Визовый режим для инвесторов по сравнению с визами для получения пассивного дохода (D7/D8/D2): Различия (Руководство на 2025 год)

Почему это руководство

Существует две основные категории видов на жительство, которые многие покупатели рассматривают при переезде за границу: Вид на жительство по инвестициям (RBI) и визы для получения пассивного дохода или рабочие визы, такие как D7 (пассивный доход), D8 (удаленная работа/цифровой кочевник в некоторых странах) и D2 (предприниматель/основатель). В этой статье объясняется, для кого подходит каждый из маршрутов, какие документы вам понадобятся, каковы расходы и как выглядят налоги и сроки на практике. Язык прост и легко переводится.

Кто подходит под каждый маршрут (кратко)

• Вид на жительство по инвестициям (RBI): подходит для семей, предпочитающих возможность получения вида на жительство на основе капитала (приобретение недвижимости, инвестиционный фонд, облигации или подобное) и желающих гибкости в сроках без зависимости от трудоустройства.
• D7 (пассивный доход): подходит пенсионерам или специалистам с стабильным регулярным доходом (пенсии, аренда, дивиденды), с умеренными расходами на жизнь и подтверждением своих финансовых средств.
• D8 (удаленный работник/цифровой кочевник): подходит работникам или фрилансерам с доходом от удаленной работы выше определенного порога; позволяет сохранить работодателя или клиентов за границей.
• D2 (предприниматель/основатель): для основателей, которые организуют и ведут бизнес на месте (бизнес-план, настройка компании, начальный капитал и план исполнения).

Как это работает (простыми словами)

RBI: вы квалифицируетесь, сделав одобренную инвестицию (например, в специальные фонды или определенные категории недвижимости, где это возможно). Вы предоставляете документы дью-дилижанс, доказательства наличия средств, справку о несудимости, страховку и платите государственные сборы. В ответ вы получаете вид на жительство (а в некоторых программах — путь к долгосрочному виду на жительство или гражданству).

D7: вы показываете стабильный пассивный доход и жилье (арендуемое или собственное). Вы держите средства на местном счете (где это требуется), предоставляете чистую справку о судимости и медицинскую страховку, а также доказываете, что можете поддерживать свое пребывание без местного трудоустройства.

D8: вы показываете доход от удаленной работы (трудовой или B2B контракт) выше установленного порога, а также жилье и страховку. В некоторых странах требуется местный налоговый номер и минимальный план присутствия.

D2: вы представляете краткий бизнес-план, шаги по созданию компании, подтверждение наличия первоначальных средств и жилье. Одобрение зависит от жизнеспособности и способности к исполнению.

Примечание: Эти типы D7/D8/D2 являются общими в популярных юрисдикциях, но каждая страна устанавливает свои собственные правила, пороги и документы. Всегда проверяйте информацию местных органов власти перед подачей.

Таблица сравнения

Индексная сводка; точные пороги и правила могут различаться в зависимости от страны и изменяться.

Реальные расходы (что учесть в бюджете)

• Государственные сборы: подача заявления, биометрия, выдача карты резидента, продление.
• Инвестиции или финансирование: только для RBI (сумма инвестиции) или D2 (создание бизнеса/капитал).
• Страховка: медицинская страховка, соответствующая местным требованиям для всей семьи.
• Переводы и легализация: заверенные переводы и апостиль/легализация, где это требуется.
• Юридические/консультационные услуги: подготовка документов, проверки, подачи, встречи.
• Путешествия и проживания: для биометрии/встреч и поиска жилья.
• Налоги: налоги на доход/корпорацию, социальное обеспечение и налоги на недвижимость, если вы покупаете жилье.

Документы (простой чек-лист)

• Паспорта для всех заявителей; справки о несудимости.
• Доказательства жилья (договор аренды, приглашение или собственность).
• Доказательства дохода (D7/D8) или бизнес-план и документы по созданию (D2) или средства (RBI).
• Банковские выписки, подтверждающие наличие средств; источники средств при запросе.
• Страховка на весь срок пребывания.
• Заверенные переводы и легализация, если требуется.

Как выбрать (по шагам)

1. Определите свой профиль. Есть ли у вас стабильный пассивный доход, удаленная зарплата или бизнес, который вы можете вести? Или вы предпочитаете маршрут, основанный на инвестициях?
2. Выберите 1–2 страны-кандидата. Проверьте их правила о месте проживания, дни присутствия и доступность для семьи.
3. Сравните общую стоимость владения. Государственные сборы, страховка, переводы/легализация, налоги и (если актуально) покупка и содержание недвижимости.
4. Определите ваши сроки. Когда вы хотите переехать? RBI может быть быстрым, как только сделана инвестиция; D7/D8/D2 могут зависеть от назначений и проверок дохода.
5. Подготовьте чистое дело. Чистые PDF-файлы, совпадающие имена на документах и переводы на требуемом языке.
6. Запланируйте жилье. Аренда или покупка, соответствующая вашему заявлению и бюджету.

Распространенные ошибки (и простые решения)

Смешивание маршрутов без плана. Решение: выберите один основной маршрут и сохраняйте четкие альтернативы на случай задержек.

Несвоевременная проверка права семьи на участие. Решение: подтвердите правила для супруга/детей до подписания договоров аренды или школьных контрактов.

Недостаточное планирование бюджета для переводов/легализации. Решение: запросите план перевода с количеством страниц до подачи.

Путаница между местом жительства и налоговым резидентством. Решение: дни присутствия и источники дохода определяют налоги; принимайте советы перед тем, как переезжать с клиентами/работодателем.

Подача скриншотов. Решение: экспортируйте чистые PDF-файлы; используйте заверенные переводы, когда это необходимо.

Частые вопросы

Могу ли я перейти с маршрута на получение пассивного дохода на RBI (или наоборот)? Во многих странах вы можете повторно подать заявление в другой категории, если соответствуете правилам; проверьте сроки и дни присутствия.

Нужна ли мне покупка недвижимости для D7/D8/D2? Обычно нет — аренда может подойти. Некоторые семьи все же покупают для стабильности; это отдельное решение от маршрута визы.

Могу ли я работать на месте по D7? Обычно ограничено; правила различаются. Многие обладатели полагаются на пассивный доход и не берут местное трудоустройство.

Какое главное преимущество RBI? Возможность получения на основе капитала и предсказуемое покрытие семьи без зависимости от местных предложений о работе.

Стану ли я налоговым резидентом автоматически? Нет. Статус проживания не равен налоговому резидентству; важно присутствие и источники дохода.

Комментарий эксперта

“Выберите маршрут, который соответствует вашей текущей финансовой реальности, а не плану, который может или не может сработать позже. Чистые документы и реалистичные сроки важнее теории.”
— Лука, ведущий специалист по вопросам получения вида на жительство

Следующие шаги

Сузьте ваш маршрут (RBI против D7/D8/D2), выберите страну-кандидата и соберите чистое дело с запланированными переводами. Затем вы сможете записаться на встречи и найти жилье с уверенностью.