Диверсифицируйте свой портфель с инвестициями в недвижимость СалониковРазработанная альтернативаостровам для жизни и дохода

Недвижимость в Салониках, Греция: культурный хаб с высоким доходом от аренды и городской развитием

Почему стоит инвестировать в недвижимость в Салониках

Салоники, второй по величине город Греции и яркая культурная столица, предлагают привлекательную смесь доступности, спроса на аренду и инвестиционного потенциала. Стратегически расположенный на севере Греции, он служит воротами на Балканы, притягивая студентов, профессионалов и туристов круглый год. Продолжающаяся городская регенерация, развитие портов и инфраструктурные проекты делают Салоники динамичным и развивающимся рынком недвижимости.

От возможностей Золотой визы до дохода от краткосрочной аренды и увеличения капитала, город предлагает множество точек входа для зарубежных и местных инвесторов.

Типы доступной недвижимости

Рынок недвижимости Салоников предлагает разнообразные жилые и коммерческие возможности:

• Квартиры в центре города — идеальны для краткосрочной аренды, студентов или городских профессионалов.
• Отремонтированные неоклассические здания — преобразованные в бутик-отели или современные лофты.
• Пригородные дома и таунхаусы — в дружелюбных к семьям районах с зелеными насаждениями.
• Коммерческая недвижимость — в том числе офисные помещения и розничные площади в зонах с высоким пешеходным трафиком.
• Земельные участки и участки для застройки — особенно в развивающихся районах, таких как Вардари или западные округа.

Рынок подходит как для стратегий аренды, так и для долгосрочных инвесторов, стремящихся получить выгоду от динамики развития Салоников.

Иностранная собственность и юридические аспекты

Салоники принимают международных покупателей согласно благоприятным законам о собственности в Греции:

• 100% право собственности для иностранных физических и юридических лиц
• Право на Золотую визу от €250,000 — действительная по всему городу
• Безопасные транзакции через нотариальные контракты и проверку земельного кадастра
• Возможность удаленной покупки с доверенностью и юридическим представителем

VelesClub Int. обеспечивает полную юридическую защиту и занимается оформлением налогового номера, банковских счетов и заявок на резиденцию для инвесторов из-за пределов ЕС.

Цены на недвижимость и доходность от аренды

По сравнению с Афинами или курортами на островах, Салоники предлагают более низкие первоначальные затраты с отличным потенциалом аренды. На 2025 год:

• Квартиры в центре города: €1,800–€3,200/м² в зависимости от состояния и расположения
• Отремонтированные исторические единицы: €2,500–€4,500/м² рядом с памятниками или набережной
• Пригородные дома: €130,000–€300,000 в районах, таких как Каламария или Панорама

Доходность от краткосрочной аренды варьируется от 6% до 10%, особенно вблизи университетов, набережной или крупных площадок для мероприятий. Долгосрочная аренда востребована среди студентов и молодых профессионалов.

Районы и образ жизни

Салоники предлагают разнообразные районы, подходящие для туризма, семейной жизни или инвестиций:

• Центр города (Лададика, Эгнатия, Цимиски): Городской центр с ресторанами, магазинами и высоким потоком людей — идеален для краткосрочного и коммерческого использования.
• Ано Поли (Верхний город): Традиционные дома и виды на наследие — потенциал для бутик-гостеприимства.
• Каламария: Прибрежный пригород, популярный среди семей и профессионалов — современные жилые комплексы и доступ к марине.
• Вардари и Неаполи-Сикиес: Регенерационные районы с долгосрочной стоимостью и доступностью.
• Панорама: Премиум жилой район на холмах с панорамными видам и высококачественными домами.

Город сочетает византийское очарование, процветающий культурный календарь и excelentes университеты — что делает его привлекательным как для инвесторов, так и для жителей.

Кто покупает недвижимость в Салониках

Растущая популярность города привлекает инвесторов из Европы, Ближнего Востока и Балкан:

• Инвесторы в аренду, нацеленные на спрос студентов и туристов
• Претенденты на Золотую визу, входящие по доступным ценам
• Греческая диаспора, покупающая дома для семьи или резиденции для выхода на пенсию
• Разработчики, преобразующие здания в отели или сервисные квартиры
• Предприниматели, инвестирующие в розничную торговлю или логистику рядом с портом и кольцевой дорогои

Расположение Салоников, инфраструктура и растущая международная известность делают его доступным и перспективным рынком.

Как VelesClub Int. может вам помочь

VelesClub Int. предлагает полную поддержку для инвестиций в недвижимость в Салониках:

• Поиск недвижимости — включая квартиры вне рынка и преобразования отелей
• Планирование Золотой визы и полная поддержка юридических транзакций
• Разработка стратегии аренды и партнерства по управлению
• Поддержка в ремонте, получении разрешений и преобразовании недвижимости
• Постоянное управление активами и планирование выхода

Будь то ваше вход в греческий рынок через аренду для студентов, развитие туристического актива или создание регионального портфолио, VelesClub Int. обеспечивает, чтобы ваши инвестиции в Салониках были профессионально структурированы, ориентированы на рост и полностью управляемы с момента приобретения до получения дохода.