Список инвестиционной недвижимости Родоса – Премиальные возможностиОстров между эпохами — от древнихакрополей до современных отелей

Недвижимость на Родосе, Греция: исторический остров с сильной туристической экономикой и разнообразными инвестиционными возможностями

Почему стоит инвестировать в недвижимость на Родосе

Родос, крупнейший из островов Додеканеса, является одной из самых посещаемых туристами дестинаций Греции — сочетая средневековое наследие, яркий туризм и средиземноморский шарм. С международными прямыми рейсами, длительным туристическим сезоном и динамичным арендным рынком, Родос предлагает привлекательные возможности как для покупателей, желающих улучшить свои жизненные условия, так и для инвесторов, стремящихся получить высокий доход или вид на жительство по Золотой визе.

Рынок недвижимости на острове включает исторические дома, виллы у моря, городские квартиры и земельные участки — что делает его одним из самых универсальных мест для инвестиций в Эгейском море.

Типы доступной недвижимости

Родос предлагает широкий выбор форматов недвижимости, чтобы соответствовать различным целям:

• Роскошные виллы с видом на море и бассейном — популярны для аренды в короткие сроки.
• Отремонтированные исторические дома в старом городе Родос — используются для бутиковых отелей или частных резиденций.
• Современные квартиры в городе Родос и Иалисос — подходят для долгосрочных арендаторов или иностранцев-покупателей.
• Земельные участки — особенно рядом с Линдосом или Афанду — для индивидуальной застройки вилл.
• Туристическое жилье — такие как гостевые дома или небольшие отели в популярных курортах, таких как Фалираки.

Будь то сумма в €150,000 или свыше €1 миллиона, Родос учитывает разные бюджеты и стратегии.

Иностранная собственность и юридические аспекты

Несмотря на близость к турецким водам, Родос полностью открыт для иностранных покупателей недвижимости согласно греческим национальным законам:

• 100% право собственности доступно для иностранцев и юридических лиц
• Подходит для Золотой визы от €250,000 в большинстве районов (некоторые могут вырасти до €500,000 в ближайшее время)
• Безопасный нотариальный процесс с регистрацией земли и удаленной покупкой через доверенное лицо
• Ясные правила зональности для земельных и гостиничных проектов

VelesClub Int. предоставляет юридическую поддержку, проверку документов, помощь по Золотой визе и консультации по разрешениям для жилой или коммерческой застройки.

Цены на недвижимость и доходность от аренды

Родос предлагает лучшее соотношение цены и качества, чем циклады, такие как Миконос или Санторини, при этом обеспечивая стабильную доходность от аренды. На 2025 год:

• Современные квартиры: €1,700–€2,800/м² в городе Родос
• Виллы у моря: €3,000–€6,000/м² в зависимости от местоположения и размера
• Дома в Старом городе: от €2,500/м² — часто с статусом охраны наследия

Доходность от аренды достигает 6%–10% в зонах с высоким спросом, таких как Линдос, Калитея и Иксия, особенно в течение долгого летнего сезона (апрель-октябрь). Круизный терминал и конференциальный туризм добавляют потенциал дохода в несезон.

Районы и образ жизни

Родос предлагает городскую жизнь, курорты на пляже и аутентичные деревни в нескольких регионах:

• Город Родос: Столица и главный узел — сочетает исторические места с современной инфраструктурой.
• Старый город: Укрепленный город, внесенный в список ЮНЕСКО — идеален для бутиковых резиденций и объектов туризма.
• Линдос: Белоснежная прибрежная деревня — горячая точка роскошного туризма и зона для инвестиций.
• Иалисос и Иксия: Прибрежные пригороды, популярные у семей и сезонных посетителей.
• Фалираки: Курортная зона с яркой ночной жизнью — высокий спрос на краткосрочную аренду и коммерческий потенциал.

Родос также предлагает марину, гольф, пешеходные маршруты и культурные фестивали, создавая привлекательность для образа жизни и туризма круглый год.

Кто покупает недвижимость на Родосе

Родос привлекает широкий круг покупателей, от искателей дачи до институциональных инвесторов:

• Заявители на Золотую визу из стран, не входящих в ЕС, приобретающие активы на сумму €250K+
• Пенсионеры из Великобритании и Германии, покупающие дома с видом на море
• Предприниматели, инвестирующие в гостевые дома или преобразующие здания Старого города
• Разработчики и гостиничные группы, расширяющие операции курортов
• Инвесторы, приобретающие недвижимость для краткосрочной аренды

Сильное бренд-узнавание Родоса обеспечивает долгосрочный приток туристов и стабильную стоимость перепродажи.

Как VelesClub Int. помогает вам

VelesClub Int. предлагает комплексные услуги по инвестициям в недвижимость и переезду на Родос:

• Выбор вилл, квартир и земельных участков вне рынка
• Поддержка по заявке на Золотую визу и полная юридическая помощь
• Создание туристического бизнеса, лицензирование и консультации по гостиничному делу
• Архитектурная поддержка и поддержка в ремонте исторических домов
• Текущий менеджмент недвижимости и аренды для отсутствующих владельцев

Независимо от того, приобретаете ли вы виллу у моря, восстанавливаете историческое здание или развиваете портфель аренды на Родосе, VelesClub Int. гарантирует безопасность, соответствие и оптимизацию ваших вложений как для образа жизни, так и для получения доходов.