Объявления об инвестиционной недвижимости на Родосе — Ведущие возможностиОстров между эпохами — от древнихакрополей до современных отелей

Недвижимость на Родосе, Греция: исторический остров с развитой туристической экономикой и разнообразными инвестиционными возможностями

Почему стоит инвестировать в недвижимость на Родосе

Родос, крупнейший из островов Додеканеса, является одной из самых популярных туристических направлений Греции — здесь прекрасно сочетается средневековое наследие, активный туризм и очарование Средиземноморья. Благодаря прямым международным рейсам, продолжительному туристическому сезону и динамичному рынку аренды Родос предлагает привлекательные возможности как для покупателей, стремящихся улучшить свой образ жизни, так и для инвесторов, ищущих хороший доход или вид на жительство по Золотой визе.

Недвижимость на острове включает исторические дома, виллы на берегу моря, городские квартиры и земельные участки для застройки — это делает его одним из самых многофункциональных инвестиционных мест в Эгейском море.

Типы доступной недвижимости

Родос предлагает широкий выбор форматов недвижимости для различных целей:

• Люкс-виллы с видом на море и бассейном — популярны для краткосрочной аренды.
• Отреставрированные исторические дома в Старом городе Родоса — используются для бутик-отелей или частных резиденций.
• Современные квартиры в городе Родос и Иалисос — подходят для долгосрочных арендаторов или иностранцев.
• Земельные участки — особенно вблизи Линдоса или Афанду — для индивидуальной застройки вилл.
• Туристические объекты — такие как гостевые дома или небольшие отели в популярных курортах, например, Фалираки.

Независимо от того, собираетесь ли вы войти на рынок с €150,000 или более €1 млн, Родос подходит для разного бюджета и стратегии инвестирования.

Иностранное владение и правовые аспекты

Несмотря на близость к турецким водам, Родос полностью открыт для иностранных покупателей недвижимости в соответствии с греческими законами:

• 100% право собственности доступно иностранцам и юридическим лицам.
• Золотая виза начинается с €250,000 в большинстве областей (в некоторых она может подняться до €500,000 в ближайшее время).
• Безопасный нотариальный процесс с регистрацией земли и возможностью удаленной покупки через доверенность.
• Четкие правила зонирования для земельных и гостиничных проектов.

VelesClub Int. предоставляет юридическую поддержку, проверку документов, помощь в получении Золотой визы и консультации по разрешениям для жилой или коммерческой застройки.

Цены на недвижимость и доходность аренды

Родос предлагает лучшее соотношение цены и качества, чем острова Киклады, такие как Миконос или Санторини, при этом обеспечивая стабильные доходы от аренды. На 2025 год:

• Современные квартиры: €1,700–€2,800/м² в городе Родос.
• Виллы на берегу моря: €3,000–€6,000/м² в зависимости от местоположения и размера.
• Дома в Старом городе: от €2,500/м² — часто с статусом охраны наследия.

Доходность от аренды достигает 6%–10% в востребованных районах, таких как Линдос, Калитея и Иксия, особенно в течение продолжительного летнего сезона (апрель — октябрь). Круизный терминал и конференционный туризм добавляют возможность получения дохода в межсезонье.

Районы и стиль жизни

Родос предлагает городскую жизнь, пляжные курорты и аутентичные деревни в нескольких регионах:

• Город Родос: Столица и основной центр — сочетает исторические достопримечательности с современной инфраструктурой.
• Старый город: Город с охраной ЮНЕСКО — идеальное место для бутик-резиденций и туристических объектов.
• Линдос: Белоснежное прибрежное село — горячая точка для роскошного туризма и юридической инвестиционной зоны.
• Иалиссос и Иксия: Прибрежные пригороды, популярные среди семей и сезонных туристов.
• Фалираки: Курортная зона с активной ночной жизнью — высокий спрос на краткосрочную аренду и коммерческий потенциал.

Родос также предлагает марину, гольф, пешие прогулки и культурные фестивали, создавая привлекательный образ жизни и туристическую привлекательность круглый год.

Кто покупает недвижимость на Родосе

Родос привлекает широкий круг покупателей — от тех, кто ищет дачные дома, до институциональных инвесторов:

• Заявители на Золотую визу из стран, не входящих в ЕС, приобретающие активы стоимостью от €250K.
• Пенсионеры из Великобритании и Германии, покупающие дома с видом на море.
• Предприниматели, инвестирующие в гостевые дома или преобразующие здания старого города.
• Разработчики и гостиничные группы, расширяющие свои курортные операции.
• Инвесторы в аренду, ориентирующиеся на краткосрочную аренду.

Сильная брендовая репутация Родоса обеспечивает длительный приток туристов и стабильную стоимость перепродажи.

Как VelesClub Int. может помочь вам

VelesClub Int. предлагает комплексные услуги для инвестиций в недвижимость и релокации на Родосе:

• Выбор вилл, квартир и земельных участков, не выставленных на рынок.
• Помощь в подаче заявки на Золотую визу и полное юридическое сопровождение.
• Создание туристического бизнеса, лицензирование и консультации в области гостиничного бизнеса.
• Архитектурная и ремонтная поддержка для исторических домов.
• Текущая управляющая недвижимость и аренда для собственников, находящихся вдали от объекта.

Независимо от того, покупаете ли вы виллу на берегу моря, восстанавливаете историческое здание или развиваете портфель аренды на Родосе, VelesClub Int. обеспечивает безопасность, соблюдение норм и оптимизацию ваших инвестиций как для жизни, так и для получения дохода.