Объявления об инвестиционной недвижимости на Миконосе – Первоклассные возможностиОстров вечеринок с вилламии роскошными яхтами

Недвижимость на Миконосе, Греция: рынок люкса на острове с глобальным спросом и эксклюзивностью для инвестиций

Почему стоит инвестировать в недвижимость на Миконосе

Миконос — один из самых известных островов Греции, известный на международной арене своим роскошным образом жизни, яркой ночной жизнью и элитным туристическим потоком. Как часть Киклад, Миконос привлекает людей с высоким уровнем дохода, знаменитостей и инвесторов, стремящихся к высококлассному доходу от аренды и уникальным объектам для жизни.

Ограниченное количество земель, строительные ограничения и международная привлекательность острова обеспечивают долгосрочное сохранение стоимости и прибыльность аренды — особенно в летний сезон, когда уровень заполняемости и цены достигают пика по всем типам недвижимости.

Типы доступной недвижимости

Миконос предлагает тщательно курируемый и высококлассный рынок недвижимости, ориентированный преимущественно на премиум-покупателей и арендаторов:

• Люксовые виллы с видами на море, бассейнами и полной уединенностью — доминирующий формат как для жизни, так и для краткосрочных арендных инвестиций.
• Белоснежные кикладские домики в Хоре (город Миконос) — часто отремонтированы под бутик-отели или высококлассные резиденции.
• Земельные участки в разрешенных зонах — редкие, но ценные для нового строительства с соответствующим лицензированием.
• Объекты гостиничного бизнеса — от брендированных отелей до обслуживаемых вилл и гостевых домов с туристическими лицензиями.
• Апартаменты у моря и пентхаусы — пользуются высоким спросом у сезонных покупателей или инвесторов, покупающих для аренды.

Большинство инвестиционных возможностей имеют ограниченный доступ или создаются по индивидуальным условиям из-за эксклюзивности острова и ограничений зонирования.

Иностранная собственность и юридические аспекты

Греция допускает полное владение недвижимостью для иностранцев, и Миконос соблюдает все национальные нормы с дополнительными местными правилами по строительству:

• 100% полный титул собственности разрешен для иностранных физических и юридических лиц
• Право на Золотую визу для покупок от €500,000 (так как Миконос относится к зоне с высоким спросом)
• Строгие строительные нормы и лицензирование туризма, влияющие на новое строительство и объемы реновации
• Безопасный процесс нотариального удостоверения и регистрации прав собственности с возможностью представительства по доверенности

VelesClub Int. предлагает услуги по юридической проверке, оценке зонирования и помощь в получении разрешений на аренду, структурировании Золотой визы и транзакциях на основе доверенности.

Цены на недвижимость и доходность аренды

Миконос является одним из самых дорогих рынков недвижимости в Греции из-за спроса, престижа и дефицита. По состоянию на 2025 год:

• Люксовые виллы: €7,000–€15,000/м² в зависимости от местоположения, вида и архитектуры
• Отремонтированные таунхаусы в Хоре (город Миконос): €6,000–€10,000/м²
• Земельные участки (при наличии): €500–€1,200/м² с строгими правилами лицензирования

Сезонная доходность от аренды exceptionally высока, при этом люксовые виллы приносят €50,000–€150,000 за летний сезон. ROI по краткосрочной аренде варьируется от 6% до 10% в зависимости от заполняемости, стратегии ценообразования и удобств. Спрос сосредоточен с мая по сентябрь, но остаётся сильным и в переходные месяцы.

Районы и образ жизни

Миконос компактный, но предлагает разнообразные районы для различных инвестиционных и жизненных целей:

• Город Миконос (Хора): Очаровательный белоснежный центр — лучшее место для высококлассной торговли, ресторанов и бутиковых резиденций.
• Орнос и Агиос Иоаннис: Близко к городу, семейная атмосфера, с доступом к престижным пляжам.
• Псару и Платис Гиалос: Премиум-зоны — пляжные клубы, элитные виллы и поток знаменитостей.
• Элия и Кало Ливади: Просторные участки с морскими видами — идеально для уединённого строительства виллы.
• Панормос и Фтелия: Новые районы с высоким уровнем доходности и архитектурной свободой.

Миконос предлагает образ жизни «джет-сета», прямые рейсы из Европы, роскошные услуги, инфраструктуру для яхт и всемирное признание брендов — что делает его высококачественным направлением для инвестиций в недвижимость.

Кто покупает недвижимость на Миконосе

Миконос привлекает премиум-профиль международных покупателей, ориентированных на эксклюзивность, доходность и образ жизни:

• HNWI и UHNWIs с Ближнего Востока, США, Западной Европы и Израиля
• Инвесторы, приобретающие объекты для получения дохода и брендированные краткосрочные аренды
• Заявители на Золотую визу, выбирающие престижные покупки в элитных зонах
• Предприниматели, создающие концепции бутик-гостиниц или портфельные вложения
• Семьи или отдельные лица, ищущие вторые дома с видом на море и уединением

Большинство транзакций осуществляется за наличные, часто конфиденциально, и поддерживается профессиональными консультантами для обеспечения юридической проверки, лицензирования и управления активами.

Как VelesClub Int. помогает вам

VelesClub Int. предлагает полный спектр услуг по приобретению высококлассной недвижимости на Миконосе:

• Доступ к объектам вне рынка и партнерство с застройщиками
• Стратегия Золотой визы и юридические консультации в рамках уровня €500,000
• Моделирование ROI от аренды и настройка сезонной гостиничной деятельности
• Поддержка в получении разрешений, реновациях, меблировке и брендинге активов
• Управление недвижимостью и услуги консьержа для владельцев, не проживающих на острове

Будь то приобретение люксовой виллы, открытие бутик-отеля или диверсификация глобального портфеля с престижным средиземноморским активом, VelesClub Int. обеспечит индивидуальный, безопасный и готовый к успешной реализации ваш инвестиционный проект на Миконосе.