Объявления о недвижимости на КритеУщелья, таверны и характер -богатые свойства

Недвижимость на Крите, Греция: разнообразный островной рынок с сильным туризмом и долгосрочным ростом

Почему стоит инвестировать в недвижимость на Крите

Крит, крупнейший греческий остров, сочетает в себе древнюю историю, разнообразные ландшафты и круглогодичный туризм — что делает его одним из самых сбалансированных рынков недвижимости в Греции. С четырьмя основными регионами (Ханья, Ретимно, Ираклион и Ласити) Крит предлагает возможности для роскошных вилл на побережье, туристических арендуемых объектов, доступного жилья в традиционных деревнях и даже земли для застройки.

Международное сообщение Крита, сильная местная экономика и инвестиции в инфраструктуру поддерживают постоянный спрос как со стороны греческих, так и зарубежных покупателей. Независимо от того, ищете ли вы стиль жизни, доход или право на Золотую визу, Крит предлагает это все — с возможностями для долгосрочного увеличения капитала.

Типы доступной недвижимости

Остров предлагает широкий спектр объектов, ориентированных на инвесторов, экспатов и сезонных жителей:

• Роскошные виллы с видом на море в Ханье, Элоунде или Агии Николаосе — подходят для покупателей с высокодоходной краткосрочной арендой или для вторичного жилья.
• Городские квартиры в Ираклионе или Ретимно — привлекательны для долгосрочной аренды или жилья для студентов.
• Каменные дома в деревнях — идеальны для реставрации или традиционного проживания.
• Отельные объекты и туристические комплексы — для тех, кто входит в сферу гостеприимства.
• Земельные участки с правами на строительство — особенно в Ласити или центральных внутренних районах.

Разнообразие недвижимости на Крите поддерживает стратегии от бутиковых разработок до пассивного дохода от аренды.

Иностранная собственность и правовые аспекты

Крит открыт для иностранных покупателей в соответствии с греческим законодательством, с простыми процессами и доступом к Золотой визе:

• Полное право собственности разрешено для иностранцев
• Право на Золотую визу при покупке недвижимости за €250,000 в большинстве районов (исключая определенные зоны повышенного спроса, где сумма составляет €500,000)
• Прозрачная правовая структура с нотариальным и земельным регистром защиты
• Удаленная покупка доступна с доверенностью (Power of Attorney)

VelesClub Int. предлагает полную юридическую экспертизу, проверку собственности и помощь с подачей заявлений для инвесторов Золотой визы.

Цены на недвижимость и доходность аренды

Крит остается доступным по сравнению с Санторини или Миконосом, с высоким потенциалом доходности. По состоянию на 2025 год:

• Ханья: €2,800–€5,500/м² за дома у моря; квартиры от €1,800/м²
• Ретимно и Ираклион: €1,500–€3,500/м² в зависимости от расположения и удобств
• Ласити (Элоунда, Агии Николаос): €3,000–€7,000/м² за роскошные виллы

Краткосрочная доходность от аренды может достигать 7%–10% в высоком сезоне, особенно в туристических центрах. Долгосрочная аренда стабильна в городских зонах и рядом с университетами в Ираклионе и Ретимно.

Районы и стиль жизни

Регионы Крита предлагают различные преимущества для инвестиций и образа жизни:

• Ханья: Ювелирный центр туризма Западного Крита — популярен среди экспатов, роскошной аренды и исторического очарования.
• Ретимно: Меньше и доступнее — идеально подходит для покупателей среднего уровня и культурного погружения.
• Ираклион: Столица острова — центр бизнеса, образования и спроса на долгосрочную аренду.
• Ласити (Элоунда, Агии Николаос): Престижный восточный регион — привлекает роскошных покупателей и инвесторов в отели.

Остров предлагает пляжи, прогулки, археологию и современные удобства — привлекает пенсионеров, семьи и предпринимателей.

Кто покупает недвижимость на Крите

Крит привлекает широкий круг покупателей со всей Европы и не только:

• Заявители на Золотую визу из Китая, Израиля, Турции и Ближнего Востока
• Британские, французские и немецкие экспаты, ищущие постоянное или сезонное жилье
• Предприниматели в сфере гостеприимства, инвестирующие в гостиницы или бутик-отели
• Инвесторы в аренду, покупающие городские квартиры или дома у моря
• Цифровые кочевники и удаленные работники, живущие рядом с Ханья или Ираклионом

Надежная инфраструктура острова, безопасность и стоимость жизни увеличивают его привлекательность для покупателей.

Как VelesClub Int. помогает вам

VelesClub Int. поддерживает инвесторов и покупателей образа жизни на всех этапах приобретения и настройки на Крите:

• Доступ к проверенным предложениям и объектам вне рынка
• Структурирование Золотой визы и управление юридическими транзакциями
• Настройка аренды для сезонных или долгосрочных доходов
• Поддержка с разрешениями на строительство, ремонтом или новым строительством
• Текущая управление активами и недвижимостью

Независимо от того, покупаете ли вы виллу в Ханье, студенческую квартиру в Ираклионе или строите бутик-отель рядом с пляжем, VelesClub Int. обеспечивает безопасность, оптимизацию и готовность вашего инвестирования в Крите.