Доверенные услуги денежных переводов в Рас аль-Хайму10-летняя золотая виза дляинвесторов в недвижимость

Проживание и гражданство в ОАЭ через недвижимость

Почему ОАЭ привлекает инвесторов в недвижимость и долгосрочных жителей

Объединенные Арабские Эмираты предлагают инфраструктуру мирового уровня, налоговые преимущества, политическую стабильность и глобальный образ жизни, что привлекает предпринимателей, инвесторов и семьи. Дубай и Абу-Даби являются международными деловыми центрами, в то время как небольшие эмираты, такие как Рас-Аль-Хайма и Шарджа, обладают растущим привлекательностью в сфере жилой недвижимости и туризма. ОАЭ предоставляет визу на проживание через инвестиции в недвижимость, создавая законный путь для переезда и диверсификации активов.

Программы проживания, связанные с недвижимостью

ОАЭ предлагают вид на жительство, связанный с недвижимостью, для инвесторов, покупающих недвижимость стоимостью не менее 750 000 AED (примерно 204 000 USD). Виза обычно действительна в течение двух лет и подлежит продлению, пока собственность удерживается. Для объектов, оцененных выше 2 миллионов AED, инвесторы могут претендовать на 10-летнюю Золотую визу. Недвижимость должна быть полностью в собственности (не в ипотеке более чем на 50 процентов) и готова к заселению, а также находиться в зоне свободной продажи.

От проживания к долгосрочному пребыванию и натурализации

ОАЭ не предлагают публичную программу получения гражданства через инвестиции, и натурализация предоставляется только в исключительных случаях. Тем не менее, долгосрочное проживание доступно через недвижимость, бизнес или категории специализированных талантов. 10-летняя Золотая виза позволяет инвесторам и их семьям жить, работать и учиться в ОАЭ без национального спонсора. Хотя гражданство остается редким, недавние реформы свидетельствуют о более широкой открытости для некоторых иностранных граждан, способствующих росту страны.

Процесс подачи заявлений и ключевые условия

Заявители должны представить свидетельство о праве собственности, подтверждающее минимальный размер инвестиций, действительный паспорт и медицинскую страховку. Заявка подается через Департамент земельных ресурсов Дубая, ИЦП (Федеральное агентство по идентификации и гражданству) или другие порталы, специфичные для эмиратов. Обработка обычно завершается в течение нескольких недель. Супруги и дети могут быть включены в заявку на визу, и визу можно продлить, если владение недвижимостью продолжает соответствовать критериям допуска.

Налогообложение, бизнес-климат и качество жизни

В ОАЭ нет подоходного налога, налога на прирост капитала и налога на недвижимость в большинстве эмиратов. Иностранцы могут свободно репатриировать доходы и пользоваться открытой банковской системой и стабильной валютой. Страна предлагает роскошные удобства, высококачественное медицинское обслуживание, международные школы и широкую воздушную связь. Города, такие как Дубай, предлагают высокий уровень жизни и предоставляют юридические структуры, такие как DIFC, для бизнес-деятельности и инвестиций.

Рынок недвижимости и инвестиционные возможности

Рынок недвижимости Дубая предлагает широкий спектр возможностей — от студийных квартир начиная от 150 000 USD до роскошных вилл стоимостью несколько миллионов. Зоны свободного владения позволяют полностью иностранное владение и перепродажу. Доходность от аренды колеблется в пределах от 5 до 8 процентов в год в престижных районах. С продолжающимся ростом инфраструктуры и глобальным интересом недвижимость остается предпочтительным выбором для получения долгосрочного проживания и диверсификации международных портфелей.