Список объектов недвижимости для инвестиций в ЛутракиНедвижимость между моремхолмами и целебными водами

Недвижимость в Лутабраки, Греция: очарование курортного города с прибрежной жизнью и близостью к Афинам

Почему стоит инвестировать в недвижимость в Лутабраке

Лутабрака, расположенная на Коринфском заливе всего в часе езды от Афин, является известным курортом и прибрежным направлением, которое сочетает в себе туристический потенциал, привлекательность для отдыха и спокойствие для проживания. Известная своими термальными источниками, казино и набережной, Лутабрака привлекает местных жителей на выходные, пенсионеров и международных покупателей недвижимости, ищущих доступное жилье рядом с столицей.

Ее прибережное очарование, развивающаяся инфраструктура и доступность по автомагистралям и пригородным поездам делают Лутабраку привлекательным рынком для приобретения вторичных домов, инвестиционных объектов и гостиничных проектов, особенно с растущим интересом к более спокойным, но связанным городам вместо переполненных Афин.

Типы доступной недвижимости

Недвижимость в Лутабраке соответствует широкому спектру инвестиционных и жизненных потребностей:

• Квартиры на первой линии с балконами и видом — идеально подходят для краткосрочной или сезонной аренды.
• Отдельностоящие дома и виллы — используются как вторые дома или долгосрочные резиденции.
• Участки земли на окраинах или с видом на море — подходят для застройки или отдыха.
• Старые квартиры требующие ремонта — часто покупаются местными и иностранными инвесторами.
• Коммерческие объекты — такие как магазины, кафе или небольшие отели, особенно рядом с набережной и спа-комплексом.

Город предлагает возможности как для инвесторов с пассивным доходом, так и для покупателей, стремящихся к спокойной прибрежной обстановке.

Иностранная собственность и правовые аспекты

Лутабрака придерживается национальных законов Греции о собственности, обеспечивая легкий доступ для иностранных покупателей:

• Полное право собственности для иностранцев (физических лиц и компаний)
• Право на получение Золотой визы для объектов стоимостью от €250,000
• Нотариальные контракты и регистрация права собственности гарантируют безопасность сделок
• Удаленная покупка возможна через доверенность

Компания VelesClub Int. предоставляет юридическую экспертизу, проверку документов и полную поддержку по вопросам получения Золотой визы и налоговым процедурам для иностранных инвесторов.

Цены на недвижимость и доходность аренды

Лутабрака предлагает одни из самых привлекательных цен на материковой части Греции по сравнению с ее доступом к побережью и расположением рядом с Афинами. По состоянию на 2025 год:

• Стандартные квартиры: €1,500–€2,500/м² в зависимости от местоположения и состояния ремонта
• Виллы и таунхаусы: €250,000–€600,000 с видом на море или участками в саду
• Коммерческие объекты на первой линии: от €3,000/м² для кафе или торговых площадей

Доходность аренды составляет от 5% до 8%, с пиковыми показателями заполнения в летний и праздничные сезоны. Туризм в термальных спа и посетители казино также поддерживают спрос на краткосрочные размещения вне традиционного пляжного сезона.

Районы и образ жизни

Лутабрака предлагает баланс исторического курорта, природной красоты и спокойного ритма городской жизни. Ключевые зоны включают:

• Набережная (проспект Посейдона): высокий спрос на аренду и коммерческую активность.
• Центральная Лутабрака: прогулочные жилые улицы рядом с магазинами, спа-комплексом и транспортом.
• Перехора и окраины Лутабраки: более тихие, зеленые зоны с виллами и земельными участками.
• Область Флампуро и озера Хераиона: живописные места с туристическим потенциалом и доступом к туристическим тропам и маринам.

Жители наслаждаются высоким качеством жизни с свежим воздухом, возможностью прогулок, термальными спа, пляжами и близостью как к природе, так и к Афинам.

Кто покупает недвижимость в Лутабраке

Рынок Лутабраки привлекает mix местных и международных покупателей:

• Жители Афин, покупающие вторые дома или недвижимость для выхода на пенсию
• Иностранные покупатели из Германии, Великобритании, Израиля и России, ищущие спокойные прибрежные уголки
• Инвесторы, нацеленные на краткосрочную аренду для посетителей спа и казино
• Заявители на получение Золотой визы, ищущие возможности вне перегруженных городских зон
• Предприниматели в сфере гостиничного бизнеса, развивающие бутик-проживание или спа-курорты

Доступность, транспортная связь и инфраструктура делают город привлекательной альтернативой более дорогим островным рынкам.

Как VelesClub Int. помогает вам

VelesClub Int. предлагает индивидуальную поддержку для покупателей и инвесторов в недвижимость в Лутабраке:

• Выбор квартир, вилл и объектов, не представленных на рынке
• Консультации по поводу Золотой визы и подготовка заявлений на получение вида на жительство
• Юридическая экспертиза и структура удаленной покупки
• Анализ аренды и партнерство по управлению для сезонного дохода
• Поддержка развития земли, ремонта или небольших отелей

Независимо от того, хотите ли вы инвестировать в прибрежный дом, планируете спа-центр или входите на греческий рынок через доступное место для Золотой визы, VelesClub Int. обеспечивает безопасность, эффективность и соответствие вашим целям при приобретении недвижимости в Лутабраке.