Сервис перевода денег для частных клиентов в Шарджу10-летняя золотая виза дляинвесторов в недвижимость

Вид на жительство и гражданство в ОАЭ через недвижимость

Почему ОАЭ притягивают инвесторов в недвижимость и долгосрочных резидентов

Объединенные Арабские Эмираты предлагают инфраструктуру мирового класса, налоговые преимущества, политическую стабильность и глобальный образ жизни, который привлекает предпринимателей, инвесторов и семьи. Дубай и Абу-Даби являются международными бизнес-центрами, в то время как меньшие эмираты, такие как Рас Аль Хайма и Шарджа, предлагают растущую привлекательность для жилья и туризма. ОАЭ предоставляют визы на вид на жительство через инвестиции в недвижимость, создавая юридический путь для переезда и диверсификации активов.

Программы вид на жительство, основанные на недвижимости

В ОАЭ предоставляется вид на жительство, связанный с недвижимостью, инвесторам, приобретающим недвижимость на сумму не менее 750 000 AED (примерно 204 000 USD). Виза обычно выдается на два года и подлежит продлению, пока владение недвижимостью сохраняется. Для объектов стоимостью выше 2 миллионов AED инвесторы могут соответствовать критериям для получения 10-летней Золотой визы. Недвижимость должна быть полностью в собственности (не заложена более чем на 50 процентов) и готова к заселению, а также находиться в зоне свободной собственности.

От вида на жительство к долгосрочному пребыванию и натурализации

В ОАЭ нет публичной программы гражданства через инвестиции, и натурализация предоставляется только в исключительных случаях. Тем не менее, долгосрочное резидентство доступно через недвижимость, бизнес или категории специализированных талантов. 10-летняя Золотая виза позволяет инвесторам и их семьям жить, работать и учиться в ОАЭ без национального спонсора. Хотя гражданство остается редким, недавние реформы сигнализируют о более широком открытии для выбора иностранных граждан, способствующих росту страны.

Процесс подачи заявления и ключевые условия

Заявители должны предоставить свидетельство о праве собственности, подтверждающее минимальную инвестиционную сумму, действующий паспорт и медицинскую страховку. Заявление подается через Департамент земель ОАЭ, ИКП (Федеральная служба по вопросам идентификации и гражданства) или другие порталы, специфичные для эмиратов. Обработка занимает обычно несколько недель. Супруги и дети могут быть включены в заявление на визу, и визу можно renouveler, если права собственности сохраняют соответствие критериям.

Налогообложение, бизнес-климат и качество жизни

В ОАЭ нет подоходного налога, налога на прирост капитала и налога на имущество в большинстве эмиратов. Иностранцы могут свободно repatriate доход и пользоваться открытой банковской системой и стабильной валютой. Страна предлагает роскошные удобства, медицинское обслуживание высшего уровня, международные школы и обширное авиасообщение. Города, такие как Дубай, предлагают высокий уровень жизни и предоставляют юридические структуры, такие как DIFC, для ведения бизнеса и инвестиционной деятельности.

Недвижимый рынок и инвестиционные возможности

Недвижимый рынок Дубая предлагает широкий спектр возможностей, начиная от студийных квартир стоимостью около 150 000 USD до роскошных вилл стоимостью несколько миллионов. Зоны свободной собственности позволяют полное иностранное владение и перепродажу. Годовая доходность от аренды колеблется от 5 до 8 процентов в основных районах. С продолжающимся ростом инфраструктуры и глобальным интересом, недвижимость остается предпочтительным способом получения долгосрочного вида на жительство и диверсификации международных портфелей.