Объявления об инвестиционной недвижимости в ХалкидикахТам, где море встречается с спокойствиеми стабильным спросом

Недвижимость на Халкидиках, Греция: прибрежный образ жизни, инвестиции в курортный бизнес и привлекательность вторых домов

Почему стоит инвестировать в недвижимость на Халкидиках

Халкидики, расположенные на севере Греции рядом с Салониками, это известный полуостров, славящийся своими бирюзовыми водами, покрытыми соснами пейзажами и курортами, подходящими для семейного отдыха. Это одно из лучших направлений как для греческих, так и для международных туристов, предлагающее крепкий рынок для сезонной аренды, вторых домов и гостиничного бизнеса.

С тремя различными «ногами» — Кассандрой, Ситонией и Афоном — Халкидики предоставляют различные инвестиционные возможности, от квартир на пляже и роскошных вилл до бутиковых отелей и загородных домов. Продолжающееся улучшение инфраструктуры и рост туризма обеспечивают долгосрочный рост экономики и сохранение цен на недвижимость.

Типы доступной недвижимости

Рынок недвижимости Халкидиков ориентирован на разнообразных покупателей, инвесторов и застройщиков:

• Квартиры и дома на пляже в курортных городах, таких как Пефкохори, Неос-Мармарас или Никити.
• Виллы с видом на море — идеальны для личного пользования или высокодоходной краткосрочной аренды.
• Участки земли для жилого или туристического строительства, особенно в Ситонии.
• Новые дома и объекты на стадии строительства — в основном на западном побережье Кассандры.
• Небольшие отели и гостевые дома — часто приобретаются иностранными покупателями для ведения гостиничного бизнеса.

Рынок также включает возможности для ремонта в традиционных деревнях и современных кондоминиумах в развивающихся туристических центрах.

Правовые аспекты и иностранное владение

Иностранцы могут свободно приобретать недвижимость на большей части территории Халкидики, за исключением некоторых ограничений вблизи пограничных районов Афона:

• Полное право собственности допускается для жилой, коммерческой недвижимости и земельных участков
• Возможность получения Гражданской визы от €250,000 — действует на подавляющую часть региона
• Надежные правовые процедуры с использованием нотариальных контрактов и проверки в реестре
• Возможность дистанционной покупки с помощью доверенности

VelesClub Int. предлагает полный юридический сопровождение, включая проверку, настройку налогового номера и услуги по подаче заявок на Гражданскую визу.

Цены на недвижимость и доходность от аренды

Халкидики предлагают конкурентоспособные цены по сравнению с островными курортами, такими как Миконос или Санторини, обеспечивая при этом высокий сезонный доход. На 2025 год:

• Квартиры на пляже: €2,000–€3,500/м² в зависимости от конкретного местоположения и состояния
• Виллы с бассейнами: €300,000–€800,000
• Земельные участки: €70–€200/м² в зависимости от близости к морю и зонирования

Доходность от краткосрочной аренды составляет от 6% до 10% в туристический сезон, который длится с мая по октябрь. Объекты с прямым выходом на пляж или расположенные рядом с популярными городами имеют наивысшую заполняемость и тарифы за ночь.

Районы и образ жизни

Халкидики разделены на три полуострова, каждый из которых имеет свой уникальный характер и инвестиционный потенциал:

• Кассандра: Наиболее развитая «нога», с яркими курортами, такими как Ханиоти, Пефкохори и Посиди — идеально подходит для краткосрочной аренды.
• Ситония: Известна своей природной красотой и спокойствием — привлекает эко-туристов и премиальные виллы.
• Зона Афона: Ограничена по религиозным и историческим причинам, но соседние деревни, такие как Ураниуполи, предлагают варианты для инвестиций.

Семьи, пары и пенсионеры привлекаются миксом тихих пляжей, традиционных деревень и природной среды. Регион также выигрывает от близости к Международному аэропорту Салоник и растущей дорожной инфраструктуре.

Кто покупает недвижимость на Халкидиках

Халкидики привлекают широкий спектр покупателей, желающих сбалансировать образ жизни и доход:

• Греческие семьи, покупающие вторые дома или квартиры для отдыха
• Иностранные покупатели из Германии, Сербии, Израиля и Великобритании, инвестирующие в виллы и гостевые дома
• Заявители на Гражданскую визу, приобретающие недвижимость в туристических зонах
• Предприниматели, развивающие бутиковые отели и эко-курорты
• Пенсионеры и удаленные работники, выбирающие размеренный ритм жизни у моря

С увеличением числа визитеров и ограниченным предложением у пляжа спрос продолжает устойчиво расти по всем типам недвижимости.

Как VelesClub Int. может помочь вам

VelesClub Int. предлагает полный спектр услуг в сфере недвижимости на Халкидиках, учитывая ваши цели:

• Эксклюзивный доступ к пляжным домам, участкам и доходным объектам
• Планирование и оформление Гражданской визы
• Юридическое и нотариальное представительство, включая доверенности для удаленных покупателей
• Анализ доходности и партнерство по управлению сезонной арендой
• Поддержка в вопросах застройки, зонирования и координации разрешений

Будь то покупка курортной виллы, инвестиции в гостевой дом или приобретение земли для будущего курорта, VelesClub Int. гарантирует безопасность, доходность и полную поддержку вашего инвестирования в Халкидики на всех этапах.