Недвижимость с высоким доходом на Ионических островахПляжи, виноградники иобъекты для отдыха

Недвижимость на Ионических островах, Греция: живописный архипелаг с сильным туристическим и жизненным потенциалом

Почему стоит инвестировать в недвижимость на Ионических островах

Ионические острова — включая Корфу, Закинф, Kefalonia, Лефкада, Итаку и Пакос — являются одним из самых живописных и привлекательных для инвестиций регионов Греции. Известные своими изумрудными водами, венецианской архитектурой и мягким средиземноморским климатом, Ионический архипелаг привлекает туристов, экспатов и покупателей вторых домов со всей Европы и за её пределами.

Эти острова предлагают стабильный сезонный рынок аренды, высокий уровень жизни и разнообразные типы недвижимости — от исторических таунхаусов до современных вилл у моря — что делает их идеальными как для личного отдыха, так и для доходной инвестиции.

Типы доступной недвижимости

Рынок недвижимости на Ионических островах ориентирован на широкий спектр инвестиционных профилей:

• Роскошные виллы с видом на море и бассейнами — идеальны для покупателей, заинтересованных в высокодоходной краткосрочной аренде и Golden Visa.
• Отремонтированные исторические дома в таких городах, как Старый город Корфу или город Закинф.
• Квартиры для отдыха возле пляжей или в курортных комплексах — отлично подходят для сезонной аренды.
• Участки земли с разрешениями на строительство — распространены на Кефалонии, Лефкаде и внутренней части Корфу.
• Гостиничные активы, такие как бутик-отели и гостевые дома с туристическими лицензиями.

Рынок также предлагает возможности для renovaction в живописных деревнях или прибрежных районах, популярных среди покупателей, ценящих стиль жизни, и предпринимателей.

Иностранная собственность и правовые аспекты

Все Ионические острова подпадают под стандартное греческое законодательство о собственности, что обеспечивает равные права для иностранных инвесторов:

• Право собственности для всех иностранных физических и юридических лиц
• Право на Golden Visa начиная с €250,000 для большинства жилых объектов
• Безопасные транзакции через лицензированных нотариусов и регистрационные органы
• Удаленное приобретение возможно через полномочия

Компания VelesClub Int. предоставляет полную юридическую поддержку, консультации по зонированию и всестороннее содействие в вопросах получения резиденции, разрешений и должной осмотрительности.

Цены на недвижимость и доходность аренды

Цены варьируются по островам, но все они предлагают хорошее соотношение цены и качества по сравнению с роскошными курортами Эгейского моря, такими как Миконос или Санторини. На 2025 год:

• Корфу: €2,500–€6,000/м² за виллы у моря; квартиры от €1,800/м²
• Кефалония и Закинф: €1,500–€3,500/м² за виллы; земля от €80–€200/м²
• Лефкада: €2,000–€4,000/м² в зависимости от расположения и удобств

Доходность от краткосрочной аренды может достигать 7%–10% в период с мая по октябрь, особенно в районах с хорошим доступом к аэропорту, пляжам и видам. Премиальные дома на Корфу и Пакосе часто имеют более высокие расценки за ночь при низкой вакансии в летние месяцы.

Районы и образ жизни

Каждый остров предлагает уникальные возможности для жизни и инвестиций:

• Корфу: Космополитичный стиль с британским и итальянским наследием; сильный рынок роскошного жилья и высокий спрос со стороны экспатов.
• Кефалония: Нетронутая природа, просторные виллы и доступная земля — идеально подходят для семейных или экотуристических проектов.
• Закинф: Молодой и живой — отлично подходит для пляжной недвижимости и курортной аренды.
• Лефкада: Доступен на автомобиле, популярен среди яхтсменов и тех, кто ищет спокойные места.
• Пакос и Итака: Бутик-направления с небольшими высококачественными застройками и ограниченным предложением.

Острова предлагают пляжи с голубым флагом, традиционные деревни, марину и подлинное греческое очарование, с прямыми рейсами из всей Европы в высокий сезон.

Кто покупает недвижимость на Ионических островах

Рынок Ионических островов привлекает как покупателей, ценящих стиль жизни, так и инвесторов, ищущих доход:

• Семьи из Великобритании, Германии и Италии, покупающие дома для отдыха
• Заявители на Golden Visa, выбирающие квартиры с видом на море или участки для застройки вилл
• Предприниматели, открывающие гостевые дома, ретриты или гостиничные концепции
• Удаленные работники и пенсионеры, осваивающиеся на Корфу или Лефкаде
• Инвесторы с портфелями, приобретающие готовые виллы для аренды

Эти острова особенно популярны среди туристов на длительный срок и повторных посетителей, увеличивая уверенность покупателей и стабильность аренды.

Как VelesClub Int. может вам помочь

Компания VelesClub Int. предлагает комплексные услуги для инвестиций в недвижимость на Ионических островах:

• Доступ к эксклюзивным объявлениям и местным партнерским сетям
• Консультации по Golden Visa и управление юридическими сделками
• Лицензирование туризма, настройка аренды и планирование доходности
• Приобретение земель и поддержка в разработке индивидуальных вилл
• Постоянное управление недвижимостью и активами

Будь то приобретение загородного дома на Корфу, инвестиции в виллу на берегу Закинфа или разработка небольшого отеля на Лефкаде, VelesClub Int. гарантирует безопасность, прибыльность и полное соответствие вашей инвестиций на Ионических островах к вашему видению.