Список инвестиционной недвижимости на Миконосе – Главные возможностиОстров вечеринок с вилламии роскошными лодками

Недвижимость на Миконосе, Греция: рынок люксовых островов с глобальным спросом и инвестиционной эксклюзивностью

Почему стоит инвестировать в недвижимость на Миконосе

Миконос — один из самых знаковых островов Греции, известный во всем мире своим роскошным образом жизни, яркой ночной жизнью и элитным туристическим сценарием. Как часть Киклад, Миконос привлекает людей с высоким доходом, знаменитостей и инвесторов, стремящихся к высококлассным доходным квартирам и уникальным жизненным объектам.

Ограниченная доступность земель на острове, ограничения на строительство и международная привлекательность обеспечивают долгосрочное сохранение ценности и прибыльность аренды — особенно в летний сезон, когда уровень заполняемости и цены достигают пика по всем типам недвижимости.

Типы доступной недвижимости

Миконос предлагает тщательно отобранный и высококачественный рынок недвижимости, который в первую очередь ориентирован на премиальных покупателей и арендаторов:

• Роскошные виллы с видами на море, бассейнами и полной приватностью — преобладающий формат как для образа жизни, так и для краткосрочных инвестиций в аренду.
• Белоснежные кикладские дома в городке Миконоса — часто отремонтированные в бутик-апартаменты или высококлассные резиденции.
• Земельные участки в разрешенных зонах — редкие, но ценные для нового строительства с надлежащим лицензированием.
• Объекты гостиничного бизнеса — от брендированных отелей до обслуживаемых вилл и гостевых домов с туристическими лицензиями.
• Квартира на набережной и пентхаусы — востребованы сезонными покупателями или инвесторами, приобретающими для аренды.

Большинство инвестиционных возможностей находятся вне рынка или имеют индивидуальную структуру из-за эксклюзивности острова и ограничений по зонированию.

Иностранное владение и правовые аспекты

Греция позволяет полное владение собственностью для иностранцев, и Миконос соблюдает все национальные правила с добавленными местными правилами по строительству:

• 100% право собственности разрешено для иностранных физических и юридических лиц
• Право на Золотую визу для покупок, начиная с €500,000 (так как Миконос является зоной высокого спроса)
• Строгие строительные нормы и лицензирование туристической деятельности, которые влияют на новое строительство и объем реноваций
• Процесс безопасной регистрации нотариуса и прав собственности доступен с юридическим представительством по доверенности

VelesClub Int. предлагает проверку, оценку зонирования и помощь с арендными лицензиями, структурированием Золотой визы и операциями на основе доверенности.

Цены на недвижимость и доходность аренды

Миконос является одним из самых дорогих рынков недвижимости в Греции из-за спроса, престижности и нехватки. По состоянию на 2025 год:

• Роскошные виллы: €7,000–€15,000/m² в зависимости от местоположения, вида и архитектуры
• Отремонтированные дома в Хоре (город Миконоса): €6,000–€10,000/m²
• Земельные участки (когда доступны): €500–€1,200/m² с жесткими правилами лицензирования

Сезонная доходность от аренды необычайно высока, роскошные виллы зарабатывают €50,000–€150,000 за летний сезон. Вложения в краткосрочную аренду приносят от 6% до 10% в зависимости от заполняемости, стратегии цен и удобств. Спрос сосредоточен с мая по сентябрь, но остается стабильным в переходные месяцы.

Районы и стиль жизни

Миконос компактный, но предлагает разнообразные зоны для различных инвестиционных и жизненных целей:

• Город Миконоса (Хора): Очаровательный белоснежный центр — лучший для высококлассной розницы, ресторанов и бутиковых резиденций.
• Орнос и Агиос Иоаннис: Вблизи города, семейные, с доступом к пляжу.
• Псару и Платис Джиалос: Премиум зоны — пляжные клубы, элитные виллы и движение знаменитостей.
• Элия и Кало Ливади: Просторные участки с видами на море — идеально для уединенного строительства вилл.
• Панормос и Фтелия: Растущие зоны с высокой доходностью и архитектурной свободой.

Миконос предлагает стиль жизни мирового уровня, прямые рейсы из Европы, роскошные услуги, яхтенную инфраструктуру и глобальное признание бренда — что делает его высококалиберным направлением для недвижимости.

Кто покупает недвижимость на Миконосе

Миконос привлекает премиум профиль международных покупателей, сосредоточенный на эксклюзивности, доходности и стиле жизни:

• HNWI и UHNWIs из Ближнего Востока, США, Западной Европы и Израиля
• Инвесторы, приобретающие доходные виллы и брендированные краткосрочные аренды
• Заявители на Золотую визу, выбирающие престижные покупки в элитных зонах
• Предприниматели, создающие концепции бутикового гостиничного сервиса или портфельные активы
• Семьи или физические лица, ищущие вторые дома с видом на море и приватностью

Большинство сделок осуществляются за наличные, часто конфиденциально и поддерживаются профессиональными консультантами для ведения проверки, лицензирования и управления активами.

Как VelesClub Int. помогает вам

VelesClub Int. предлагает всестороннюю поддержку для приобретения высококлассной недвижимости на Миконосе:

• Доступ к объектам вне рынка и партнерство с застройщиками
• Стратегия Золотой визы и юридическая поддержка по категории €500,000
• Моделирование доходности от аренды и настройка сезонных гостиничных операций
• Поддержка с разрешениями, реновациями, меблировкой и брендингом активов
• Управление недвижимостью и услуги консьержа для отсутствующих владельцев

Будь то приобретение роскошной виллы, открытие бутикового отеля или диверсификация глобального портфеля с помощью престижного средиземноморского актива, VelesClub Int. обеспечивает, чтобы ваши инвестиции на Миконосе были адаптированы, безопасны и готовы к исполнению.