Инсайты по инвестициям в недвижимость для КуршевеляГорная недвижимость вглобальном лыжном курорте

Недвижимость в Куршевеле, Франция: Альпийская эксклюзивность, роскошные шале и инвестиции в лучший горнолыжный курорт мира

Почему инвестировать в недвижимость в Куршевеле

Куршевель — один из самых престижных горнолыжных курортов мира, часть знаменитых Лез Труа Валле — крупнейшей взаимосвязанной горнолыжной зоны на планете. Расположенный в французских Альпах, Куршевель привлекает элитных путешественников, международных инвесторов и покупателей роскошной недвижимости, которые ценят зимние виды спорта, круглогодичное проживание в горах и высококачественные удобства. С ограниченным количеством земель, строгими строительными нормами и постоянно высоким спросом со стороны богатых людей и инвесторов, недвижимость в Куршевеле является не только активом стиля жизни, но и премиум-хранением ценности.

Покупка в Куршевеле означает доступ к редким, высокодоходным альпийским объектам недвижимости в месте, которое сочетает в себе роскошное гостеприимство, нетронутую природу и привлекательность всемирно известных брендов.

Типы доступной недвижимости

Куршевель состоит из нескольких деревень различной высоты, каждая из которых предлагает уникальные типы собственности и опыт для покупателей:

• Ультра-роскошные шале в Куршевеле 1850 — полностью обслуживаемые, часто с прямым доступом к лыжным склонам, с спа, кинотеатром и консьерж-услугами.
• Современные квартиры в Куршевеле Морионде (1650) и Куршевеле Виллаж (1550) — более доступные варианты с высоким спросом на аренду.
• Отремонтированные альпийские дома в Ле Праз (1300) — традиционная деревня с харизмой и новой инфраструктурой, такой как подъемник до 1850.
• Новые жилые комплексы в районах с прямым доступом к лыжным склонам — часто с гарантированными программами аренды или управлением в стиле отеля.
• Инвестиционные единицы отелей с опционами выкупа или доходности, нацеленные на сезонный доход от туризма.

Рынок строго контролируется законодательством о зонировании и охраной окружающей среды, обеспечивая высокое качество и ограниченное предложение.

Иностранная собственность и юридические аспекты

Франция позволяет полное иностранное владение недвижимостью, и объекты в Куршевеле следуют тем же юридическим рамкам, что и имущество на материковой части Франции:

• Полное право собственности (propriété pleine) для физических и юридических лиц
• Нет ограничений на иностранных покупателей, включая высоковалютные активы
• Покупка осуществляется в евро, нотариально удостоверена с юридической защитой и механизмами эскроу
• Применяются французские налоги, включая taxe foncière и налоги на прирост капитала — но доход может быть снижен за счет ипотечных или арендуемых вычетов

VelesClub Int. обеспечивает юридическую проверку, планирование наследства и налоговую оптимизацию для нерезидентов, входящих на рынок Куршевеля.

Цены на недвижимость и доходность от аренды

Куршевель занимает одно из первых мест среди самых дорогих альпийских рынков в мире. По состоянию на 2025 год:

• Шале в Куршевеле 1850: €25,000–€50,000/м² (часто €10M–€30M+ за полные объекты)
• Квартиры в Куршевеле 1650 или 1550: €10,000–€18,000/м² в зависимости от расположения и видов
• Традиционные дома в Ле Праз: €8,000–€14,000/м² с растущим интересом со стороны покупателей стиля жизни

Сезонный доход от аренды высок, с доходностью 3%–5% на роскошные квартиры и 5%–7% на шале, управляемые высококлассными агентствами по аренде. Цены в пиковый сезон могут превышать €25,000 в неделю за лучшие шале.

Популярные зоны и образ жизни

Каждая деревня в Куршевеле ориентирована на разные предпочтения и инвестиционные профили:

• Куршевель 1850: Иконический роскошный курорт с ресторанами Мишлен, дизайнерскими бутиками и частным доступом к лыжным склонам.
• Куршевель Морионд (1650): Семейный, с солнечными склонами, активной après-ski и хорошей арендатальной производительностью.
• Куршевель Виллаж (1550): Более жилой, близко к школам и новым застройкам — привлекателен для долгосрочных посещений и местных жителей.
• Ле Праз (1300): Традиционное очарование с современной инфраструктурой и олимпийским наследием — идеально для аутентичного альпийского опыта.

В дополнение к горнолыжному спорту, этот район предлагает пешеходный туризм, гурманские блюда, спа и доступ на вертолетах — делая его настоящей роскошной целью круглый год.

Кто покупает недвижимость в Куршевеле

Недвижимость в Куршевеле привлекает очень состоятельную и международную клиентуру:

• Ультра-высокие состоятельные лица, приобретающие трофейные активы или семейные убежища
• Инвесторы, использующие доход от аренды в пиковый сезон в популярных горнолыжных направлениях
• Искатели роскошного образа жизни, разделяющие время между городскими и горными домами
• Застройщики, инвестирующие в жилые комплексы под маркой отеля или управляемые шале
• Частные клиенты, ищущие наследственные инвестиции в охраняемых зонах

Рынок является дискретным, конкурентным и подвержен влиянию как эмоциональной, так и финансовой ценности.

Как VelesClub Int. помогает вам

VelesClub Int. предлагает индивидуальные услуги по недвижимости в Куршевеле, включая:

• Доступ к эксклюзивным шале и квартирам, не представленным на рынке
• Юридическое структурирование для наследства, покупки компаний и трансграничной налоговой оптимизации
• Стратегия дохода от аренды с партнерами по управлению недвижимостью высшего уровня
• Переговоры и представительство в сделках с высокой стоимостью
• Поддержка при перепродаже и планирование долгосрочного роста активов

Если вы ищете роскошное зимнее резиденция или создаете инвестицию для наследия, VelesClub Int. гарантирует, что ваша покупка недвижимости в Куршевеле будет бесшовной, соответствующей требованиям и соответственной глобальным стандартам.