Покупаете недвижимость в Таиланде? Вот как осуществить международные платежи с уверенностью

Таиланд предлагает яркий рынок недвижимости, который привлекает покупателей со всего мира — от роскошных вилл у моря до высотных апартаментов в городах. Однако перевод средств из-за границы для покупки недвижимости — это не просто финансовый шаг. Это юридический процесс, который должен соответствовать требованиям валютного регулирования Таиланда, защищать ваш капитал и обеспечивать гладкую регистрацию права собственности.

Почему международные платежи за недвижимость в Таиланде требуют точности

Иностранные покупатели должны отправлять средства из-за границы в иностранной валюте, конвертировать их в тайские баты по прибытии и получить Форму валютной трансакции (FETF). Этот документ необходим для регистрации недвижимости в Земельном департаменте. Без него права собственности могут быть задержаны или отклонены.

Изучите наш полный спектр глобальных услуг

Выбор правильного метода платежа

Лучший подход к платежам объединяет безопасность, соответствие и эффективность. Обычные варианты включают:

• SWIFT-переводы через надежные банки: Подходят для крупных сделок, когда требуется подробная документация.
• Платежи через агентские модели: Позволяют вам сохранить ваш текущий банк, обеспечивая полное соответствие как в стране отправления, так и в стране получения.
• Эскроу-сервисы: Средства высвобождаются только после юридического перехода права собственности.
• Альтернативные маршруты платежей: Партнерские банки в третьих странах могут использоваться, когда прямые SWIFT-переводы недоступны.

Ключевые шаги для безопасных платежей

1. Подтвердите право собственности и условия контракта: Убедитесь, что договор купли-продажи включает четкие детали о платежах.
2. Проверьте реквизиты получателя: Всегда подтверждайте информацию напрямую у продавца или застройщика.
3. Отправляйте средства через лицензированный и опытный канал: Это обеспечит соответствие тайским нормам.
4. Получите и сохраните все документы: включая FETF, банковские подтверждения и квитанции.

Ищете безопасный перевод денег? Нажмите здесь для связи с нашими экспертами

Распространенные ошибки, которых следует избегать

• Отправка тайских батов из-за границы — препятствует выдаче FETF.
• Переводы на неподтвержденные или личные счета без надлежащих контрактов.
• Несоответствие графиков платежей с датами юридического перехода.
• Необходимость сохранять оригиналы документации для Земельного департамента.

Почему стоит выбрать VelesClub Int. и UNIBROKER для ваших платежей

VelesClub Int. и UNIBROKER предлагают полное решение для иностранных покупателей, осуществляющих платежи за недвижимость в Таиланде:

• Лицензированные агентские переводы с полной поддержкой соблюдения норм
• Нет необходимости менять ваш текущий банк или передавать контроль над валютой
• Доступ к альтернативным платежным маршрутам, когда SWIFT недоступен
• Поддержка нескольких валют — USD, EUR, CNY, USDT и других
• Дополнительная страховка для повышения безопасности платежей
• Прямое взаимодействие с тайскими банками, застройщиками и юридическими представителями

Заключительные мысли

Осуществление международного платежа за недвижимость в Таиланд — критически важный шаг в вашей сделке. С правильной стратегией платежа, надлежащей юридической документацией и поддержкой опытных профессионалов вы можете защитить свои средства и обеспечить свое право собственности без задержек. Свяжитесь с VelesClub Int. и UNIBROKER сегодня для безопасного и соответствующего процессу платежа, адаптированного под вашу сделку с недвижимостью.