Недвижимость для аренды с высокой доходностью на Лазурном БерегуСолнечное побережье с яхтами, скаламии элитной недвижимостью

Недвижимость на Лазурном Берегу, Франция: роскошная жизнь у побережья с глобальной привлекательностью и стабильной доходностью

Почему стоит инвестировать в недвижимость на Лазурном Берегу

Лазурный Берег — один из самых желанных рынков недвижимости в мире, сочетая средиземноморскую красоту, роскошный образ жизни и финансовую стабильность. Протянувшись от Сен-Тропе до Ментон, включая такие знаковые города, как Ницца, Канны и соседние города Монте-Карло, этот регион привлекает состоятельных людей, пенсионеров и инвесторов из Европы, Ближнего Востока и других регионов. Рынок недвижимости здесь характеризуется ограниченным предложением, живописными локациями и постоянным международным спросом, что гарантирует долгосрочную стоимость и отличную ликвидность.

Владение недвижимостью на Лазурном Берегу означает доступ к эксклюзивным местам, солнечному климату и одному из самых престижных адресов в мире недвижимости.

Типы доступной недвижимости

Лазурный Берег предлагает элитное сочетание исторических объектов и современных жилых комплексов:

• Виллы у воды с частным доступом к пляжам или скалам, особенно в Сен-Жан-Кап-Ферра, Вильмранше-сюр-Мер и на мысе Антиб.
• Исторические апартаменты в зданиях в стиле Белль Époque в Ницце и Каннах.
• Современные резиденции в закрытых домах или новых малоквартирных домах с видом на море.
• Пентхаусы с большими террасами в центральных районах, таких как Ла Круазетт и Променад Дез Англе.
• Вторые дома и доходная недвижимость для сезонной аренды или проживания на пенсии.

От гламурных городских центров до спокойных деревушек на холмах, таких как Эз или Муген, регион предлагает разнообразие для каждого типа инвесторов.

Иностранное владение и правовые аспекты

Франция предлагает прозрачную и надежную структуру владения недвижимостью без ограничений для иностранцев:

• Полное свободное право собственности по французскому гражданскому праву
• Нотариальная система обеспечивает проверку передачи правоспособности и защиту покупателя
• Налоги на недвижимость включают ежегодный налог на имущество и случайные налоги на прирост капитала при продаже
• Наследственное планирование требует специального подхода для иностранных покупателей

VelesClub Int. сопровождает клиентов на каждом юридическом этапе — от предварительных проверок до завершения сделки и оптимизации налогов.

Цены на недвижимость и доходность от аренды

Лазурный Берег входит в число самых дорогих регионов континентальной Европы, но предлагает сильную защиту активов. По состоянию на 2025 год:

• Элитные апартаменты в Ницце или Каннах: €7,000–12,000/м²
• Виллы в Кап д’Антибе, Сен-Тропе или Больё: €2M–€20M+
• Отремонтированные апартаменты с террасами: €800,000–€3M в зависимости от местоположения и вида
• Доходность от аренды: 2%–4% для элитной недвижимости, до 6% для сезонной аренды в высокодоходных зонах

Летняя аренда приносит значительный доход, особенно в июле-августе и во время фестивалей, таких как Каннский кинофестиваль или Гран-при Монако.

Популярные города и образ жизни

Каждый город на Лазурном Берегу имеет свой уникальный стиль жизни и категорию покупателей:

• Ницца: Культурная столица с доступом к аэропорту, процветающим сообществом экспатов и исторической архитектурой.
• Канны: Город-фестиваль с роскошными магазинами, пляжными клубами и сильным рынком краткосрочной аренды.
• Антиб и Кап д’Антиб: Дружественный к яхтам, спокойный, идеален для вилл или вторых домов.
• Сен-Тропе: Эксклюзивный курорт для ультра-роскошного летнего отдыха.
• Эз, Муген, Грасс: Деревушки на холмах с шармом и панорамным видом на море.

Весь регион располагает развитой инфраструктурой, международными школами, гольф-клубами, маринами и курортами для оздоровления.

Кто покупает недвижимость на Лазурном Берегу

Покупатели на Лазурном Берегу приходят со всего мира и включают:

• Состоятельные люди, ищающие образ жизни и уединение
• Покупатели вторых домов, использующих регион сезонно
• Инвесторы, которые получают доход от летней аренды и перепродажи
• Европейские пенсионеры, устанавливающие резиденцию в солнечном и безопасном районе
• Семейные офисы и управляющие активами, распределяющие капитал на трофейные активы

Спрос остается высоким даже в условиях экономического спада благодаря вечной привлекательности и глобальному признанию региона.

Как VelesClub Int. может помочь вам

VelesClub Int. предоставляет элитные консультации по недвижимости на Лазурном Берегу:

• Доступ к эксклюзивным виллам, пентхаусам у моря и исторической недвижимости
• Поддержка в юридической структуре, планировании наследства и налоговой оптимизации
• Сопровождение сделок с двухязычными нотариусами и местными экспертами
• Оптимизация стратегии аренды для высокого дохода в сезон
• Управление элитной недвижимостью и услуги по перепродаже

Если вы ищете средиземноморский образ жизни, престижный адрес или безопасный актив в евро, VelesClub Int. гарантирует, что ваши инвестиции на Лазурном Берегу будут продуманными, защищенными и соответствующими вашим целям.