No fechamento do terceiro trimestre, a Itália se destacou como um campeão inesperado no mercado imobiliário europeu, com um impressionante retorno médio de aluguel de 8,8%. Embora a Itália não seja o primeiro país que vem à mente quando se pensa em altos retornos, há algumas regiões onde os investidores imobiliários estão colhendo os frutos.

Vamos explorar as cidades italianas onde os investimentos em propriedades para aluguel estão prosperando:

1. Ragusa, Sicília - 12,4% de Retorno
Em uma reviravolta surpreendente, Ragusa, na Sicília, conquista o título de maior retorno de aluguel na Itália. Com um notável retorno anual de 12,4%, Ragusa oferece uma oportunidade atraente para investidores imobiliários. Isso é especialmente intrigante considerando o preço médio acessível por metro quadrado para aquisições de propriedades, variando de €1.100 a €1.300.

2. Siracusa, Sicília - 11,4% de Retorno
Siracusa, também localizada na Sicília, não fica muito atrás. Com um retorno anual de 11,4%, é evidente que a Sicília está se tornando um destino rentável para investimentos em propriedades de aluguel. A acessibilidade da região e a demanda crescente tornam-na uma opção atraente para investidores.

3. Biella, Piemonte - 10% de Retorno
Seguindo para o norte, em Piemonte, a cidade de Biella oferece um generoso retorno anual de 10% para propriedades de aluguel. Essa região está ganhando reconhecimento como um local promissor para investimentos, graças ao seu forte mercado de aluguel.

No entanto, a história é diferente nas grandes cidades da Itália:

Roma - 6,1% de Retorno
A Cidade Eterna, Roma, oferece um retorno moderado de 6,1%. Embora Roma seja um destino atraente para turistas e investidores, seus retornos de aluguel não são tão altos quanto algumas outras regiões italianas.

Milão - 5,6% de Retorno
A capital da moda e das finanças da Itália, Milão, apresenta um retorno de 5,6% ao ano. Apesar de sua importância global, o mercado de aluguel de Milão oferece retornos ligeiramente inferiores em comparação com outras partes do país.

Se você está buscando maximizar seus retornos, considere diversificar para propriedades comerciais. Os espaços comerciais estão atualmente superando o mercado residencial na Itália:

- Lojas para Alugar - 12% de Retorno Médio
Investir em espaços comerciais para aluguel é atualmente a opção mais lucrativa, oferecendo um retorno anual médio de 12% em toda a Itália. Em Roma, você pode até alcançar um notável retorno de 14,9%, enquanto Milão ostenta um competitivo 14,8%.

- Aluguel de Escritórios - 9,6% de Retorno
Para aqueles interessados em espaços de escritório, a Itália oferece um retorno anual de 9,6%. Embora não seja tão alto quanto os espaços comerciais, esse setor ainda proporciona retornos favoráveis para os investidores.

Em conclusão, a Itália pode não ser o primeiro país que vem à mente ao pensar em altos retornos de aluguel, mas está se afirmando como um mercado promissor. Ragusa, Siracusa e Biella, em particular, estão atraindo investidores imobiliários com retornos impressionantes, enquanto os aluguéis de propriedades comerciais estão prosperando nas grandes cidades. À medida que o mercado imobiliário italiano continua a evoluir, esses altos retornos estão tornando-o um destino cada vez mais atraente para investidores de propriedades.