Недвижимость с высокой доходностью на Ионических островахПляжи, винодельни инедвижимость, готовая к отпуску

Недвижимость на Ионических островах, Греция: живописный архипелаг с развитым туризмом и привлекательным образом жизни

Почему стоит инвестировать в недвижимость на Ионических островах

Ионические острова — включая Корфу, Заклифос, Кефалонию, Лефкаду, Итаку и Пакос — составляют один из самых живописных и привлекательных для инвестиций регионов Греции. Известный изумрудными водами, венецианской архитектурой и мягким средиземноморским климатом, Ионический архипелаг привлекает туристов, экспатов и покупателей вторичных домов со всей Европы и за ее пределами.

Эти острова предлагают стабильный сезонный рынок аренды, жизнь на высоком уровне и разнообразие типов недвижимости — от исторических городских домов до современных вилл на берегу — что делает их идеальными как для личного отдыха, так и для доходных инвестиций.

Типы доступной недвижимости

Недвижимость на Ионических островах ориентирована на широкий спектр инвестиционных профилей:

• Роскошные виллы с видом на море и бассейны — идеальны для оптовой краткосрочной аренды и покупателей «Золотой визы».
• Ремонтированные исторические дома в таких городах, как старый город Корфу или город Заклифос.
• Квартиры для отдыха рядом с пляжами или в курортных комплексах — отлично для сезонной аренды.
• Участки земли с разрешениями на строительство — распространены на Кефалонии, Лефкаде и внутренних районах Корфу.
• Активы в сфере гостеприимства, такие как бутик-отели и гостевые дома с лицензиями на туризм.

Рынок также включает возможности для ремонта в живописных деревнях или прибрежных районах, которые популярны среди покупателей, ориентированных на стиль жизни, и предпринимателей.

Иностранная собственность и юридические аспекты

Все Ионические острова подпадают под стандартное греческое законодательство о недвижимости, обеспечивая равные права для иностранных инвесторов:

• Право собственности разрешено для всех иностранных физических и юридических лиц
• Право на «Золотую визу» от €250,000 для большинства жилых объектов
• Безопасные транзакции через лицензированных нотариусов и земельный реестр
• Удаленное приобретение возможно через доверенность

VelesClub Int. предоставляет полную юридическую поддержку, руководство по зонированию и комплексную помощь с вопросами резидентства, разрешениями и дилижентностью.

Цены на недвижимость и доходность аренды

Цены варьируются по островам, но все они предлагают ценность по сравнению с роскошными горячими точками Эгейского моря, такими как Миконос или Санторини. На 2025 год:

• Корфу: €2,500–€6,000/м² за виллы на берегу; квартиры от €1,800/м²
• Кефалония и Заклифос: €1,500–€3,500/м² за виллы; земля от €80–€200/м²
• Лефкада: €2,000–€4,000/м² в зависимости от расположения и удобств

Доходность от краткосрочной аренды может достигать 7%–10% в сезоне с мая по октябрь, особенно в районах с хорошим доступом к аэропорту, пляжами и видами. Премиум дома на Корфу и Пакос часто имеют более высокие ночные ставки с низкой заполняемостью в летние месяцы.

Районы и стиль жизни

Каждый остров предлагает уникальные возможности для жизни и инвестиций:

• Корфу: Космополитичная атмосфера с британским и итальянским наследием; сильный рынок люкса и высокий спрос со стороны экспатов.
• Кефалония: Нетронутая природа, просторные виллы и доступная земля — идеальны для семейных или экотуристических проектов.
• Заклифос: Молодой и оживленный — замечательно для пляжной недвижимости и аренд в курортном стиле.
• Лефкада: Доступен на автомобиле, популярен среди путешественников на яхтах и тех, кто ищет уединенные места.
• Пакос и Итака: Бутик-направления с маломасштабными, высококачественными проектами и ограниченным предложением.

Острова предлагают пляжи с голубыми флагами, традиционные деревни, марinas и аутентичное греческое очарование, с прямыми рейсами из всей Европы в высокий сезон.

Кто покупает недвижимость на Ионических островах

Ионический рынок привлекает как покупателей, ориентированных на стиль жизни, так и инвесторов, ищущих доход:

• Семьи из Великобритании, Германии и Италии, покупающие дома для отдыха
• Заявители на «золотую визу», выбирающие квартиры с видом на море или землю для застройки виллы
• Предприниматели, открывающие гостевые дома, курортные центры или концепции в сфере гостеприимства
• Удаленные работники и пенсионеры, осваивающиеся на Корфу или Лефкаде
• Инвесторы портфелей, приобретающие готовые виллы для доходов от аренды

Эти острова особенно популярны среди долгосрочных туристов и постоянных посетителей, что добавляет уверенности покупателям и стабильности аренды.

Как VelesClub Int. помогает вам

VelesClub Int. предлагает комплексные услуги для инвестиций в недвижимость на Ионических островах:

• Доступ к эксклюзивным объектам и местным сетям партнеров
• Гид по «Золотой визе» и управление юридическими транзакциями
• Лицензирование туристической деятельности, настройка аренды и планирование доходности
• Поддержка в приобретении земли и разработке индивидуальных вилл
• Постоянное управление недвижимостью и активами

Будь то покупка летнего дома на Корфу, инвестиции в виллу на берегу моря в Заклифосе или разработка небольшого отеля на Лефкаде, VelesClub Int. гарантирует, что ваша инвестиция на Ионических островах будет безопасной, доходной и идеально соответствующей вашему видению.