Список инвестиционной недвижимости ХалкидикиГде море встречается с безмолвиеми постоянный спрос

Лучшие предложения
Halkidiki
Преимущества инвестиций в
недвижимость Греции

Руководство для инвесторов в недвижимость
в Греции
читайте здесь
Золотая виза от €250,000
Греция предлагает одну из самых доступных программ получения вида на жительство через инвестиции в Европе.
Сильный сезонный рынок аренды
Туристические направления, такие как Афины, Крит и Санторини, приносят высокую краткосрочную прибыль.
Культурная и жизненная привлекательность
Греция сочетает в себе историческое очарование, расслабляющую жизнь и средиземноморское качество жизни.
Золотая виза от €250,000
Греция предлагает одну из самых доступных программ получения вида на жительство через инвестиции в Европе.
Сильный сезонный рынок аренды
Туристические направления, такие как Афины, Крит и Санторини, приносят высокую краткосрочную прибыль.
Культурная и жизненная привлекательность
Греция сочетает в себе историческое очарование, расслабляющую жизнь и средиземноморское качество жизни.
Обзор недвижимости
в Greece, Halkidiki от наших специалистов
Найдено: 0
Useful articles
and recommendations from experts
Legal & Regulatory Insights
Greece
What VAT is expected on the purchase of real estate in Greece in 2024?
What VAT is expected on the purchase of real estate in Greece in 2024?
17.11.2023

Securing residency and citizenship
Legal & Regulatory Insights
Greece
Exploring Exceptional Residency Opportunities: Hungary, Greece, and Cyprus Investment Programs
Exploring Exceptional Residency Opportunities: Hungary, Greece, and Cyprus Investment Programs
14.01.2024

Popular
Greece
VelesClub Expands Portfolio to Include Greece and Cyprus: Your Gateway to Mediterranean Real Estate Opportunities
VelesClub Expands Portfolio to Include Greece and Cyprus: Your Gateway to Mediterranean Real Estate Opportunities
30.10.2023

All
Investment
Greece
Greece Real Estate 2025: Buying Guide, Laws, and Top Locations
Buying Property in Greece: What Foreign Investors Need to Know in 2025
12.05.2025

Недвижимость в Халкидики, Греция: прибрежный образ жизни, инвестиции в курорты и привлекательность вторичных домов
Почему стоит инвестировать в недвижимость в Халкидики
Халкидики, расположенный на севере Греции рядом с Солониками, является известным полуостровом, знаменитым своими бирюзовыми водами, покрытыми соснами пейзажами и семейными курортами. Это популярное направление как для греческих, так и для международных туристов и предлагает сильный рынок для сезонной аренды, вторых домов и гостиничного развития.
С тремя разными «ногами» — Кассандра, Ситония и Афон — Халкидики предлагает разнообразные инвестиционные сценарии от квартир на пляже и роскошных вилл до бутик-отелей и сельских убежищ. Постоянные улучшения инфраструктуры и растущий туризм обеспечивают долгосрочный рост и сохранение стоимости недвижимости.
Типы доступной недвижимости
Рынок недвижимости Халкидики обслуживает смешанную категорию покупателей отдыха, инвесторов и застройщиков:
- Квартиры и дома на пляже в курортных городках, таких как Пефкохори, Неос-Мармарас или Никити.
- villas с видом на море — идеально подходит для личного использования или высокодоходной краткосрочной аренды.
- Участки земли для жилого или туристического строительства, особенно в Ситонии.
- Недостроенные и новые дома — особенно на западном побережье Кассандры.
- Небольшие отели и гостевые дома — часто приобретаемые иностранными покупателями для гостиничного бизнеса.
Рынок также включает возможности для ремонта в традиционных деревнях и современных кондоминиумах в развивающихся туристических центрах.
Иностранная собственность и правовые аспекты
Иностранцы могут свободно приобретать недвижимость в большинстве районов Халкидики, с несколькими небольшими ограничениями в ближайших к границе районах Афона:
- Полная собственность разрешена для жилой, коммерческой и земельной недвижимости
- Право на Золотую визу от €250,000 — действительно для большинства региона
- Надежные правовые процедуры с нотариальными контрактами и проверкой реестров
- Вариант дистанционной покупки через доверенность
VelesClub Int. предлагает полное юридическое сопровождение, включая проверку добросовестности, настройку налогового номера и услуги по оформлению Золотой визы.
Цены на недвижимость и доходы от аренды
Халкидики предлагает конкурентоспособные цены по сравнению с островными курортами, такими как Миконос или Санторини, при этом обеспечивая высокий сезонный доход. По состоянию на 2025 год:
- Квартиры на пляже: €2,000–€3,500/м² в зависимости от точного местоположения и состояния
- Виллы с бассейнами: €300,000–€800,000
- Участки земли: €70–€200/м² в зависимости от близости к морю и зонирования
Доходы от краткосрочной аренды варьируются от 6% до 10% в туристический сезон, который длится с мая по октябрь. Недвижимость с прямым доступом к пляжу или расположенная вблизи популярных городов имеет наибольший уровень заполняемости и ночных тарифов.
Районы и образ жизни
Халкидики делится на три полуострова, каждый из которых имеет свой характер и инвестиционный профиль:
- Кассандра: Самая развитая «нога» с яркими курортами, такими как Ханиоти, Пефкохори и Посиди — идеально для краткосрочной аренды.
- Ситония: Известна своей природной красотой и спокойствием — привлекает эко-туризм и премиальные виллы.
- Район Афона: Ограничен по религиозным и историческим причинам, но близлежащие деревни, такие как Урануполи, предлагают варианты для инвестиций.
Семьи, пары и пенсионеры привлекаются смешением спокойных пляжей, традиционных деревень и природных ландшафтов Халкидики. Регион также выигрывает от близости к международному аэропорту Салоник и развивающейся дорожной инфраструктуры.
Кто покупает недвижимость в Халкидики
Халкидики привлекает широкий спектр покупателей, ищущих баланс образа жизни и дохода:
- Греческие семьи, приобретающие вторые дома или квартиры для отдыха
- Иностранные покупатели из Германии, Сербии, Израиля и Великобритании, инвестирующие в виллы и гостевые дома
- Заявители на Золотую визу, приобретающие недвижимость в туристических зонах
- Предприниматели, развивающие бутик-отели и экоресорты
- Пенсионеры и удаленные работники, привлеченные более тихим ритмом жизни и прибрежной жизнью
С увеличением числа посетителей и ограниченным предложением на пляже, спрос продолжает стабильно расти на все виды недвижимости.
Как VelesClub Int. помогает вам
VelesClub Int. предоставляет полную поддержку в сфере недвижимости в Халкидики, адаптированную к вашим целям:
- Эксклюзивный доступ к домам на пляже, земельным участкам и доходной недвижимости
- Планирование и обработка Золотой визы
- Юридическое и нотариальное представительство, включая доверенности для дистанционных покупателей
- Анализ доходности и партнерство в управлении сезонной арендой
- Поддержка в развитии земельных участков, зонировании и координации разрешений
Независимо от того, покупаете ли вы виллу для отпуска, инвестируете в гостевой дом или приобретаете землю для будущего курорта, VelesClub Int. обеспечивает надежность, прибыльность и полную поддержку вашей инвестиции в Халкидики с самого начала до конца.