Объявления об инвестиционной недвижимости в МакедонииДома среди холмови традиционных деревень

Недвижимость в Македонии (Северная Греция): внутренний потенциал, культурные города и стратегический рост

Почему стоит инвестировать в недвижимость в Македонии

Македония, крупнейший географический регион Греции, расположенный на севере страны, является домом для важных экономических центров, культурных памятников и трансграничных торговых путей. Хотя прибрежные районы, такие как Халкидики и Салоники, привлекают внимание, внутренняя Македония — включая такие города, как Верия, Козани, Эдесса и Флорина — становится экономически выгодным, долгосрочным вариантом инвестиций для покупок жилья, девелопмента и агротуризма.

Стратегическое расположение рядом с Балканскими границами, государственные стимулы для регионального развития и доступ к природным и культурным наследиям делают Македонию привлекательной для инвестиций с низким входом, проектов по реконструкции и приобретению земель.

Типы доступной недвижимости

Недвижимость в Македонии менее насыщена туристами и более разнообразна, с доступными ценами и высоким потенциалом для развития:

• Квартиры в городах Верия, Кавала и Козани — идеально подходят для долгосрочной аренды или жилья для студентов.
• Традиционные деревенские дома — доступны для реконструкции и использования в качестве загородных домов или бутик-гостиниц.
• Участки — часто большие, плодородные и недорогие — подходят для сельского хозяйства, экоресортов или застройки.
• Коммерческая недвижимость в приграничных городах и логистических коридорах.
• Прибрежная недвижимость в таких районах, как Кавала или прибрежный округ Кавала — сочетает туристический и жилой потенциал.

Это разнообразие поддерживает как доступные личные покупки, так и стратегические инвестиции в землю.

Иностранное владение и правовые аспекты

Македония следует национальным законам Греции, предлагая прозрачный и ориентированный на инвесторов правовой режим:

• 100% право собственности для всех иностранцев
• Голден Виза доступна при пороге €250,000 в большинстве городов и сельских районов
• Безопасность титульного акта через национальный земельный реестр и лицензированных нотариусов
• Удаленные транзакции возможны с доверенностью

VelesClub Int. помогает с юридическими и документальными процедурами, подачей заявки на Голден Визу и оценкой недвижимости в регионе.

Цены на недвижимость и доходность аренды

Цены в Македонии значительно ниже, чем в южных или островных регионах, что делает её привлекательным направлением для выгодных инвестиций. По состоянию на 2025 год:

• Квартиры в городах: €800–€1,800/м² в зависимости от размера и состояния
• Деревенские дома: €40,000–€120,000 — часто с учетом земли
• Земельные участки для застройки: €5–€50/м² в зависимости от зонирования и местоположения

Доходность аренды колеблется от 4% до 7% в университетских городах и приграничных торговых узлах, тогда как обренентированные загородные дома могут приносить сезонный доход через агротуризм или модели бутик-гостеприимства.

Регионы и образ жизни

Македония предлагает разнообразные инвестиционные профили в нескольких известных зонах:

• Верия: Исторический внутренний город с римскими и византийскими корнями — растущий культурный туризм и студенческое население.
• Козани: Административный и академический центр — популярно для долгосрочной аренды и стабильной местной экономики.
• Эдесса и Флорина: Живописные города рядом с национальными парками и горнолыжными курортами — идеально подходят для экотуризма и домов для пенсионеров.
• Кавала: Прибрежный город с активным портом, аэропортом и туристическим притяжением — более традиционные возможности для недвижимости.
• Драма и Серрес: Сельскохозяйственные регионы с земельными возможностями и доступным жильем для семей.

Регион также получает финансирование для развития от ЕС, расширяющую инфраструктуру и туристические культурные маршруты, такие как древний путь Via Egnatia.

Кто покупает недвижимость в Македонии

Покупатели в Македонии включают как местных греков, так и стратегических иностранных инвесторов:

• Заявители на Голден Визу, ищущие доступные варианты недвижимости
• Пенсионеры и семьи из соседних стран, желающие постоянные или сезонные дома
• Предприниматели, запускающие бизнес в области экотуризма или сельского хозяйства
• Разработчики, приобретающие большие земельные участки для будущих проектов
• Инвесторы с целью аренды в университетских и торговых городах, таких как Козани или Кавала

Хотя менее популярна, чем прибрежные направления, Македония предлагает меньшие риски и более крепкие местные экономические связи, что делает её привлекательной для стабильных, долгосрочных инвестиций.

Как VelesClub Int. помогает вам

VelesClub Int. поддерживает приобретение недвижимости и планирование проектов по всей Северной Греции в регионе Македонии:

• Отобранная подборка городских, сельских и прибрежных объектов
• Консультации по Голден Визе и услуги по удаленному заключению сделок
• Поддержка в области сельского хозяйства, экотуризма или проектов по реконструкции
• Юридическая структура и планирование защиты активов
• Управление недвижимостью и арендой после продажи

Будь то покупка выгодной недвижимости в приграничном городе, инвестиции в прибрежные районы Кавалы или разработка природного курорта рядом с Флориной, VelesClub Int. гарантирует, что ваши инвестиции в Македонию будут разумными, безопасными и полностью поддержанными.