Объявления о продаже недвижимости на КритеУщелья, таверны и характер -богатые объекты недвижимости

Недвижимость на Крите, Греция: разнообразный рынок острова с туристическим потенциалом и долгосрочным ростом

Почему стоит инвестировать в недвижимость на Крите

Крит, крупнейший греческий остров, сочетает в себе древнюю историю, разнообразные пейзажи и круглогодичный туризм — благодаря чему является одним из наиболее сбалансированных рынков недвижимости в Греции. Четыре основных региона (Ханья, Ретимно, Ираклион и Ласити) предлагают возможности для покупки роскошных вилл на побережье, доходных туристических объектов, доступного жилья в традиционных деревнях и даже земельных участков для застройки.

Международное сообщение Крита, сильная местная экономика и инвестиции в инфраструктуру поддерживают стабильный спрос как со стороны греков, так и зарубежных покупателей. Независимо от того, что вы ищете: образ жизни, доход или квалификацию для получения Золотой визы, Крит предлагает всё это — с возможностью долгосрочного прироста капитала.

Типы доступной недвижимости

Остров предлагает широкий выбор объектов, подходящих для инвесторов, экспатов и сезонных жителей:

• Роскошные виллы с видом на море в Ханье, Элоунде или Айос-Николаосе —适合高回报的短期租赁或第二套住宅购房者。
• Городские апартаменты в Ираклионе или Ретимно — привлекательны для долгосрочной аренды или жилья для студентов.
• Каменные дома в деревнях — идеальны для восстановления или традиционного проживания.
• Гостиничная недвижимость и туристические комплексы — для тех, кто хочет войти в гостиничный бизнес.
• Земельные участки с правом застройки — особенно в Ласити или центральных внутренних районах.

Разнообразие недвижимости на Крите поддерживает стратегии, варьирующиеся от бутик-разработок до пассивного арендного дохода.

Иностранное владение и правовые аспекты

Крит открыт для иностранных покупателей в соответствии с греческим законодательством, с простыми процессами и доступностью Золотой визы:

• Полное право собственности доступно для иностранцев
• Право на получение Золотой визы при инвестиции от €250,000 в большинстве районов (за исключением отдельных высокопользовательских зон, где сумма возрастает до €500,000)
• Прозрачная правовая структура с нотариальной защитой и регистрацией прав на землю
• Удаленная покупка возможна с использованием доверенности (POA)

VelesClub Int. предоставляет полное юридическое сопровождение, проверку недвижимости и помощь в подаче заявок для инвесторов, получающих Золотую визу.

Цены на недвижимость и доходность от аренды

Крит по-прежнему доступен по ценам по сравнению с Санторини или Миконосом, со значительным потенциалом возврата. На 2025 год:

• Ханья: €2,800–€5,500/м² для домов у моря; квартиры от €1,800/м²
• Ретимно и Ираклион: €1,500–€3,500/м² в зависимости от расположения и удобств
• Ласити (Элоунда, Айос-Николаос): €3,000–€7,000/м² для роскошных вилл

Доходность от краткосрочной аренды может достигать 7%–10% в высокий сезон, особенно в туристических центрах. Долгосрочная аренда стабильна в городских зонах и рядом с университетами в Ираклионе и Ретимно.

Районы и образ жизни

Каждый из регионов Крита предлагает свои уникальные инвестиционные и жизненные преимущества:

• Ханья: Туристическая жемчужина Западного Крита — популярна среди экспатов, роскошных арендаторов и привлекает историческим шармом.
• Ретимно: Меньше и более доступно — идеально для покупателей среднего уровня и погружения в культуру.
• Ираклион: Столица острова — центр бизнеса, образования и спроса на долгосрочную аренду.
• Ласити (Элоунда, Айос-Николаос): Престижный восточный регион — привлекает покупателей класса люкс и инвесторов в гостиничный бизнес.

Остров предлагает пляжи, пешие прогулки, археологию и современные удобства — что делает его привлекательным для пенсионеров, семей и предпринимателей.

Кто покупает недвижимость на Крите

Крит привлекает широкий круг покупателей из Европы и других стран:

• Соискатели Золотой визы из Китая, Израиля, Турции и Ближнего Востока
• Экспаты из Великобритании, Франции и Германии, ищущие постоянное или сезонное жилье
• Предприниматели в гостиничном бизнесе, инвестирующие в пансионаты или бутик-отели
• Инвесторы в недвижимость, покупающие городские квартиры или дома у моря
• Цифровые кочевники и удаленные работники, которые живут рядом с Ханье или Ираклионом

Надежная инфраструктура, безопасность и стоимость жизни на острове добавляют привлекательности для покупателей.

Как VelesClub Int. может помочь вам

VelesClub Int. поддерживает инвесторов и покупателей образа жизни на всех этапах приобретения и настройки на Крите:

• Доступ к проверенным спискам и возможностям вне рынка
• Планирование Золотой визы и управление юридическими сделками
• Настройка аренды для сезонного или долгосрочного дохода
• Поддержка в получении разрешений на строительство, ремонтах или новой застройке
• Постоянное управление активами и недвижимостью

Независимо от того, покупаете ли вы виллу в Ханье, студенческую квартиру в Ираклионе или строите бутик-отель у пляжа, VelesClub Int. гарантирует вашей инвестиции на Крите безопасность, оптимизацию и готовность к успешному функционированию.