочетании с современной инфраструктурой, стандартами устойчивого развития и растущим спросом на роскошные вторые дома, делают Луштицу идеальным местом для инвесторов, кто ищет долгосрочную ценность и надежные активы в недвижимости.

Типы доступной недвижимости

Луштица предлагает разнообразие курортных коттеджей, вилл и возможностей для инвестиций в землю:

• Апартаменты и таунхаусы Луштица Бей — полностью обслуживаемые и готовые к аренде, многие с видом на марину или море.
• Элитные виллы — индивидуальные дома в курортных зонах или на частных участках с видом на побережье.
• Независимые земельные участки — предлагаемые в Кротоле, Радовичах и Забрджи, часто с потенциалом для застройки с видом на море.
• Недвижимость на этапе планирования — в брендированных проектах с поэтапной передачей и гарантированными арендными доходами.
• Дома в стиле наследия — в традиционных деревнях, подходящие для бутиковой гостиничной деятельности или частного проживания.

Недвижимость в Луштице ориентирована на покупателей люксового сегмента, семейных инвесторов и застройщиков, ориентирующихся на малозаселенные, высокоценные концепции.

Иностранная собственность и юридические аспекты

Правила иностранной собственности в Черногории полностью применимы к Луштице и прилегающим прибрежным районам:

• Право собственности на условиях фрихолда для всех иностранных граждан и компаний
• Нет ограничений на приобретение земли, домов или коммерческой недвижимости
• Право на программы получения резидентства через собственность и пути к Золотой визе
• Юридическая защита через нотариально заверенные контракты и регистрацию в кадастре

VelesClub Int. гарантирует, что клиенты получат полную юридическую проверку, подтверждение зонирования и поддержку по вопросам резидентства при покупке недвижимости в Луштице.

Цены на недвижимость и доходность от аренды

Цены в Луштице соответствуют ее высокому статусу, но все еще предлагают возможности входа на раннем этапе в районах за пределами Луштица Бей. По состоянию на 2025 год:

• Апартаменты в Луштица Бей: €5,000–€7,500/м² в зависимости от вида, размера и отделки
• Виллы в курорте: €7,000–€10,000/м² для роскошных единиц с частными бассейнами и гаражами
• Земля в Кротоле и Радовичах: €100–€350/м² в зависимости от уклона, доступа и коммуникаций
• Традиционные дома: €2,000–€3,500/м² за отремонтированные каменные дома в близлежащих деревнях

Доходность от аренды варьируется от 5% до 8% для обслуживаемых апартаментов и управляемых единиц, при этом более высокие доходы могут быть возможны в пик сезона для прибрежных объектов.

Районы и стиль жизни

Луштица предлагает сбалансированный образ жизни между курортным удобством и аутентичной черногорской природой:

• Луштица Бей: Мастера спланированное прибрежное село с мариной, полем для гольфа, отелями и брендированными резиденциями.
• Радовичи: Традиционная деревня чуть выше побережья — развивающийся жилой центр с новыми проектами.
• Кротоле: Внутренний район с панорамными видами — подходит для вилл или гостиничных проектов.
• Пляжи Заниче и Миришта: Популярные места для купания с потенциалом для ресторанов и аренды.
• Забрджи: Высокогорное поселение с каменными домами и участками с видом на море.

Полуостров идеально подходит для пеших прогулок, велоспорта, парусного спорта и экосознательной жизни — контрастирующий с более плотными туристическими зонами, такими как Будва.

Кто покупает недвижимость в Луштице

Луштица привлекает утонченный международный профиль покупателей, включая:

• Состоятельных лиц из Западной Европы, Ближнего Востока и Балкан, приобретающих брендированные курортные резиденции
• Ищущих Золотую визу и резидентство, выбирающих местность с низкой плотностью застройки и акцентом на природу
• Инвесторов, ориентированных на аренду, сосредоточенных на обслуживаемых апартаментах с управлением арендой
• Застройщиков, приобретающих землю в Радовичах и Забрджи для бутиковых эко-курортов
• Пенсионеров и цифровых профессионалов, ищущих доступ к морю без городской суеты

Мастер-планирование территории, надежность инфраструктуры и сильная идентичность бренда способствуют ликвидности и долгосрочной ценности.

Как VelesClub Int. поможет вам

VelesClub Int. предлагает премиальные услуги в сфере недвижимости для инвесторов и покупателей в Луштице:

• Доступ к предварительным и вторичным объявлениям в Луштица Бей
• Юридическая проверка и подача заявки на резидентство через владение недвижимостью
• Стратегии получения дохода от аренды и координация управления
• Приобретение земли, анализ зонирования и планирование развития
• Поддержка в архитектуре и меблировке для вилл и проектов гостевых домов

Неважно, покупаете ли вы апартамент с видом на марину, строите виллу на холме или инвестируете в бутиковый гостиничный актив, VelesClub Int. гарантирует, что ваша инвестиция в недвижимость в Луштице будет безопасной, прибыльной и ориентированной на будущее.