Инвестиционные объекты недвижимости с арендой в ТиранеЖивописная столица кафе, красок ирастущего спроса на жилье

Покупка недвижимости в Тиране

Тирана: столица Албании в центре городского и инвестиционного роста

Тирана, столица и крупнейший город Албании, стремительно преобразуется в ключевое направление для инвестиций в недвижимость в Юго-восточной Европе. Будучи политическим, экономическим и культурным центром страны, Тирана привлекает растущий средний класс, возвращающуюся диаспору, экспатов и институциональных инвесторов. С развивающимся строительным сектором, улучшением инфраструктуры и относительно низкими ценами на входе, город предлагает отличные возможности в жилой, коммерческой и многопрофильной недвижимости.

Виды доступной недвижимости

Рынок недвижимости Тираны отличается высокой динамичностью. В жилом сегменте представлены новостройки в современных комплексах, отремонтированные старые квартиры и отдельные дома в пригородах. Районы с высоким спросом, такие как Блоку, Коммуна Парижит и район вокруг Большого парка предлагают роскошные квартиры с услугами консьержа, подземной парковкой и видами с крыш.

В отличие от них, такие районы как Астир или Фреску предлагают более доступные варианты, привлекая покупателей впервые и арендаторов на длительный срок. Рынок вилл сосредоточен в пригородных зонах, таких как Фарка, Саука и Лундер, что привлекает семьи и обеспеченных албанцев.

Коммерческая недвижимость включает офисные башни, коворкинги, магазины в центральных торговых зонах и все чаще объекты смешанного использования, объединяющие жилые, гостиничные и коммерческие функции. Также растет спрос на жилье для студентов и квартиры посуточной аренды из-за множества университетов и международной мобильности в Тиране.

Правовая основа и правила собственности

Албания позволяет иностранцам покупать недвижимость без ограничений, за исключением прямого владения сельскохозяйственными землями (что требует создания местной компании). Городские квартиры, офисы и виллы могут быть приобретены нерезидентами как частными лицами. Процесс покупки включает проверку документов на недвижимость, нотариально заверенный договор купли-продажи и официальную регистрацию в Регистре недвижимости (Zyra e Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme).

Общие расходы на приобретение обычно составляют от 3% до 6% от стоимости недвижимости, включая юридические сборы, гонорары нотариуса и расходы на регистрацию. Налог на недвижимость в Албании низкий по сравнению с другими европейскими странами. VelesClub Int. обеспечивает законность всех сделок и предоставляет полную юридическую поддержку как для частных, так и для корпоративных приобретений.